Praetoriusweg in 30655 Hannover

Straßenprofil

Praetoriusweg in Hannover

Die Straße Praetoriusweg liegt in Hannover im Bereich Groß Buchholz. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 30655 zugeordnet. Ortsteilbezug: Groß Buchholz.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert850 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 37 563 m, A 2 2,1 km, A 7 5,5 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Praetoriusweg in Hannover im Bereich Groß Buchholz erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark95

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 296 m, weiterführend 788 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 360 m, S-Bahn 3,6 km, Regionalbahn 6,0 km, Stadtbahn 360 m, ca. 251 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,0 Min., Notfall 6,3 Min., Schwimmbad 5,8 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,61 €/m² Miete, 3,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.769 EUR/Ew., Steuerkraft 1.784 EUR/Ew., Einzelhandel 9.534 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +8.840 Einwohner seit Zensus 2022, +1,7 %, Wanderungssaldo +2.923
Infrastrukturstark89

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 37 / AS Hannover-Misburg 563 m
  • E-Mobilität: 88 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen56

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 5,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 9.709 je 100.000 Einwohner im Landkreis Region Hannover
  • Schienenlärm: EBA: ca. 930 Betroffene, 0,2 % der Einwohner
Naturnähekritisch prüfen48

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 11,6 % Wald, 3,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule296 mGrundschule Am Buchholzer Grün
  • Weiterführende Schule788 mFreie Waldorfschule Hannover-Bothfeld
  • Kita218 mKindertagesstätte In den Sieben Stücken
  • Bus360 mHannover Paracelsusweg, ca. 251 Abfahrten werktags
  • S-Bahn3,6 kmHannover Bf K.-Wiechert-Allee, ca. 680 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,0 kmHannover Hauptbahnhof, ca. 1.189 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,5 kmMedizinische Hochschule Hannover
  • Fernstraße2,3 km109.135 Kfz/Tag
  • A 37563 mA 37 / AS Hannover-Misburg
  • A 22,1 kmA 2 / AS Hannover-Lahe
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,2 kmKäthe-Kollwitz-Schule, Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,3 kmIGS Bothfeld · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,2 kmRealschule Gerhart-Hauptmann-Schule · Realschule
  • Berufliche Schule1,7 kmWerk-statt-Schule e.V. · Berufsbildende Schule
  • Förderschule382 mAlbert-Liebmann-Schule, FöS Sprache · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAltwarmbüchener Moor, Bockmerholz, Gaim · 3,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAller (mit Barnbruch), untere Leine, untere Oker, Altwarmbüchener Moor · 4,4 % FFH
LandschaftsschutzAlte Bult, Altwarmbüchener Moor · 18,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 52,6 %, Verkehr 17,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 3.981 ha, Gewerbe 2.507 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Alte Bult (Landschaftsschutzgebiet, 2,06 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Leineaue zwischen Hannover und Ruthe (Naturschutzgebiet, 6,20 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Aller (mit Barnbruch), untere Leine, untere Oker; Altwarmbüchener Moor; Bockmerholz, Gaim; Leineaue zwischen Hannover und Ruthe; Mergelgrube bei Hannover | Landschaftsschutzgebiet: Alte Bult; Altwarmbüchener Moor; Altwarmbüchener Moor -

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 296 m, weiterführend 788 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 360 m, S-Bahn 3,6 km, Regionalbahn 6,0 km, Stadtbahn 360 m, ca. 251 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,0 Min., Notfall 6,3 Min., Schwimmbad 5,8 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten96/100Rossmann 825 m, 11 nächste Filialen bis 10 km

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld16/100BASt-Zählstelle 2,3 km, 109.135 Kfz/Tag
  • Regionale Sozialstruktur47/100SGB II 12,4 %, Kinderarmut 19,7 %, Altersarmut 6,0 %
  • Naturnähe48/10011,6 % Wald, 3,1 % Gewässer
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 9.709 je 100.000 Einwohner im Landkreis Region Hannover
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

PraetoriuswegHannover
Grundschule296 m

Grundschule Am Buchholzer Grün

Kita218 m

Kindertagesstätte In den Sieben Stücken

Bus/Stadtbahn360 m

Hannover Paracelsusweg, ca. 251 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 360 m, S-Bahn 3,6 km, Regionalbahn 6,0 km, Stadtbahn 360 m

Klinik / Notfall2,5 km

Medizinische Hochschule Hannover

Lebensmittel2,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 22,3 km

109.135 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 829 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 825 mnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • EDEKAnah & gut RäkerSilberstr. 12 30655 Hannover
    Lebensmittel · 829 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordAdolf-Emmelmann-Straße 5 30659 Hannover
    Lebensmittel-Discounter · 875 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 30659 Hannover, Sutelstr. 10 ASutelstr. 10 A 30659 Hannover
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 kmQuelle
  • NORMANORMAIm+Klingenkampe+54 30659 Hannover
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • PENNYPenny SchierholzstraßeSchierholzstr. 114 30655 Hannover
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 km
  • KauflandKaufland IsernhagenOpelstraße 3-5 30916 Isernhagen
    Verbrauchermarkt · 2,4 kmQuelle
  • LidlLidlBrucknerring 1 30629 Hannover
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 kmQuelle
  • REWEREWE Dominik Diederichs oHGGeorgstraße 21 30159 Hannover
    Lebensmittel · 6,3 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannHannover, 30659, Adolf-Emmelmann-Str. 6Adolf-Emmelmann-Str. 6 30659 Hannover
    Drogerie · 825 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktVarrelheide 200A 30657 Hannover
    Drogerie · 2,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Hannover-Bothfeld-VahrenheideAdolf-Emmelmann-Straße 7 30659 Hannover
    Tierbedarf · 873 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 470 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 791 mnächste Gastronomie
  • Park 256 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 244 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Steinecke
    Bäckerei · 470 mOSM
  • Kiosk Heidkampe
    Kiosk / Convenience · 837 mOSM
  • Wurst BasarKurze-Kamp-Straße 18 30659 Hannover
    Metzgerei · 1,8 kmOSM
  • Baris Market
    Obst/Gemüse · 1,9 kmOSM
  • Kaufland GetränkemarktVarrelheide 210 30657 Hannover
    Getränkemarkt · 2,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Nondas
    Restaurant · 791 mOSM
  • Bothfeld City Döner
    Imbiss / Fast Food · 845 mOSM
  • Bei Janina
    Bar / Kneipe / Biergarten · 894 mOSM
  • Marmolada
    Eisdiele · 900 mOSM
  • Karla's Kaffee & Krams
    Café · 911 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 256 mOSM
  • In den Sieben Stücken/Löfflerweg
    Spielplatz · 264 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 267 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 480 mOSM
  • ELAN FitnessPodbielskistraße 351 30659 Hannover
    Sportzentrum · 589 mOSM
  • Tierfriedhof Hannover
    Friedhof · 780 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Stadtmobil Hannover GmbH
    Carsharing · 255 mOSM
  • sigo E-Lastenrad Standort
    Fahrradverleih · 1,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeikommissariat Lahe
    Polizei · 361 mOSM
  • Ortsfeuerwehr BuchholzPinkenburger Straße 8 30655 Hannover
    Feuerwehr · 971 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 244 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 257 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,2 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 9,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 850 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 750 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m; Kerngebiet 310 €/m² in 240 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,61 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote23,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche78,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis270,46 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.769 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone850 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Kl.Buchholz, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 30655

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Praetoriusweg in Hannover

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert850 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Praetoriusweg
NamePraetoriusweg
Postleitzahl30655
OrtHannover
OrtsteilGroß Buchholz
Breitengrad52.406548
Längengrad9.813594
Vorwahl0511, 05139
TelefonnetzHannover, Burgwedel
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisRegion Hannover
GemeindeHannover, Landeshauptstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B700 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer480 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.784 EUR/Ew.BBSR INKAR