Postweg in 21629 Neu Wulmstorf

Straßenprofil

Postweg in Neu Wulmstorf

Die Straße Postweg liegt in Neu Wulmstorf im Bereich Neu Wulmstorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 21629 zugeordnet. Ortsteilbezug: Neu Wulmstorf.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert500 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 26 3,5 km, A 7 8,3 km, A 261 9,3 km Luftlinie
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Postweg in Neu Wulmstorf im Bereich Neu Wulmstorf erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark85

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 951 m, weiterführend 1,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 298 m, S-Bahn 1,7 km, Regionalbahn 7,2 km, U-Bahn 16,3 km, ca. 50 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,9 Min., Notfall 13,8 Min., Schwimmbad 8,1 Min.
Ortslagestark83

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,92 €/m² Miete, 4,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.662 EUR/Ew., Steuerkraft 1.011 EUR/Ew., Einzelhandel 9.044 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +997 Einwohner seit Zensus 2022, +4,4 %, Wanderungssaldo +354
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 75,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 26 / AS Neu Wulmstorf 3,5 km
  • E-Mobilität: 41 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.152 je 100.000 Einwohner im Landkreis Harburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 995 Betroffene, 4,4 % der Einwohner
Naturnähesolide67

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 26,5 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule951 mGrundschule am Moor Neu Wulmstorf
  • Weiterführende Schule1,1 kmOberschule Neu Wulmstorf
  • Kita1,4 kmKiTa Baumpieper
  • Bus298 mNeu Wulmstorf, Postweg, ca. 50 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,7 kmNeu Wulmstorf, ca. 243 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,2 kmBuxtehude, Buxtehude, ca. 257 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall12,8 kmAsklepios Klinik Altona
  • Fernstraße9,5 km41.247 Kfz/Tag
  • A 263,5 kmA 26 / AS Neu Wulmstorf
  • A 78,3 kmA 7 / AS Hamburg-Hausbruch
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,2 kmGymnasium Neu Wulmstorf · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule6,5 kmIGS Buxtehude · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,1 kmOberschule Neu Wulmstorf · Oberschule
  • Berufliche Schule7,0 kmBBS Buxtehude · Berufsbildende Schule
  • Förderschule2,1 kmSchule Ohrnsweg · Grundschule|vorschulische Sprachförderung|Vorschulklasse

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBuchenwälder im Rosengarten, Fischbeker Heide · 7,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBuchenwälder in Rosengarten, Fischbeker Heide · 0,1 % FFH, Moore bei Buxtehude, Moorgürtel · 7,7 % Vogelschutz
LandschaftsschutzBuxtehuder Geestrand, Rosengarten - Kiekeberg - Stuvenwald · 27,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 16,4 %, Verkehr 5,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 450 ha, Gewerbe 201 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Rosengarten - Kiekeberg - Stuvenwald (Landschaftsschutzgebiet, 0,49 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Fischbeker Heide (Naturschutzgebiet, 3,03 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Buchenwälder in Rosengarten; Fischbeker Heide | Landschaftsschutzgebiet: Buxtehuder Geestrand; Rosengarten - Kiekeberg - Stuvenwald | Naturschutzgebiet: Buchenwälder im Rosengarten; Fischbeker Heide; Moore bei Buxtehude; Moorgürtel

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Bevölkerungsentwicklung100/100+997 Einwohner seit Zensus 2022, +4,4 %, Wanderungssaldo +354
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Lidl 418 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 298 m, S-Bahn 1,7 km, Regionalbahn 7,2 km, U-Bahn 16,3 km, ca. 50 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/10041 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Naturnähe67/10026,5 % Wald, 0,5 % Gewässer
  • Schienenlärm70/100EBA: ca. 995 Betroffene, 4,4 % der Einwohner
  • Regionale Sozialstruktur75/100SGB II 5,8 %, Kinderarmut 9,4 %, Altersarmut 2,5 %
  • Fernstraßenumfeld76/100BASt-Zählstelle 9,5 km, 41.247 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

PostwegNeu Wulmstorf
Grundschule951 m

Grundschule am Moor Neu Wulmstorf

Kita1,4 km

KiTa Baumpieper

Bus298 m

Neu Wulmstorf, Postweg, ca. 50 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 298 m, S-Bahn 1,7 km, Regionalbahn 7,2 km, U-Bahn 16,3 km

Klinik / Notfall12,8 km

Asklepios Klinik Altona

Lebensmittel3,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 2619,5 km

41.247 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 418 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,1 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • LidlLidlHauptstr. 52-54 21629 Neu Wulmstorf
    Lebensmittel-Discounter · 418 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordHauptstraße 45-51 21629 Neu Wulmstorf
    Lebensmittel-Discounter · 520 m
  • PENNYPenny Neu WulmstorfBahnhofstr. 19 21629 Neu Wulmstorf
    Lebensmittel-Discounter · 755 m
  • EDEKAEDEKA WarnckeWulmstorfer Wiesen 2 21629 Neu Wulmstorf
    Lebensmittel · 2,0 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 21149 Hamburg, Cuxhavener Str. 335Cuxhavener Str. 335 21149 Hamburg
    Lebensmittel-Discounter · 4,1 kmQuelle
  • KauflandKaufland Hamburg-Neugraben-FischbekMarktpassage 5 21149 Hamburg
    Verbrauchermarkt · 4,1 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannNeu Wulmstorf, 21629, Bahnhofstr. 42Bahnhofstr. 42 21629 Neu Wulmstorf
    Drogerie · 1,1 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktIm Fischbeker Heidbrook 2c 21149 Hamburg
    Drogerie · 1,3 kmQuelle
  • BUDNIbudni - Wulmstorfer WiesenWulmstorfer Wiesen 2a 21629 Neu Wulmstorf
    Drogerie · 1,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Hamburg-FischbekCuxhavener Straße 401-403 21149 Hamburg-Fischbek
    Tierbedarf · 3,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 508 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 355 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 158 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 400 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kaufhaus mit Herz
    Kiosk / Convenience · 508 mOSM
  • HillertMatthias-Claudius-Straße 1 21629 Neu Wulmstorf
    Bäckerei · 647 mOSM
  • Hol'abMatthias-Claudius-Straße 16 21629 Neu Wulmstorf
    Getränkemarkt · 780 mOSM
  • Spargel frisch vom Feld
    Obst/Gemüse · 1,9 kmOSM
  • Schlachterei AldagCuxhavener Straße 460 21149 Hamburg
    Metzgerei · 2,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Mangia BeneHauptstraße 75 21629 Neu Wulmstorf
    Restaurant · 355 mOSM
  • JungeHauptstraße 54a 21629 Neu Wulmstorf
    Café · 478 mOSM
  • Loki Cocktailbar
    Bar / Kneipe / Biergarten · 712 mOSM
  • Urfa King
    Imbiss / Fast Food · 713 mOSM
  • Giovanni L. Neu WulmstorfAm Markplatz 1 21629 Neu Wulmstorf
    Eisdiele · 1,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Themenspielplatz BaustelleLönsweg 21629 Neu Wulmstorf
    Spielplatz · 158 mOSM
  • Friedhof Neu Wulmstorf
    Friedhof · 218 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 290 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 301 mOSM
  • Park
    Park · 1,7 kmOSM
  • Biogarten Paradies
    Gartenanlage · 1,9 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Im Fischbeker Heidbrook / Apfelbeerenring
    Fahrradverleih · 1,4 kmOSM
  • Carsharing Heidbrook
    Carsharing · 1,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • FeuerwehrWulmstorfer Straße 90 21629 Neu Wulmstorf
    Feuerwehr · 609 mOSM
  • Polizeistation Neu Wulmstorf
    Polizei · 846 mOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 400 mOSM
  • Loop
    Recyclingcontainer · 1,0 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld57,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.662 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 500 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 4,4 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 6 €/m² in 0 m; Grünland 4 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,92 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote57,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche100,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis260,94 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.662 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone500 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Neu W.. Lönsweg, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 21629

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Postweg in Neu Wulmstorf

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit75,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert500 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Postweg
NamePostweg
Postleitzahl21629
OrtNeu Wulmstorf
OrtsteilNeu Wulmstorf
Breitengrad53.458626
Längengrad9.794778
Vorwahl040, 04168
TelefonnetzHamburg, Neu Wulmstorf-Elstorf
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisHarburg
GemeindeNeu Wulmstorf

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B560 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.011 EUR/Ew.BBSR INKAR