Potsdamer Str. / Potsdamer Straße in 28832 Achim

Straßenprofil

Potsdamer Straße in Achim

Die Straße Potsdamer Straße liegt in Achim im Bereich Achim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 28832 zugeordnet. Ortsteilbezug: Achim.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisVerden
  • Vorwahl04202, 04207

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert210 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 27 1,1 km, A 1 4,3 km, A 281 18,1 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Potsdamer Straße in Achim im Bereich Achim erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark83

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 532 m, weiterführend 593 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 276 m, S-Bahn 1,3 km, Regionalbahn 1,3 km, Tram 7,0 km, ca. 7 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,5 Min., Notfall 8,6 Min., Schwimmbad 6,2 Min.
Ortslagestark83

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,11 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.574 EUR/Ew., Steuerkraft 1.129 EUR/Ew., Einzelhandel 9.584 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +694 Einwohner seit Zensus 2022, +2,2 %, Wanderungssaldo +340
Infrastrukturstark92

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 94,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 27 / AS Achim-Ost 1,1 km
  • E-Mobilität: 63 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.389 je 100.000 Einwohner im Landkreis Verden
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.005 Betroffene, 3,1 % der Einwohner
Naturnäheprüfen59

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 6,0 % Wald, 3,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule532 mGrundschule Astrid Lindgren-Schule
  • Weiterführende Schule593 mCato Bontjes van Beek-Gymnasium
  • Kita700 mKindertagesstätte Achimer Schlaumäuse
  • Bus276 mAchim(b Bremen) Jenaer Straße, ca. 7 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,3 kmAchim(b Bremen) (Zug), ca. 214 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,3 kmAchim(b Bremen) (Zug), ca. 214 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall15,5 kmGesundheit Nord gGmbH, Klinikum Links der Weser
  • Fernstraße6,4 km60.601 Kfz/Tag
  • A 271,1 kmA 27 / AS Achim-Ost
  • A 14,3 kmA 1 / AS Oyten
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium593 mCato Bontjes van Beek-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule6,7 kmIGS Oyten · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule6,0 kmGudewill-Schule, Oberschule Thedinghausen · Oberschule mit gymnasialem Angebot
  • Berufliche Schule14,6 kmBBS Verden · Berufsbildende Schule
  • Förderschule504 mFörderzentrum Erich Kästner-Schule in Achim · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzSandtrockenrasen Achim · 0,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzSandtrockenrasen Achim · 0,8 % FFH
LandschaftsschutzAlte Aller und Weiße Berge, Baggersee Oyten · 16,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 20,4 %, Verkehr 7,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 731 ha, Gewerbe 303 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Weserniederung zwischen Kanalmündung bei Eissel und Clüverswerder (Landschaftsschutzgebiet, 0,77 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Sandtrockenrasen Achim (Naturschutzgebiet, 1,14 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Sandtrockenrasen Achim | Landschaftsschutzgebiet: Alte Aller und Weiße Berge; Baggersee Oyten; Bremen 1968 39. Änderung; Schraderberg; Weserniederung zwischen Kanalmündung bei Eissel und Clüverswerder | Naturschutzgebiet: Sandtrockenrasen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur95/10094,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+694 Einwohner seit Zensus 2022, +2,2 %, Wanderungssaldo +340
  • Schulen93/100Grundschule 532 m, weiterführend 593 m
  • E-Mobilität90/10063 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Naturnähe59/1006,0 % Wald, 3,4 % Gewässer
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 15,5 km
  • Krankenhausversorgung69/1001 Einrichtung, 124 Betten (Gemeinde)
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 6,4 km, 60.601 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Potsdamer StraßeAchim
Grundschule532 m

Grundschule Astrid Lindgren-Schule

Kita700 m

Kindertagesstätte Achimer Schlaumäuse

Bus276 m

Achim(b Bremen) Jenaer Straße, ca. 7 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 276 m, S-Bahn 1,3 km, Regionalbahn 1,3 km, Tram 7,0 km

Klinik / Notfall15,5 km

Gesundheit Nord gGmbH, Klinikum Links der Weser

Lebensmittel3,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 276,4 km

60.601 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 1,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,2 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • PENNYPenny An der EisenbahnFritz-Lieken-Eck 8 28832 Achim
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 km
  • ALDI NordALDI NordEmbser Landstraße 4-6 28832 Achim
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 km
  • LidlLidlBremer Str. 9 28832 Achim
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA Center SchieweckBierdener Kämpe 1 28832 Achim
    Lebensmittel · 2,3 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 28832 Achim-Uphusen, Uphuser Heerstr. 50Uphuser Heerstr. 50 28832 Achim-Uphusen
    Lebensmittel-Discounter · 5,1 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannAchim, 28832, Königsworther Str. 3Königsworther Str. 3 28832 Achim
    Drogerie · 1,2 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktHans-Bredow-Str. 19 28307 Bremen
    Drogerie · 7,2 kmQuelle
  • MüllerBremen - WeserparkHans-Bredow-Straße 19 28307 Bremen
    Drogerie · 7,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf XXL BremenTeneverstraße 3 28325 Bremen
    Tierbedarf · 7,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 877 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 653 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 195 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 357 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • GardeIm Finigen 1 28832 Achim
    Bäckerei · 877 mOSM
  • Fleischerei MindermannObernstraße 110 28832 Achim
    Metzgerei · 963 mOSM
  • Hol'abObernstraße 97/99 28832 Achim
    Getränkemarkt · 970 mOSM
  • Kiosk / ConvenienceMargarete-Steiff-Allee 2 28832 Achim
    Kiosk / Convenience · 1,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Santorini
    Restaurant · 653 mOSM
  • Bistro im Hallenbad
    Imbiss / Fast Food · 691 mOSM
  • Weinbar Gegenüber
    Bar / Kneipe / Biergarten · 904 mOSM
  • Domenico 's EisObernstraße 107 28832 Achim
    Eisdiele · 994 mOSM
  • Café im ClüverhausGroße Kirchenstraße 1 28832 Achim
    Café · 1,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Hasseler Straße
    Spielplatz · 195 mOSM
  • Jüdischer Friedhof Achim
    Friedhof · 210 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 337 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 407 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 541 mOSM
  • Grüne Mitte
    Park · 558 mOSM

Mobilität1 Typ

  • cambio CarSharing - Station Achim RathausAm Marktplatz 28832 Achim
    Carsharing · 889 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeikommissariat AchimObernstraße 136 28832 Achim
    Polizei · 1,1 kmOSM
  • Feuerwehr AchimEmbser Landstraße 39 28832 Achim
    Feuerwehr · 1,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 357 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 377 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,4 kmOSM
  • Kläranlage EißelEißeler Finkenburg 1
    Kläranlage · 4,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld58,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.574 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 210 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 4 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,11 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote58,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche108,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis161,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.574 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone210 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone ACH-Lindenstr. bis Weimarer Str. EFH, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 266/45494 m²Potsdamer Straße 1 · 32,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 266/46366 m²Potsdamer Straße 3 · 43,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 263/177431 m²Potsdamer Straße 4 · 19,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 266/47372 m²Potsdamer Straße 5 · 43,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 263/176200 m²Potsdamer Straße 6 · 39,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 266/35374 m²Potsdamer Straße 7 · 42,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 263/175201 m²Potsdamer Straße 8 · 39,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 266/36379 m²Potsdamer Straße 9 · 41,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 263/174211 m²Potsdamer Straße 10 · 37,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 266/37622 m²Potsdamer Straße 11 · 33,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 263/173243 m²Potsdamer Straße 12 · 38,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 263/172243 m²Potsdamer Straße 14 · 32,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 268/6505 m²Potsdamer Straße 15 · 26,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 263/171424 m²Potsdamer Straße 16 · 19,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 268/7549 m²Potsdamer Straße 17 · 26,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 263/133437 m²Potsdamer Straße 18 · 12,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 268/8577 m²Potsdamer Straße 19 · 23,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 263/132204 m²Potsdamer Straße 20 · 26,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 268/9609 m²Potsdamer Straße 21 · 29,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 263/131204 m²Potsdamer Straße 22 · 26,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 268/10824 m²Potsdamer Straße 23 · 26,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 263/130208 m²Potsdamer Straße 24 · 33,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 263/129209 m²Potsdamer Straße 26 · 26,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 263/128204 m²Potsdamer Straße 28 · 26,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 263/127203 m²Potsdamer Straße 30 · 33,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 263/126327 m²Potsdamer Straße 32 · 22,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 263/141447 m²Potsdamer Straße 34 · 20,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 263/140207 m²Potsdamer Straße 36 · 26,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 263/139207 m²Potsdamer Straße 38 · 26,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 263/138211 m²Potsdamer Straße 40 · 26,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 263/137212 m²Potsdamer Straße 42 · 33,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 263/136207 m²Potsdamer Straße 44 · 26,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 263/135207 m²Potsdamer Straße 46 · 35,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 263/134301 m²Potsdamer Straße 48 · 23,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 263/88580 m²Potsdamer Straße 50 · 14,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 263/89530 m²Potsdamer Straße 52 · 22,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 263/79629 m²Potsdamer Straße 56 · 15,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 263/80632 m²Potsdamer Straße 58 · 17,5 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 28832

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Potsdamer Straße in Achim

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit94,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert210 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Potsdamer Straße
AbkürzungPotsdamer Str.
Postleitzahl28832
OrtAchim
OrtsteilAchim
Breitengrad53.015198
Längengrad9.049311
Vorwahl04202, 04207
TelefonnetzAchim b Bremen, Oyten
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisVerden
GemeindeAchim, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B420 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer445 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.129 EUR/Ew.BBSR INKAR