Predigerstr. / Predigerstraße in 99084 Erfurt

Straßenprofil

Predigerstraße in Erfurt

Die Straße Predigerstraße liegt in Erfurt im Bereich Erfurt-Altstadt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 99084 zugeordnet. Ortsteilbezug: Erfurt-Altstadt.

Basisdaten anzeigen
  • Kreisfreie StadtErfurt, Stadt
  • Vorwahl0361, 036201, 036202, 036203, 036204, 036208, 036209

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert1.050 €/m² · besonderes Wohngebiet (WB), Baureifes Land (B) · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 71 6,5 km, A 4 8,1 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Predigerstraße in Erfurt im Bereich Erfurt-Altstadt erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark92

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 165 m, weiterführend 95 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 310 m, Regionalbahn 813 m, Tram 93 m, Fernzug 813 m, ca. 708 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,7 Min., Notfall 9,2 Min., Schwimmbad 7,7 Min.
Ortslagesolide71

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,48 €/m² Miete, 4,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.319 EUR/Ew., Steuerkraft 826 EUR/Ew., Einzelhandel 8.997 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +593 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo +453
Infrastruktursolide77

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 79,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 71 / AS Erfurt-Gispersleben 6,5 km
  • E-Mobilität: 88 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen64

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 12.400 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Erfurt
  • Schienenlärm: EBA: ca. 795 Betroffene, 0,4 % der Einwohner
Naturnäheprüfen57

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 7,8 % Wald, 2,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule165 mBarfüßerschule Erfurt Staatliche Grundschule
  • Weiterführende Schule95 mEvangelisches Ratsgymnasium
  • Kita333 mEvang. Pergamenterkindergarten
  • Bus310 mErfurt, Domplatz Nord, ca. 662 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn813 mErfurt, Hauptbahnhof, ca. 2.191 Abfahrten werktags
  • Tram93 mErfurt, Fischmarkt/Rathaus, ca. 708 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,0 kmHELIOS Klinikum Erfurt
  • Fernstraße4,4 km23.044 Kfz/Tag
  • A 716,5 kmA 71 / AS Erfurt-Gispersleben
  • A 48,1 kmA 4 / AS Erfurt-West
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium622 mEdith-Stein-Schule, Staatlich anerkanntes katholisches Gymnasium · Gymnasium in freier Trägerschaft
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,1 kmFriedrich-Schiller-Schule Erfurt, Staatliche Gemeinschaftsschule · Thüringer Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule825 mUlrich-von-Hutten-Schule Erfurt Staatliche Regelschule · Regelschule
  • Berufliche Schule590 mAndreas-Gordon-Schule Erfurt Staatliche Berufsbildende Schule 4 · Berufsbildende Schule
  • Förderschule1,4 kmWaidschule Staatliches regionales Förderzentrum Erfurt-Süd, Förderschwerpunkte Lernen, Verhalten und Sprache · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAlacher See, Aspenbusch · 0,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzLuisenhall, Molsdorfer Schloßpark · 6,5 % FFH, Ackerhügelland nördlich Weimar mit Ettersberg, Ackerhügelland westlich Erfurt mit Fahnerscher Höhe · 16,8 % Vogelschutz
LandschaftsschutzFahner Höhe, Ilmtal von Oettern bis Kranichfeld · 6,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 23,0 %, Verkehr 9,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.567 ha, Gewerbe 1.663 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Steigerwald (Landschaftsschutzgebiet, 2,86 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Schwellenburg (Naturschutzgebiet, 6,92 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Luisenhall; Molsdorfer Schloßpark; Schwansee; Steiger - Willroder Forst - Werningslebener Wald; Trockenrasen nordwestlich Erfurt | Landschaftsschutzgebiet: Fahner Höhe; Ilmtal von Oettern bis Kranichfeld; Landschaftsteile zwischen Möbisburg

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 165 m, weiterführend 95 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 310 m, Regionalbahn 813 m, Tram 93 m, Fernzug 813 m, ca. 708 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Müller 184 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Krankenhausversorgung92/1003 Einrichtungen, 1.732 Betten (Gemeinde)

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 12.400 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Erfurt
  • Naturnähe57/1007,8 % Wald, 2,1 % Gewässer
  • Bevölkerungsentwicklung62/100+593 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo +453
  • Flughafenumfeld62/100Erfurt-Weimar 7,5 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

PredigerstraßeErfurt
Grundschule165 m

Barfüßerschule Erfurt Staatliche Grundschule

Kita333 m

Evang. Pergamenterkindergarten

Tram93 m

Erfurt, Fischmarkt/Rathaus, ca. 708 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 310 m, Regionalbahn 813 m, Tram 93 m, Fernzug 813 m

Klinik / Notfall2,0 km

HELIOS Klinikum Erfurt

Lebensmittel3,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 74,4 km

23.044 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 455 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 184 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI NordALDI NordAugustmauer 4 99084 Erfurt
    Lebensmittel-Discounter · 455 m
  • EDEKANils HaleckerWeidengasse 2 99084 Erfurt
    Lebensmittel · 615 m
  • PENNYPenny Am FlutgrabenStauffenbergallee 12a 99086 Erfurt
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 99085 Erfurt, Thälmannstraße 3Thälmannstraße 3 99085 Erfurt
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 kmQuelle
  • LidlLidlEislebener Str. 4 99086 Erfurt
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle
  • KauflandKaufland Erfurt-KrämpfervorstadtLeipziger Straße 78a 99085 Erfurt
    Verbrauchermarkt · 2,2 kmQuelle
  • NORMANORMAAugust-Schleicher-Straße+3 99089 Erfurt
    Lebensmittel-Discounter · 2,8 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • MüllerErfurtSchlösserstr. 19 99084 Erfurt
    Drogerie · 184 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktNeuwerkstraße 3-5 99084 Erfurt
    Drogerie · 369 mQuelle
  • RossmannErfurt, 99084, Bahnhofstr. 46-47Bahnhofstr. 46-47 99084 Erfurt
    Drogerie · 455 mQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf XXL ErfurtWeimarische Straße 39a 99099 Erfurt
    Tierbedarf · 1,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 74 mnächste lokale Versorgung
  • Café 6 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 24 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 122 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Contigo fairtrade shopPredigerstraße 1
    Kiosk / Convenience · 74 mOSM
  • Café EichholzSchlösserstraße 39 99084 Erfurt
    Bäckerei · 81 mOSM
  • Fleischerei Zänker
    Metzgerei · 204 mOSM
  • Tonis Getränkeshop
    Getränkemarkt · 381 mOSM
  • Hansen ObstAnger 1 99084 Erfurt
    Obst/Gemüse · 546 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • Klara GrünPredigerstraße 12 99084 Erfurt
    Café · 6 mOSM
  • La Grappa
    Restaurant · 49 mOSM
  • CITY BistroPredigerstraße 20 99084 Erfurt
    Imbiss / Fast Food · 70 mOSM
  • Café Nerly
    Bar / Kneipe / Biergarten · 94 mOSM
  • Zucker & ZimtMarktstraße 5 99084
    Eisdiele · 132 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 24 mOSM
  • Park
    Park · 26 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 114 mOSM
  • Get fit in 20 minutesRegierungsstraße 71 99084 Erfurt
    Sportzentrum · 307 mOSM
  • Hirschgarten
    Spielplatz · 359 mOSM
  • Alter jüdischer FriedhofCyriakstraße Erfurt
    Friedhof · 1,4 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Station Domplatz
    Carsharing · 218 mOSM
  • Hirschlachufer / Mühlgasse
    Fahrradverleih · 452 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Landespolizeidirektion
    Polizei · 564 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Erfurt-Marbach
    Feuerwehr · 2,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Stadtwerke Erfurt
    Glascontainer · 122 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 181 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,7 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 1.050 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (besonderes Wohngebiet (WB), Baureifes Land (B)).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: besonderes Wohngebiet (WB) 2.700 €/m² in 47 m; besonderes Wohngebiet (WB) 2.000 €/m² in 105 m; besonderes Wohngebiet (WB) 990 €/m² in 111 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,48 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote22,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche74,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis297,05 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.319 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone1.050 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, besonderes Wohngebiet (WB), Baureifes Land (B), Zone Meister-Eckehart-Straße, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 98270 m²Predigerstraße 1 · 100,0 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 701.016 m²Predigerstraße 3 · 27,7 % bebautNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 69951 m²Predigerstraße 4 · 29,8 % bebautNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 682.234 m²Predigerstraße 5 · 68,5 % bebautNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 15788 m²Predigerstraße 5a · 47,8 % bebautNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 1231.224 m²Predigerstraße 6 · 58,7 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 122250 m²Predigerstraße 7 · 32,2 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 118120 m²Predigerstraße 12 · 73,2 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 117274 m²Predigerstraße 13 · 28,0 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 114126 m²Predigerstraße 14 · 83,0 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 11389 m²Predigerstraße 16 · 100,0 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 11288 m²Predigerstraße 17 · 80,5 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 11146 m²Predigerstraße 18 · 68,6 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 11017 m²Predigerstraße 19 · 94,9 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 100153 m²Predigerstraße 20 · 100,0 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter Nutzung

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 15.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 99084

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Predigerstraße in Erfurt

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit79,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert1.050 €/m²besonderes Wohngebiet (WB), Baureifes Land (B)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Predigerstraße
AbkürzungPredigerstr.
Postleitzahl99084
OrtErfurt
OrtsteilErfurt-Altstadt
Breitengrad50.976875
Längengrad11.028608
Vorwahl0361, 036201, 036202, 036203, 036204, 036208, 036209
TelefonnetzErfurt, Walschleben, Neudietendorf, Vieselbach, Stotternheim, Ermstedt, Klettbach
LandThüringen
Kreisfreie StadtErfurt, Stadt
GemeindeErfurt, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B565 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer470 %Gemeinde
  • Steuerkraft826 EUR/Ew.BBSR INKAR