Prälat-Benz-Str. / Prälat-Benz-Straße in 54634 Bitburg

Straßenprofil

Prälat-Benz-Straße in Bitburg

Die Straße Prälat-Benz-Straße liegt in Bitburg im Bereich Bitburg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 54634 zugeordnet. Ortsteilbezug: Bitburg.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert190 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 60 7,7 km, A 64 22,6 km, A 602 22,8 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Prälat-Benz-Straße in Bitburg im Bereich Bitburg erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark91

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 313 m, weiterführend 518 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 163 m, Regionalbahn 4,3 km, Rufbus 163 m, ca. 194 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,2 Min., Notfall 4,6 Min., Schwimmbad 5,0 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,07 €/m² Miete, 4,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.994 EUR/Ew., Steuerkraft 1.169 EUR/Ew., Einzelhandel 9.355 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +149 Einwohner seit Zensus 2022, +1,0 %, Wanderungssaldo -995
Infrastruktursolide78

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 76,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 60 / AS Bitburg 7,7 km
  • E-Mobilität: 48 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide66

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.302 je 100.000 Einwohner im Landkreis Eifelkreis Bitburg-Prüm
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 978 m, 23.182 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 19,8 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule313 mGrundschule Bitburg-Süd
  • Weiterführende Schule518 mSt.-Willibrord-Gymnasium
  • Kita166 mStädtische Kindertagesstätte Altes Gymnasium
  • Bus163 mBitburg, Kreisverwaltung, ca. 194 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,3 kmHüttingen, Bahnhof, ca. 99 Abfahrten werktags
  • Rufbus163 mBitburg, Kreisverwaltung, ca. 194 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall216 mMarienhaus Klinikum Eifel, Standort Bitburg
  • Fernstraße978 m23.182 Kfz/Tag
  • A 607,7 kmA 60 / AS Bitburg
  • A 6422,6 kmA 64 / AS Trier
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium518 mSt.-Willibrord-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule23,0 kmIntegrierte Gesamtschule Salmtal · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule698 mOtto-Hahn-Realschule plus Bitburg · Realschule plus
  • Berufliche Schule646 mEuropäisches Berufsbildungswerk · Berufsbildende Schule
  • Förderschule12,5 kmValdocco-Schule SFE (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzFerschweiler Plateau · 7,4 % FFH
LandschaftsschutzZwischen Uess und Kyll · 1,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 19,0 %, Verkehr 8,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 294 ha, Gewerbe 359 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Ferschweiler Plateau (FFH-Gebiet, 1,56 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Scharren beim Urmeskreuzchen (Naturschutzgebiet, 4,55 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Ferschweiler Plateau | Landschaftsschutzgebiet: Zwischen Uess und Kyll

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 313 m, weiterführend 518 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 163 m, Regionalbahn 4,3 km, Rufbus 163 m, ca. 194 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100dm 505 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,2 Min., Notfall 4,6 Min., Schwimmbad 5,0 Min.

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld40/100BASt-Zählstelle 978 m, 23.182 Kfz/Tag
  • Naturnähe62/10019,8 % Wald, 0,9 % Gewässer
  • Bevölkerungsentwicklung66/100+149 Einwohner seit Zensus 2022, +1,0 %, Wanderungssaldo -995
  • Digitale Infrastruktur68/10076,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Prälat-Benz-StraßeBitburg
Grundschule313 m

Grundschule Bitburg-Süd

Kita166 m

Städtische Kindertagesstätte Altes Gymnasium

Bus/Rufbus163 m

Bitburg, Kreisverwaltung, ca. 194 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 163 m, Regionalbahn 4,3 km, Rufbus 163 m

Klinik / Notfall216 m

Marienhaus Klinikum Eifel, Standort Bitburg

Lebensmittel3,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 51978 m

23.182 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 535 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 505 mnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAEDEKA BitburgLimbourgs Hof 2 54634 Bitburg
    Lebensmittel · 535 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDLimbourgs Hof 1 54634 Bitburg
    Lebensmittel-Discounter · 552 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 54634 Bitburg, Südring 11Südring 11 54634 Bitburg
    Lebensmittel-Discounter · 571 mQuelle
  • LidlLidlSaarstraße 37 54634 Bitburg
    Lebensmittel-Discounter · 855 mQuelle
  • KauflandKaufland BitburgKölner Straße 11 54634 Bitburg
    Verbrauchermarkt · 902 mQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktLimbourgs Hof 4 54634 Bitburg
    Drogerie · 505 mQuelle
  • RossmannSpeicher, 54662, Kapellenstr. 58Kapellenstr. 58 54662 Speicher
    Drogerie · 9,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf BitburgSaarstraße 46 54634 Bitburg
    Tierbedarf · 1,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 208 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 141 mnächste Gastronomie
  • Park 101 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 82 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei
    Bäckerei · 208 mOSM
  • Mini Mix
    Kiosk / Convenience · 241 mOSM
  • Metzgerei & Bistro Schares
    Metzgerei · 338 mOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 993 mOSM
  • Trink OaseOrdorfer Straße 6 54647 Dudeldorf
    Getränkemarkt · 8,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • TurnhalleTrierer Straße 11 54634 Bitburg
    Restaurant · 141 mOSM
  • Pir Sultan GrillTrierer Straße 32 54634 Bitburg
    Imbiss / Fast Food · 169 mOSM
  • Sisha Lounge
    Bar / Kneipe / Biergarten · 171 mOSM
  • Simi's CaféTrierer Straße 18 54634 Bitburg
    Café · 183 mOSM
  • Eiscafé am Spittel
    Eisdiele · 296 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 101 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 270 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 404 mOSM
  • City Fit
    Sportzentrum · 518 mOSM
  • Friedhof Erdorfer Straße
    Friedhof · 712 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Bitburg
    Feuerwehr · 270 mOSM
  • Polizeiinspektion BitburgErdorfer Straße 10 54634 Bitburg
    Polizei · 634 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Zweckverband Abfallwirtschaft Region Trier
    Glascontainer · 82 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 375 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,4 kmOSM
  • EnerVest AG
    Windkraftanlage · 2,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 190 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,07 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote41,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche104,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis58,06 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.994 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone190 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone 0138, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 13: 5, Nr. 14: 2, Nr. 15: 4, Nr. 37: 2

Flurstück 1237/2011.868 m²Prälat-Benz-Straße 2 · 25,8 % bebautNutzung: Regierung und VerwaltungFlurstück 1241/2635 m²Prälat-Benz-Straße 5 · 21,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1238/40243 m²Prälat-Benz-Straße 7 · 36,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1241/14953 m²Prälat-Benz-Straße 7 A · 23,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1238/43119 m²Prälat-Benz-Straße 9 · 62,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1238/45274 m²Prälat-Benz-Straße 11 · 42,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1238/315 m²Prälat-Benz-Straße 13 · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1238/3213 m²Prälat-Benz-Straße 13 · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1238/342 m²Prälat-Benz-Straße 13 · 100,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1238/56487 m²Prälat-Benz-Straße 13 · 28,9 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1238/5935 m²Prälat-Benz-Straße 13 · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1217/63693 m²Prälat-Benz-Straße 14 · 26,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1230/4227 m²Prälat-Benz-Straße 14 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Religiöse EinrichtungFlurstück 1238/280 m²Prälat-Benz-Straße 15 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 1238/29128 m²Prälat-Benz-Straße 15 · 54,4 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1238/3024 m²Prälat-Benz-Straße 15 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1238/356 m²Prälat-Benz-Straße 15 · 3,9 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1241/41738 m²Prälat-Benz-Straße 17 · 13,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1238/63996 m²Prälat-Benz-Straße 19 · 22,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1238/55446 m²Prälat-Benz-Straße 21 · 30,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1241/22388 m²Prälat-Benz-Straße 23 · 37,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1241/23406 m²Prälat-Benz-Straße 23 A · 35,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1240/10474 m²Prälat-Benz-Straße 25 · 33,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1240/8599 m²Prälat-Benz-Straße 27 · 38,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1240/9882 m²Prälat-Benz-Straße 29 · 14,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1240/11586 m²Prälat-Benz-Straße 33 · 25,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1240/5638 m²Prälat-Benz-Straße 35 · 25,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1241/20908 m²Prälat-Benz-Straße 37 · 18,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1241/3658 m²Prälat-Benz-Straße 37 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1245/67794 m²Prälat-Benz-Straße 39 · 60,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1246/18573 m²Prälat-Benz-Straße 41 · 33,0 % bebautNutzung: Offen

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 54634

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Prälat-Benz-Straße in Bitburg

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit76,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert190 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Prälat-Benz-Straße
AbkürzungPrälat-Benz-Str.
Postleitzahl54634
OrtBitburg
OrtsteilBitburg
Breitengrad49.969322
Längengrad6.525078
Vorwahl06561
TelefonnetzBitburg
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Trier
LandkreisEifelkreis Bitburg-Prüm
GemeindeBitburg, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B500 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.169 EUR/Ew.BBSR INKAR