Preetzer Weg in 54455 Serrig

Straßenprofil

Preetzer Weg in Serrig

Die Straße Preetzer Weg liegt in Serrig. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 54455 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert160 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 8 13,8 km, A 64 21,5 km, A 602 22,6 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Preetzer Weg in Serrig erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark80

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,2 km, weiterführend 3,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 339 m, Regionalbahn 339 m, Tram 30,1 km, Rufbus 6,6 km, ca. 51 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,5 Min., Notfall 8,6 Min., Schwimmbad 6,8 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,77 €/m² Miete, 4,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 25.557 EUR/Ew., Steuerkraft 622 EUR/Ew., Einzelhandel 7.769 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -32 Einwohner seit Zensus 2022, -2,0 %, Wanderungssaldo -17
Infrastrukturstark88

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 98,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Merzig-Schwemlingen 13,8 km
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.421 je 100.000 Einwohner im Landkreis Trier-Saarburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 580 Betroffene, 35,8 % der Einwohner
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 59,0 % Wald, 2,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,2 kmGrundschule Serrig
  • Weiterführende Schule3,0 kmRealschule plus Saarburg
  • Kita1,2 kmKatholische Kindertageseinrichtung St. Martin
  • Bus339 mSerrig, Bahnhof, ca. 51 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn339 mSerrig, Bahnhof, ca. 51 Abfahrten werktags
  • Tram30,1 kmLebach-Jabach, ca. 40 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,5 kmKreiskrankenhaus St. Franziskus Saarburg
  • Fernstraße7,6 km9.440 Kfz/Tag
  • A 813,8 kmA 8 / AS Merzig-Schwemlingen
  • A 6421,5 kmA 64 / AS Trier
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,6 kmGymnasium Saarburg · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule8,4 kmGemeinschaftsschule an der Saarschleife Mettlach-Orscholz · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule3,0 kmRealschule plus Saarburg · Realschule plus
  • Berufliche Schule5,1 kmKaufmännische Privatschule Eberhard · Berufsbildende Schule
  • Förderschule14,1 kmFörderschule Lernen - Schule Auf der Wild · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzSerriger Bachtal und Leuk und Saar · 22,3 % FFH
NaturparkSaar-Hunsrück · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,0 %, Verkehr 7,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 55 ha, Gewerbe 3 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Saar-Hunsrück (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Saarsteilhaenge am Kaiserweg (rheinland-pfaelzischer Teil) (Naturschutzgebiet, 2,48 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Serriger Bachtal und Leuk und Saar | Landschaftsschutzgebiet: Wald von Saarschleife ueber Mettlach bis Steinberg und Lösterwald östlich Wadrill | Naturpark: Saar-Hunsrück

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 339 m, Regionalbahn 339 m, Tram 30,1 km, Rufbus 6,6 km, ca. 51 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur98/10098,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Verkehrssicherheit92/1001,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 3,5 km

Prüfpunkte

  • Schienenlärm30/100EBA: ca. 580 Betroffene, 35,8 % der Einwohner
  • Bevölkerungsentwicklung42/100-32 Einwohner seit Zensus 2022, -2,0 %, Wanderungssaldo -17
  • Standortmarkt55/100Kaufkraft 25.557 EUR/Ew., Steuerkraft 622 EUR/Ew., Einzelhandel 7.769 EUR/Ew.
  • INKAR-Erreichbarkeit60/100Hausarzt 3,3 km, Apotheke 3,8 km, Grundschule 477 m, Autobahn 20,5 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Preetzer WegSerrig
Grundschule1,2 km

Grundschule Serrig

Kita1,2 km

Katholische Kindertageseinrichtung St. Martin

Bus/Regionalbahn339 m

Serrig, Bahnhof, ca. 51 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 339 m, Regionalbahn 339 m, Tram 30,1 km, Rufbus 6,6 km

Klinik / Notfall3,5 km

Kreiskrankenhaus St. Franziskus Saarburg

Lebensmittel6,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 517,6 km

9.440 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 2,8 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 3,4 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAEDEKA EbleIrscher Straße 38 54439 Saarburg
    Lebensmittel · 2,8 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDAm Leukbach 12 54439 Saarburg
    Lebensmittel-Discounter · 3,3 kmQuelle
  • LidlLidlIm Hagen 27 54439 Saarburg
    Lebensmittel-Discounter · 3,9 kmQuelle
  • NORMANORMATrierer+Straße+3 54314 Zerf
    Lebensmittel-Discounter · 8,4 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 66693 Mettlach, Saaruferstraße 34Saaruferstraße 34 66693 Mettlach
    Lebensmittel-Discounter · 9,1 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktAm Leukbach 10 54439 Saarburg
    Drogerie · 3,4 kmQuelle
  • RossmannMettlach, 66693, Britter Str. 20 eBritter Str. 20 e 66693 Mettlach
    Drogerie · 10,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 522 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 550 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 244 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 282 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Metzgerei Lothar KlosHauptstraße 70 54455 Serrig
    Metzgerei · 522 mOSM
  • Bäckerei MeierMartinusstraße 1 54455 Serrig
    Bäckerei · 626 mOSM
  • Peiffer GetränkemarktMax-Planck-Straße 12 54439 Saarburg
    Getränkemarkt · 2,9 kmOSM
  • Regional Saarburg & die Welt54439
    Kiosk / Convenience · 3,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthaus SteuerHauptstraße 78
    Restaurant · 550 mOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 596 mOSM
  • Café
    Café · 2,7 kmOSM
  • Dönerladen Saarburger EckBrückenstraße 11
    Imbiss / Fast Food · 3,2 kmOSM
  • Eiscafé CasataAm Markt 4 54439 Saarburg
    Eisdiele · 3,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 244 mOSM
  • Park
    Park · 447 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 661 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 724 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 756 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr SerrigLosheimerstraße 28 54455 Serrig
    Feuerwehr · 757 mOSM
  • Polizeiinspektion SaarburgBrückenstraße 10 54439 Saarburg
    Polizei · 3,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 282 mOSM
  • Zweckverband Abfallwirtschaft Region Trier
    Glascontainer · 284 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 398 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld78,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 160 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,0 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,77 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote78,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche134,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis179,72 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft25.557 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone160 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone 0004, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 54455

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Preetzer Weg in Serrig

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit98,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert160 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Preetzer Weg
NamePreetzer Weg
Postleitzahl54455
OrtSerrig
Breitengrad49.579666
Längengrad6.571295
Vorwahl06581
TelefonnetzSaarburg
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Trier
LandkreisTrier-Saarburg
GemeindeSerrig

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft622 EUR/Ew.BBSR INKAR