Poststr. / Poststraße in 74243 Langenbrettach

Straßenprofil

Poststraße in Langenbrettach

Die Straße Poststraße liegt in Langenbrettach im Bereich Langenbeutingen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 74243 zugeordnet. Ortsteilbezug: Langenbeutingen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 6 3,6 km, A 81 5,6 km Luftlinie
  • Breitband24,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Poststraße in Langenbrettach im Bereich Langenbeutingen erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagestark87

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 424 m, weiterführend 4,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 128 m, S-Bahn 3,9 km, Regionalbahn 4,7 km, Tram 20,0 km, ca. 39 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,5 Min., Notfall 12,0 Min., Schwimmbad 3,5 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,07 €/m² Miete, 3,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.790 EUR/Ew., Steuerkraft 1.437 EUR/Ew., Einzelhandel 8.251 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -24 Einwohner seit Zensus 2022, -0,6 %, Wanderungssaldo -14
Infrastrukturkritisch prüfen47

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 24,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 6 / AS Bretzfeld 3,6 km
Risiko/Ruhestark81

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.122 je 100.000 Einwohner im Landkreis Heilbronn
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen63

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 27,1 % Wald, 0,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule424 mGrundschule Langenbrettach
  • Weiterführende Schule4,0 kmBildungszentrum Bretzfeld Grund-, Werkreal- und Realschule
  • Kita2,0 kmKindergarten
  • Bus128 mLangenbeut. Altes Lagerhaus, ca. 39 Abfahrten werktags
  • S-Bahn3,9 kmBitzfeld Bahnhof, ca. 117 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,7 kmBretzfeld Bahnhof, ca. 268 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall12,9 kmSLK-Kliniken Heilbronn GmbH, Klinikum am Plattenwald
  • Fernstraße5,0 km36.079 Kfz/Tag
  • A 63,6 kmA 6 / AS Bretzfeld
  • A 815,6 kmA 81 / AS Neuenstadt (Kocher)
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium49,8 kmKarl-Ernst-Gymnasium Amorbach · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule50,6 kmOberzent-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule6,3 kmHelmbundschule Werkrealschule, Realschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule56,1 kmStaatl. Berufsschule Miltenberg-Obernburg · Berufsschulen
  • Förderschule56,4 kmHeinrich-Ernst-Stötzner-Schule Miltenberg, Förderzentrum Förderschwerpunkt Lernen · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzLöwensteiner und Heilbronner Berge · 9,9 % FFH, Kocher mit Seitentälern · 1,0 % Vogelschutz
LandschaftsschutzBrettachtal, Sulzbachtal-Berg · 8,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,0 %, Verkehr 6,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 81 ha, Gewerbe 24 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Brettachtal (Landschaftsschutzgebiet, 0,22 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Vogelhalde Sindringen-Ohrnberg (Naturschutzgebiet, 6,64 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Löwensteiner und Heilbronner Berge | Landschaftsschutzgebiet: Brettachtal; Sulzbachtal-Berg | Vogelschutzgebiet: Kocher mit Seitentälern

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 128 m, S-Bahn 3,9 km, Regionalbahn 4,7 km, Tram 20,0 km, ca. 39 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.122 je 100.000 Einwohner im Landkreis Heilbronn
  • Schulen86/100Grundschule 424 m, weiterführend 4,0 km

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur26/10024,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung46/100-24 Einwohner seit Zensus 2022, -0,6 %, Wanderungssaldo -14
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Rossmann 3,4 km, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Naturnähe63/10027,1 % Wald, 0,8 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

PoststraßeLangenbrettach
Grundschule424 m

Grundschule Langenbrettach

Kita2,0 km

Kindergarten

Bus128 m

Langenbeut. Altes Lagerhaus, ca. 39 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 128 m, S-Bahn 3,9 km, Regionalbahn 4,7 km, Tram 20,0 km

Klinik / Notfall12,9 km

SLK-Kliniken Heilbronn GmbH, Klinikum am Plattenwald

Lebensmittel3,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 815,0 km

36.079 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 3,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 3,4 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • LidlLidlSchwabenstr. 35 74626 Bretzfeld-Schwabbach
    Lebensmittel-Discounter · 3,5 kmQuelle
  • PENNYPenny ÖhringenAustr. 5 74613 Oehringen
    Lebensmittel-Discounter · 5,3 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 74626 Bretzfeld-Adolzfurt, Am Zollstock 2Am Zollstock 2 74626 Bretzfeld-Adolzfurt
    Lebensmittel-Discounter · 5,5 kmQuelle
  • KauflandKaufland ÖhringenHaagweg 11 74613 Öhringen
    Verbrauchermarkt · 6,3 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDSteinsfeldle 20 74613 Öhringen
    Lebensmittel-Discounter · 6,4 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA UeltzhöferBahnweg 6 74196 Neuenstadt am Kocher
    Lebensmittel · 6,7 kmQuelle
  • NORMANORMAScheuerbergstraße+9 74196 Neuenstadt,+Stein+am+Kocher
    Lebensmittel-Discounter · 9,7 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannBretzfeld, 74626, Moosbachstr. 4Moosbachstr. 4 74626 Bretzfeld
    Drogerie · 3,4 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktBüttelbronner Straße 5 74613 Öhringen
    Drogerie · 6,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf ÖhringenSonnenburgweg 1 74613 Öhringen
    Tierbedarf · 5,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 241 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 617 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 12 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 524 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • DorfladenSchulstraße 10 74243 Langenbrettach
    Kiosk / Convenience · 241 mOSM
  • Bäckerei SchepperleHohenloher Straße 3 74243 Langenbrettach
    Bäckerei · 737 mOSM
  • Metzgerei und Gasthof zum Lamm
    Metzgerei · 2,8 kmOSM
  • Aquarin GetränkeweltEinsteinstraße 16 74626 Bretzfeld
    Getränkemarkt · 4,1 kmOSM
  • Köhler Obst & Gemüse
    Obst/Gemüse · 8,9 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Küffner Hof Event & VeranstaltungszentrumNeudeck 21 74243 Langenbrettach
    Restaurant · 617 mOSM
  • Ehrenfeld
    Café · 3,5 kmOSM
  • Besenwirtschaft Prögel
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,5 kmOSM
  • Karadeniz Döner
    Imbiss / Fast Food · 4,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 12 mOSM
  • Friedhof Langenbeutingen
    Friedhof · 309 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 469 mOSM
  • Modellflugplatz
    Sportzentrum · 2,0 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 2,7 kmOSM
  • Park
    Park · 3,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • FeuerwehrReithohle 2 74243 Langenbrettach
    Feuerwehr · 267 mOSM
  • Polizeiposten BretzfeldAdolzfurter Straße 12 74626 Bretzfeld
    Polizei · 4,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 524 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,8 kmOSM
  • Kläranlage Gruppenklärwerk Brettachtal
    Kläranlage · 4,1 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 6,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld72,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.790 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,07 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote72,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche120,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis317,84 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.790 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-0,6 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
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Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Poststraße, 74243 Langenbrettach
Position: 49.212112, 9.415064

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 74243

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit24,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Poststraße
AbkürzungPoststr.
Postleitzahl74243
OrtLangenbrettach
OrtsteilLangenbeutingen
Breitengrad49.212112
Längengrad9.415064
Vorwahl07139, 07946
TelefonnetzNeuenstadt am Kocher, Bretzfeld
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
LandkreisHeilbronn
GemeindeLangenbrettach

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B400 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer360 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.437 EUR/Ew.BBSR INKAR