Präfekturhof in 56759 Präfekturhof

Straßenprofil

Präfekturhof in Präfekturhof

Die Straße Präfekturhof liegt in Präfekturhof im Bereich Präfekturhof. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56759 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert0 €/m² · forstwirtschaftliche Fläche, Land-/Forstwirtschaft · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 48 2,9 km, A 1 15,3 km, A 61 21,9 km Luftlinie
72/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Präfekturhof in Präfekturhof im Bereich Präfekturhof erreicht 72 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide75

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,5 km, weiterführend 2,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 84 m, Regionalbahn 2,3 km, Fernzug 32,1 km, Rufbus 5,8 km, ca. 40 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,4 Min., Notfall 18,9 Min., Schwimmbad 6,9 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,70 €/m² Miete, 3,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.180 EUR/Ew., Steuerkraft 595 EUR/Ew., Einzelhandel 8.389 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +9 Einwohner seit Zensus 2022, +0,9 %, Wanderungssaldo +7
Infrastrukturprüfen54

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 1,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 48 / AS Laubach 2,9 km
  • E-Mobilität: 20 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark83

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.679 je 100.000 Einwohner im Landkreis Cochem-Zell
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 5,1 km, 5.865 Kfz/Tag
Naturnähesolide65

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 39,1 % Wald, 0,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,5 kmSchieferland-Grundschule Laubach-Masburg
  • Weiterführende Schule2,8 kmKurfürst-Balduin-Schule - Realschule plus und Fachoberschule Kaisersesch
  • Kita2,5 kmKatholische Kindertageseinrichtung St. Laurentius
  • Bus84 mMasburg Breitenbruch Präfekturhof, ca. 40 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,3 kmKaisersesch Bahnhof, ca. 149 Abfahrten werktags
  • Fernzug32,1 kmAndernach Bahnhof, ca. 441 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall14,3 kmGemeinschaftsklinikum Mittelrhein, St. Elisabeth
  • Fernstraße5,1 km5.865 Kfz/Tag
  • A 482,9 kmA 48 / AS Laubach
  • A 115,3 kmA 1 / Dreieck Vulkaneifel
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium14,9 kmMegina-Gymnasium Mayen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule17,4 kmIntegrierte Gesamtschule Maifeld in Polch · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,8 kmKurfürst-Balduin-Schule - Realschule plus und Fachoberschule Kaisersesch · Realschule plus mit Fachoberschule
  • Berufliche Schule9,2 kmBerufsbildende Schule Cochem · Berufsbildende Schule
  • Förderschule14,4 kmUNESCO-Projektschule am Bernardshof FSP sozial-emotionale Entwicklung (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
LandschaftsschutzMoselgebiet von Schweich bis Koblenz · 7,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,1 %, Verkehr 10,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 28 ha, Gewerbe 13 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Moselgebiet von Schweich bis Koblenz (Landschaftsschutzgebiet, 1,18 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Müllenbachtal - Kaulenbachtal (Naturschutzgebiet, 1,94 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Moselgebiet von Schweich bis Koblenz

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 84 m, Regionalbahn 2,3 km, Fernzug 32,1 km, Rufbus 5,8 km, ca. 40 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/10020 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1004,70 €/m² Miete, 3,6 % Leerstand
  • Autobahnanbindung88/100A 48 / AS Laubach 2,9 km

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur11/1001,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Standortmarkt55/100Kaufkraft 26.180 EUR/Ew., Steuerkraft 595 EUR/Ew., Einzelhandel 8.389 EUR/Ew.
  • Schulen61/100Grundschule 2,5 km, weiterführend 2,8 km
  • Nahversorgung Handelsketten65/100Netto Marken-Discount 2,6 km, 7 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

PräfekturhofPräfekturhof
Grundschule2,5 km

Schieferland-Grundschule Laubach-Masburg

Kita2,5 km

Katholische Kindertageseinrichtung St. Laurentius

Bus84 m

Masburg Breitenbruch Präfekturhof, ca. 40 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 84 m, Regionalbahn 2,3 km, Fernzug 32,1 km, Rufbus 5,8 km

Klinik / Notfall14,3 km

Gemeinschaftsklinikum Mittelrhein, St. Elisabeth

Lebensmittel5,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2595,1 km

5.865 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 2,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 3,5 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 56759 Kaisersesch, Bahnhofstraße 16Bahnhofstraße 16 56759 Kaisersesch
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDKoblenzer Straße 56759 Kaisersesch
    Lebensmittel-Discounter · 3,5 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA ZieglerAugust-Horch-Straße 2a 56759 Kaisersesch
    Lebensmittel · 3,6 kmQuelle
  • LidlLidlWilhelm-Conrad-Röntgen-Straße 2 56759 Kaisersesch
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 kmQuelle
  • NORMANORMARitter-Heinrich-Straße+10 56766 Ulmen
    Lebensmittel-Discounter · 9,4 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannKaisersesch, 56759, Koblenzer Str. 1 CKoblenzer Str. 1 C 56759 Kaisersesch
    Drogerie · 3,5 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktMarkweg 1 a 56812 Cochem
    Drogerie · 8,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 2,1 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 590 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 196 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 1,3 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Getränke MünkBahnhofstraße 61 56759 Kaisersesch
    Getränkemarkt · 2,1 kmOSM
  • Bäckerei LutzBahnhofstraße 2 56759 Laubach
    Bäckerei · 2,9 kmOSM
  • Metzgerei WierschHauptstraße 66 56814 Landkern
    Metzgerei · 4,5 kmOSM
  • Oose LadeMittelstraße 2 56814 Greimersburg
    Kiosk / Convenience · 4,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Landgasthaus Schöne Aussicht
    Restaurant · 590 mOSM
  • Gasthaus Brix
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,2 kmOSM
  • Pilgergaststätte
    Café · 1,8 kmOSM
  • Döner-KingBahnhofstraße 1 56759 Laubach
    Imbiss / Fast Food · 2,8 kmOSM
  • Eiscafe FabioCochemer Straße 6 56759 Kaisersesch
    Eisdiele · 2,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 196 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 494 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 930 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,4 kmOSM
  • Spielplatz Martinshütte
    Spielplatz · 1,6 kmOSM
  • Park
    Park · 2,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Leienkaul
    Feuerwehr · 1,3 kmOSM
  • Polizeiinspektion CochemMoselstraße 31 56812 Cochem
    Polizei · 8,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,3 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,3 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,4 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld76,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 0 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (forstwirtschaftliche Fläche, Land-/Forstwirtschaft).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,70 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote76,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche121,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis45,31 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.180 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone0 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, forstwirtschaftliche Fläche, Land-/Forstwirtschaft, Zone 8000, Stichtag 01.01.2026

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56759

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Präfekturhof in Präfekturhof

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit1,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert0 €/m²forstwirtschaftliche Fläche, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Präfekturhof
NamePräfekturhof
Postleitzahl56759
OrtMasburg
OrtsteilPräfekturhof
Breitengrad50.220341
Längengrad7.10368
Vorwahl02653
TelefonnetzKaisersesch
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisCochem-Zell
GemeindeMasburg

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft595 EUR/Ew.BBSR INKAR