Prälat-Dr.-Selung-Str. in 52379 Langerwehe

Straßenprofil

Prälat-Dr.-Selung-Str. in Langerwehe

Die Straße Prälat-Dr.-Selung-Str. liegt in Langerwehe im Bereich D'horn. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 52379 zugeordnet. Ortsteilbezug: D'horn.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Breitband63,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Prälat-Dr.-Selung-Str. in Langerwehe im Bereich D'horn erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark83

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,5 Min., Notfall 11,9 Min., Schwimmbad 10,0 Min.
  • INKAR-Erreichbarkeit: Hausarzt 967 m, Apotheke 1,7 km, Grundschule 1,0 km, Autobahn 6,1 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,21 €/m² Miete, 2,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.134 EUR/Ew., Steuerkraft 849 EUR/Ew., Einzelhandel 8.695 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +322 Einwohner seit Zensus 2022, +2,2 %, Wanderungssaldo +77
Infrastruktursolide69

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 63,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • E-Mobilität: 12 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide67

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.002 je 100.000 Einwohner in Düren
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.045 Betroffene, 7,1 % der Einwohner
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 41,7 % Wald, 0,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Heliport7,4 kmSt.-Antonius-Hospital, Eschweiler (Rheinl.)
  • Hafen44,1 kmHafen Wesseling
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Halde und Abgrabung oestlich Schöenthal, NSG Omerbach · 8,0 % Naturschutzgebiet
LandschaftsschutzDN-LSG_VO_27112007, LSG Hänge westlich des Wehebachs · 52,5 % Flächenanteil
NaturparkHohes Venn-Eifel (Nordeifel) · 67,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 11,2 %, Verkehr 6,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 282 ha, Gewerbe 40 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hohes Venn-Eifel (Nordeifel) (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Teilflaechen und Gewaesserstrukturen im Meroder und Laufenburger Wald (Naturschutzgebiet, 0,20 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: DN-LSG_VO_27112007; LSG Hänge westlich des Wehebachs; LSG-Huertgenwald; LSG-Laufenburger Wald; LSG Meroder - Laufenburger Wald; LSG-Oestlicher Huertgenwald; LSG Parkanlage Schloß Merode; LSG Strukturreiche Ortsrandlagen in der

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Bevölkerungsentwicklung90/100+322 Einwohner seit Zensus 2022, +2,2 %, Wanderungssaldo +77
  • Wohnungsmarkt90/1006,21 €/m² Miete, 2,6 % Leerstand
  • Alltagsversorgung84/100Supermarkt 3,5 Min., Notfall 11,9 Min., Schwimmbad 10,0 Min.
  • INKAR-Erreichbarkeit82/100Hausarzt 967 m, Apotheke 1,7 km, Grundschule 1,0 km, Autobahn 6,1 Min.

Prüfpunkte

  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 1.045 Betroffene, 7,1 % der Einwohner
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 9,5 %, Kinderarmut 14,8 %, Altersarmut 3,1 %
  • Digitale Infrastruktur65/10063,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.002 je 100.000 Einwohner in Düren
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Für diese Straße liegt derzeit keine verlässliche Kartenposition vor. Entfernungs- und Umfelddaten werden deshalb ausgeblendet, bis die Position geprüft ist.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld62,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.134 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,21 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote62,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche111,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis194,36 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.134 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+2,2 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 269315 m²Prälat-Dr.-Selung-Straße 1 · 64,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 941.077 m²Prälat-Dr.-Selung-Straße 2 · 15,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 78407 m²Prälat-Dr.-Selung-Straße 3 · 36,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 971.076 m²Prälat-Dr.-Selung-Straße 4 · 26,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 79404 m²Prälat-Dr.-Selung-Straße 5 · 41,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 80405 m²Prälat-Dr.-Selung-Straße 7 · 42,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 155583 m²Prälat-Dr.-Selung-Straße 8 · 25,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 81336 m²Prälat-Dr.-Selung-Straße 9 · 41,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 305610 m²Prälat-Dr.-Selung-Straße 10 · 18,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 82334 m²Prälat-Dr.-Selung-Straße 11 · 32,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 83335 m²Prälat-Dr.-Selung-Straße 13 · 26,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 294647 m²Prälat-Dr.-Selung-Straße 14 · 36,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 84333 m²Prälat-Dr.-Selung-Straße 15 · 49,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 142505 m²Prälat-Dr.-Selung-Straße 16 · 19,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 85333 m²Prälat-Dr.-Selung-Straße 17 · 53,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 104542 m²Prälat-Dr.-Selung-Straße 18 · 20,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 86340 m²Prälat-Dr.-Selung-Straße 19 · 31,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 105515 m²Prälat-Dr.-Selung-Straße 20 · 33,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 177659 m²Prälat-Dr.-Selung-Straße 21 · 35,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 106466 m²Prälat-Dr.-Selung-Straße 22 · 19,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 181329 m²Prälat-Dr.-Selung-Straße 23 · 33,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 107580 m²Prälat-Dr.-Selung-Straße 24 · 14,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 182330 m²Prälat-Dr.-Selung-Straße 25 · 38,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 290479 m²Prälat-Dr.-Selung-Straße 27 · 27,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 291479 m²Prälat-Dr.-Selung-Straße 29 · 29,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 360459 m²Prälat-Dr.-Selung-Straße 31 · 40,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 361434 m²Prälat-Dr.-Selung-Straße 33 · 35,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 262579 m²Prälat-Dr.-Selung-Straße 39 · 37,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 263651 m²Prälat-Dr.-Selung-Straße 41 · 22,3 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 52379

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Prälat-Dr.-Selung-Str. in Langerwehe

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit63,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Prälat-Dr.-Selung-Str.
NamePrälat-Dr.-Selung-Str.
Postleitzahl52379
OrtLangerwehe
OrtsteilD'horn
Vorwahl02423
TelefonnetzLangerwehe
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Köln
LandkreisDüren
GemeindeLangerwehe

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B1036 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer550 %Gemeinde
  • Steuerkraft849 EUR/Ew.BBSR INKAR