Postweg in 31622 Heemsen

Straßenprofil

Postweg in Heemsen

Die Straße Postweg liegt in Heemsen im Bereich Heemsen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 31622 zugeordnet. Ortsteilbezug: Heemsen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert20 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 27 25,1 km, A 7 28,6 km, A 2 37,2 km Luftlinie
70/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Postweg in Heemsen im Bereich Heemsen erreicht 70 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide73

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 701 m, weiterführend 7,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 264 m, S-Bahn 7,5 km, Regionalbahn 7,5 km, Stadtbahn 39,6 km, ca. 23 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,5 Min., Notfall 19,6 Min., Schwimmbad 11,4 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,54 €/m² Miete, 4,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.323 EUR/Ew., Steuerkraft 702 EUR/Ew., Einzelhandel 7.376 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +44 Einwohner seit Zensus 2022, +2,5 %, Wanderungssaldo +22
Infrastrukturkritisch prüfen45

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 18,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 27 / AS Verden-Ost 25,1 km
  • E-Mobilität: 1 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide78

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.464 je 100.000 Einwohner im Landkreis Nienburg (Weser)
  • Schienenlärm: EBA: ca. 70 Betroffene, 4,0 % der Einwohner
Naturnäheprüfen60

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 16,1 % Wald, 1,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule701 mGrundschule Heemsen
  • Weiterführende Schule7,4 kmRealschule Rahn
  • Kita575 mAm Walde Kindertagesstätte
  • Bus264 mHeemsen Postweg, ca. 23 Abfahrten werktags
  • S-Bahn7,5 kmNienburg(Weser), ca. 179 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,5 kmNienburg(Weser), ca. 179 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,4 kmHELIOS Kliniken Mittelweser GmbH, Klinik Nienburg
  • Fernstraße11,0 km7.266 Kfz/Tag
  • A 2725,1 kmA 27 / AS Verden-Ost
  • A 728,6 kmA 7 / AS Westenholz
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium8,2 kmAlbert-Schweitzer-Schule, Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule8,1 kmIGS Nienburg · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule7,4 kmRealschule Rahn · Realschule
  • Berufliche Schule7,4 kmSchulen Rahn · Berufsbildende Schule
  • Förderschule7,1 kmFriedrich-Fröbelschule, FöS LE/SR · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHoltorfer Moor, Lichtenmoor · 9,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzLichtenmoor, Mausohr-Habitate nördlich Nienburg · 2,3 % FFH
LandschaftsschutzDie Hohehorst, Dünengebiet Sandmeer · 10,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,4 %, Verkehr 3,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 75 ha, Gewerbe 22 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Dünengebiet Sandmeer (Landschaftsschutzgebiet, 0,31 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Randbereiche Lichtenmoor (Naturschutzgebiet, 2,93 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Lichtenmoor; Mausohr-Habitate nördlich Nienburg | Landschaftsschutzgebiet: Die Hohehorst; Dünengebiet Sandmeer; Mausohrhabitate bei Stöcken | Naturschutzgebiet: Holtorfer Moor; Lichtenmoor; Randbereiche Lichtenmoor; Weißer Graben

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Bevölkerungsentwicklung94/100+44 Einwohner seit Zensus 2022, +2,5 %, Wanderungssaldo +22
  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 264 m, S-Bahn 7,5 km, Regionalbahn 7,5 km, Stadtbahn 39,6 km, ca. 23 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt90/1004,54 €/m² Miete, 4,5 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 11,0 km, 7.266 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur27/10018,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Nahversorgung Handelsketten52/100PENNY 5,0 km, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Autobahnanbindung56/100A 27 / AS Verden-Ost 25,1 km
  • INKAR-Erreichbarkeit60/100Hausarzt 1,8 km, Apotheke 3,0 km, Grundschule 2,0 km, Autobahn 26,3 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

PostwegHeemsen
Grundschule701 m

Grundschule Heemsen

Kita575 m

Am Walde Kindertagesstätte

Bus264 m

Heemsen Postweg, ca. 23 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 264 m, S-Bahn 7,5 km, Regionalbahn 7,5 km, Stadtbahn 39,6 km

Klinik / Notfall8,4 km

HELIOS Kliniken Mittelweser GmbH, Klinik Nienburg

Lebensmittel5,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 611,0 km

7.266 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 5,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 6,7 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • PENNYPenny HoltorfAn der Chaussee 2 31582 Nienburg
    Lebensmittel-Discounter · 5,0 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 31582 Nienburg-Weser, Celler Str. 104Celler Str. 104 31582 Nienburg-Weser
    Lebensmittel-Discounter · 5,7 kmQuelle
  • LidlLidlVerdener Landstr. 62 31582 Nienburg
    Lebensmittel-Discounter · 6,7 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA Center HanekampVerdener Landstr. 55 31582 Nienburg
    Lebensmittel · 6,7 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordVerdener Landstraße 39a 31582 Nienburg
    Lebensmittel-Discounter · 6,9 km
  • KauflandKaufland Nienburg/WeserKräher Weg 1 31582 Nienburg/Weser
    Verbrauchermarkt · 7,7 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktCeller Straße 3 31582 Nienburg (Weser)
    Drogerie · 6,7 kmQuelle
  • RossmannNienburg, 31582, Lange Str. 87Lange Str. 87 31582 Nienburg
    Drogerie · 8,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf NienburgCellerstraße 3 31582 Nienburg
    Tierbedarf · 6,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,3 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,6 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 402 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 413 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei VatterAm Büschen 1 31627 Rohrsen
    Bäckerei · 1,3 kmOSM
  • Landfleischerei RodeAm Büschen 1 31627 Rohrsen
    Metzgerei · 1,3 kmOSM
  • Heidelbeerplantage VogelerZum Weidegut 2 31634 Steimbke
    Obst/Gemüse · 6,1 kmOSM
  • Hol'abVerdener Landstraße 39C
    Getränkemarkt · 6,9 kmOSM
  • k press+buchBahnhofstraße 9b 31582 Nienburg/Weser
    Kiosk / Convenience · 7,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Balkan Grill
    Restaurant · 1,6 kmOSM
  • Fischräucherei Dirks
    Imbiss / Fast Food · 1,9 kmOSM
  • Eiscafé Pizzeria FerrraraHauptstraße 69
    Café · 3,1 kmOSM
  • Kanuklub
    Bar / Kneipe / Biergarten · 8,0 kmOSM
  • Giovanni R.Lange Straße 80 31582 Nienburg/Weser
    Eisdiele · 8,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gedenkstätte Heemsen
    Friedhof · 402 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 542 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 647 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 764 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 2,8 kmOSM
  • Wassarium Drakenburg
    Park · 3,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 402 mOSM
  • Polizei
    Polizei · 1,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 413 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 972 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,3 kmOSM
  • Kläranlage Drakenburg
    Kläranlage · 2,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld69,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 20 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 3 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,54 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote69,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche137,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis58,27 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.323 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone20 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Heemsen Außenbereich, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 19: 2, Nr. 32: 3

Flurstück 53/31.271 m²Postweg 2 · 17,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 53/41.131 m²Postweg 4 · 16,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 43/32563 m²Postweg 5 · 32,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 53/6700 m²Postweg 6 · 18,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 43/60596 m²Postweg 7 · 27,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 53/5726 m²Postweg 8 · 30,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 43/59800 m²Postweg 9 · 21,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 53/8700 m²Postweg 10 · 21,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 43/54889 m²Postweg 11 · 23,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 53/7724 m²Postweg 12 · 25,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 53/9716 m²Postweg 14 · 30,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 53/10700 m²Postweg 16 · 31,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 38/31600 m²Postweg 17 · 28,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 53/11726 m²Postweg 18 · 23,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 38/32881 m²Postweg 19 · 20,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 42/1113 m²Postweg 19 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 53/13800 m²Postweg 20 · 29,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 38/21656 m²Postweg 21 · 32,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 53/12846 m²Postweg 22 · 17,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 53/14812 m²Postweg 24 · 29,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 53/151.247 m²Postweg 26 · 18,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 70/24622 m²Postweg 28 · 25,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 70/23617 m²Postweg 30 · 25,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 37/5568 m²Postweg 31 · 37,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 70/30427 m²Postweg 32 · 45,4 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 53/1675 m²Postweg 32 · 2,5 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 53/2074 m²Postweg 32 · 10,3 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 70/29523 m²Postweg 34 · 35,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/16850 m²Postweg 35 · 42,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 70/27550 m²Postweg 36 · 33,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/25863 m²Postweg 37 · 31,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 70/19771 m²Postweg 38 · 21,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 70/34337 m²Postweg 40 · 40,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 70/33337 m²Postweg 40A · 27,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 70/18756 m²Postweg 42 · 34,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 70/15732 m²Postweg 44 · 25,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 70/14650 m²Postweg 46 · 29,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3/12825 m²Postweg 52 · 37,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3/13690 m²Postweg 54 · 19,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3/14751 m²Postweg 56 · 32,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3/15730 m²Postweg 58 · 26,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3/31632 m²Postweg 60 · 34,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3/32643 m²Postweg 62 · 36,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3/33932 m²Postweg 64 · 26,9 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 44.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 31622

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Postweg in Heemsen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit18,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert20 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Postweg
NamePostweg
Postleitzahl31622
OrtHeemsen
OrtsteilHeemsen
Breitengrad52.708122
Längengrad9.259279
Vorwahl04254, 05024, 05165
TelefonnetzEystrup, Rohrsen Kr Nienburg Weser, Rethem Aller
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisNienburg (Weser)
GemeindeHeemsen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B380 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft702 EUR/Ew.BBSR INKAR