Präsidentenstr. / Präsidentenstraße in 58332 Schwelm

Straßenprofil

Präsidentenstraße in Schwelm

Die Straße Präsidentenstraße liegt in Schwelm. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 58332 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert320 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 1 1,8 km, A 43 3,3 km, A 46 3,8 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Präsidentenstraße in Schwelm erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark91

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 535 m, weiterführend 258 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 159 m, S-Bahn 1,1 km, Regionalbahn 1,2 km, Tram 14,7 km, ca. 35 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,5 Min., Notfall 6,6 Min., Schwimmbad 4,4 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,75 €/m² Miete, 5,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.859 EUR/Ew., Steuerkraft 1.095 EUR/Ew., Einzelhandel 9.456 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -33 Einwohner seit Zensus 2022, -0,1 %, Wanderungssaldo +91
Infrastrukturstark84

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 82,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Wuppertal-Langerfeld 1,8 km
  • E-Mobilität: 28 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide67

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.853 je 100.000 Einwohner in Ennepe-Ruhr-Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.420 Betroffene, 5,1 % der Einwohner
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 23,1 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule535 mStädtische Gemeinschaftsgrundschule Engelbertstraße Primarstufe
  • Weiterführende Schule258 mMärkisches Gymnasium Schwelm - Sekundarstufen I und II -
  • Kita234 mDRK Kita Freundschaftsinsel
  • Bus159 mSchwelm Göckinghofstraße, ca. 35 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,1 kmSchwelm West, ca. 102 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,2 kmSchwelm Bf., ca. 640 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,5 kmHELIOS Klinikum Schwelm
  • Fernstraße4,4 km72.851 Kfz/Tag
  • A 11,8 kmA 1 / AS Wuppertal-Langerfeld
  • A 433,3 kmA 43 / Kreuz Wuppertal-Nord
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium258 mMärkisches Gymnasium Schwelm - Sekundarstufen I und II - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,3 kmStädt. Gesamtschule Langerfeld - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,4 kmDietrich-Bonhoeffer-Realschule Städt. Realschule f. Jungen u. Mädchen · Realschule
  • Berufliche Schule3,6 kmIta-Wegman-Berufskolleg, Staatl. genehm. priv. Ersatzschule-Berufsfeld Sozial-und Gesundheitsw.d.Ita Wegman Bildungsz.e.V. · Berufskolleg
  • Förderschule4,8 kmJohannes-Rau-Schule Städtische Förderschule, Förderschwerp. Emotionale und soziale Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Dolinengelaende im Hoelken, NSG Tal der Brambecke · 4,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzWupper östlich Wuppertal · 0,2 % FFH
LandschaftsschutzLSG Allgemeines Landschaftsschutzgebiet, LSG-Hellmannsbruch · 48,4 % Flächenanteil
NaturparkBergisches Land · 0,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 32,4 %, Verkehr 9,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 339 ha, Gewerbe 148 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG südl. von Schwelm, Beyenburg / Schlagbaum (Landschaftsschutzgebiet, 0,36 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Tal der Fastenbecke (Naturschutzgebiet, 1,19 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Wupper östlich Wuppertal | Landschaftsschutzgebiet: LSG Allgemeines Landschaftsschutzgebiet; LSG-Hellmannsbruch; LSG Holthausen, Windgarten; LSG-Kaemperbusch und oberes Erlenroder Bachtal oestlich von Naechstebreck zwischen der B 51 und der A1

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 159 m, S-Bahn 1,1 km, Regionalbahn 1,2 km, Tram 14,7 km, ca. 35 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Lidl 598 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 535 m, weiterführend 258 m
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,5 Min., Notfall 6,6 Min., Schwimmbad 4,4 Min.

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 4,4 km, 72.851 Kfz/Tag
  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 1.420 Betroffene, 5,1 % der Einwohner
  • Regionale Sozialstruktur56/100SGB II 10,8 %, Kinderarmut 17,1 %, Altersarmut 3,5 %
  • Naturnähe62/10023,1 % Wald, 0,4 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

PräsidentenstraßeSchwelm
Grundschule535 m

Städtische Gemeinschaftsgrundschule Engelbertstraße Primarstufe

Kita234 m

DRK Kita Freundschaftsinsel

Bus159 m

Schwelm Göckinghofstraße, ca. 35 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 159 m, S-Bahn 1,1 km, Regionalbahn 1,2 km, Tram 14,7 km

Klinik / Notfall2,5 km

HELIOS Klinikum Schwelm

Lebensmittel3,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 464,4 km

72.851 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 598 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 793 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • LidlLidlBarmer Str. 61 58332 Schwelm-West
    Lebensmittel-Discounter · 598 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 58332 Schwelm, Untermauerstr. 19-23Untermauerstr. 19-23 58332 Schwelm
    Lebensmittel-Discounter · 804 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordViktoriastrasse 34 58332 Schwelm
    Lebensmittel-Discounter · 865 m
  • PENNYPenny SchwelmKaiserstr. 71 58332 Schwelm
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 km
  • NORMANORMAOelkinghauser+Straße+7 58332 Schwelm
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle
  • EDEKAMarktkauf EnnepetalKölner Straße 311-313 58256 Ennepetal
    Lebensmittel · 2,8 kmQuelle
  • KauflandKaufland GevelsbergGroßer Markt 7 58285 Gevelsberg
    Verbrauchermarkt · 5,9 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannSchwelm, 58332, Untermauerstr. 19Untermauerstr. 19 58332 Schwelm
    Drogerie · 793 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktHauptstraße 50 58332 Schwelm
    Drogerie · 846 mQuelle
  • MüllerWuppertal BarmenAlter Markt 1 42275 Wuppertal
    Drogerie · 6,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf SchwelmKaiserstraße 55 58332 Schwelm
    Tierbedarf · 1,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 196 mnächste lokale Versorgung
  • Café 382 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 150 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 142 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Stadtbäckerei Harry KaiserBarmer Straße 12 58332 Schwelm
    Bäckerei · 196 mOSM
  • Am Schwelmer Markt
    Kiosk / Convenience · 646 mOSM
  • Böttger
    Metzgerei · 720 mOSM
  • Getränke SchmiedelRuhrstraße 24 58332 Schwelm
    Getränkemarkt · 1,4 kmOSM
  • Obst/GemüseMittelstraße 23 58285 Gevelsberg
    Obst/Gemüse · 5,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Bäckerei SteinbrinkBarmer Straße 44b 58332 Schwelm
    Café · 382 mOSM
  • AnticoBarmer Straße 53 58332 Schwelm
    Restaurant · 454 mOSM
  • Hähnchen SchmitzUntermauerstraße 9 58332 Schwelm
    Imbiss / Fast Food · 667 mOSM
  • El Gecco
    Bar / Kneipe / Biergarten · 708 mOSM
  • Gelateria Sole
    Eisdiele · 719 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 150 mOSM
  • Sporthalle MGSGöckinghofstraße 3 58332 Schwelm
    Sportzentrum · 176 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 407 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 637 mOSM
  • Park
    Park · 812 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,1 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Cambio Rosenau
    Carsharing · 4,4 kmOSM
  • Fienchen - das freie Lastenrad
    Fahrradverleih · 8,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuer- und Rettungswache SchwelmAugust-Bendler-Straße 5 B 58332 Schwelm
    Feuerwehr · 622 mOSM
  • Bezirksdienststelle Langerfeld
    Polizei · 2,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • TBS
    Glascontainer · 142 mOSM
  • TBS
    Recyclingcontainer · 780 mOSM
  • Klärwerk SchwelmBlücherstraße 82 58332 Schwelm
    Kläranlage · 1,2 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 7,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.859 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 320 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 300 €/m² in 0 m; Wohnbaufläche 270 €/m² in 109 m; Mischgebiet 280 €/m² in 136 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,75 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote30,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche86,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis267,98 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.859 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone320 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Ennepe-Ruhr-Kreis mit der Stadt Witten, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 36: 2, Nr. 38: 2

Flurstück 35526.153 m²Präsidentenstraße 1 · 23,9 % bebautNutzung: Bildung und WissenschaftFlurstück 22861 m²Präsidentenstraße 2 · 38,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 33664 m²Präsidentenstraße 4 · 20,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 37609 m²Präsidentenstraße 6 · 21,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 262484 m²Präsidentenstraße 10 · 50,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 247869 m²Präsidentenstraße 12 · 29,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 353800 m²Präsidentenstraße 14 · 37,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 168987 m²Präsidentenstraße 15 · 14,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 215958 m²Präsidentenstraße 16 · 35,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4721.141 m²Präsidentenstraße 17 · 21,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2121.010 m²Präsidentenstraße 18 · 25,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 162942 m²Präsidentenstraße 19 · 22,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2101.080 m²Präsidentenstraße 20 · 27,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1601.200 m²Präsidentenstraße 21 · 21,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2071.150 m²Präsidentenstraße 22 · 18,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 156982 m²Präsidentenstraße 23 · 25,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2061.176 m²Präsidentenstraße 24 · 17,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2031.199 m²Präsidentenstraße 26 · 13,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 150999 m²Präsidentenstraße 27 · 23,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2021.220 m²Präsidentenstraße 28 · 16,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 149797 m²Präsidentenstraße 29 · 22,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4161.590 m²Präsidentenstraße 31 · 22,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1981.222 m²Präsidentenstraße 32 · 15,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4131.079 m²Präsidentenstraße 33 · 18,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3541.201 m²Präsidentenstraße 34 · 19,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 381944 m²Präsidentenstraße 35 · 18,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 34311 m²Präsidentenstraße 36 · 32,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3511.000 m²Präsidentenstraße 36 · 28,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3821.093 m²Präsidentenstraße 37 · 19,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3701.080 m²Präsidentenstraße 38 · 19,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 37169 m²Präsidentenstraße 38 · 17,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5351.123 m²Präsidentenstraße 39 · 31,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 187972 m²Präsidentenstraße 40 · 20,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 528613 m²Präsidentenstraße 41a · 22,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 527615 m²Präsidentenstraße 41b · 21,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 262819 m²Präsidentenstraße 42 · 24,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 340873 m²Präsidentenstraße 43 · 25,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 303532 m²Präsidentenstraße 44 · 22,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 128763 m²Präsidentenstraße 45 · 27,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2611.123 m²Präsidentenstraße 46 · 8,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5501.092 m²Präsidentenstraße 47 · 21,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2481.403 m²Präsidentenstraße 48 · 21,1 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 58332

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Präsidentenstraße in Schwelm

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit82,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert320 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Präsidentenstraße
AbkürzungPräsidentenstr.
Postleitzahl58332
OrtSchwelm
Breitengrad51.280533
Längengrad7.283184
Vorwahl0202, 02336, 02339
TelefonnetzWuppertal, Schwelm, Sprockhövel-Haßlinghausen
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Arnsberg
LandkreisEnnepe-Ruhr-Kreis
GemeindeSchwelm, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B742 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer495 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.095 EUR/Ew.BBSR INKAR