Preister Str. / Preister Straße in 54662 Speicher

Straßenprofil

Preister Straße in Speicher

Die Straße Preister Straße liegt in Speicher. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 54662 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert105 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 60 9,3 km, A 1 14,1 km, A 602 15,1 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Preister Straße in Speicher erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark86

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 798 m, weiterführend 148 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 137 m, Regionalbahn 1,7 km, Rufbus 137 m, ca. 46 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,1 Min., Notfall 18,9 Min., Schwimmbad 2,3 Min.
Ortslagestark82

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,93 €/m² Miete, 6,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 25.852 EUR/Ew., Steuerkraft 766 EUR/Ew., Einzelhandel 8.661 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +148 Einwohner seit Zensus 2022, +4,2 %, Wanderungssaldo +107
Infrastrukturkritisch prüfen45

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 3,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 60 / AS Spangdahlem 9,3 km
  • E-Mobilität: 10 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.302 je 100.000 Einwohner im Landkreis Eifelkreis Bitburg-Prüm
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 9,7 km, 23.182 Kfz/Tag
Naturnähesolide75

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 45,2 % Wald, 0,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule798 mAstrid-Lindgren-Grundschule Orenhofen
  • Weiterführende Schule148 mGenossenschaftliches Gymnasium Speicher
  • Kita750 mKommunale Kindertagesstätte Speicher
  • Bus137 mSpeicher, Schulzentrum/Kiga, ca. 46 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,7 kmSpeicher, Bahnhof, ca. 106 Abfahrten werktags
  • Rufbus137 mSpeicher, Schulzentrum/Kiga, ca. 46 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,3 kmMarienhaus Klinikum Eifel, Standort Bitburg
  • Fernstraße9,7 km23.182 Kfz/Tag
  • A 609,3 kmA 60 / AS Spangdahlem
  • A 114,1 kmA 1 / AS Schweich
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium148 mGenossenschaftliches Gymnasium Speicher · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule14,2 kmIntegrierte Gesamtschule Salmtal · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule9,2 kmOtto-Hahn-Realschule plus Bitburg · Realschule plus
  • Berufliche Schule7,7 kmDLR Eifel - Berufsbildende Schule Agrarwirtschaft · Berufsbildende Schule
  • Förderschule10,7 kmValdocco-Schule SFE (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzTongruben bei Speicher · 2,2 % Naturschutzgebiet
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 11,0 %, Verkehr 6,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 86 ha, Gewerbe 38 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Tongruben bei Speicher (Naturschutzgebiet, 0,45 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Tongruben bei Speicher (Naturschutzgebiet, 0,45 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Naturschutzgebiet: Tongruben bei Speicher

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 137 m, Regionalbahn 1,7 km, Rufbus 137 m, ca. 46 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung100/100+148 Einwohner seit Zensus 2022, +4,2 %, Wanderungssaldo +107
  • Nahversorgung Handelsketten95/100ALDI SÜD 739 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 798 m, weiterführend 148 m

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur10/1003,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Standortmarkt61/100Kaufkraft 25.852 EUR/Ew., Steuerkraft 766 EUR/Ew., Einzelhandel 8.661 EUR/Ew.
  • Autobahnanbindung72/100A 60 / AS Spangdahlem 9,3 km
  • Alltagsversorgung74/100Supermarkt 3,1 Min., Notfall 18,9 Min., Schwimmbad 2,3 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Preister StraßeSpeicher
Grundschule798 m

Astrid-Lindgren-Grundschule Orenhofen

Kita750 m

Kommunale Kindertagesstätte Speicher

Bus/Rufbus137 m

Speicher, Schulzentrum/Kiga, ca. 46 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 137 m, Regionalbahn 1,7 km, Rufbus 137 m

Klinik / Notfall9,3 km

Marienhaus Klinikum Eifel, Standort Bitburg

Lebensmittel3,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 519,7 km

23.182 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 739 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 752 mnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDKapellenstraße 54 54662 Speicher
    Lebensmittel-Discounter · 739 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 54662 Speicher, Kapellenstr. 60Kapellenstr. 60 54662 Speicher
    Lebensmittel-Discounter · 793 mQuelle
  • EDEKAnah und gut PlattnerBitburger Straße 20 54657 Badem
    Lebensmittel · 8,5 kmQuelle
  • LidlLidlSaarstraße 37 54634 Bitburg
    Lebensmittel-Discounter · 9,1 kmQuelle
  • KauflandKaufland BitburgKölner Straße 11 54634 Bitburg
    Verbrauchermarkt · 9,7 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannSpeicher, 54662, Kapellenstr. 58Kapellenstr. 58 54662 Speicher
    Drogerie · 752 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktSaarstraße 35 54634 Bitburg
    Drogerie · 9,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf BitburgSaarstraße 46 54634 Bitburg
    Tierbedarf · 8,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 418 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 285 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 89 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 353 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Metzgerei Müller
    Metzgerei · 418 mOSM
  • Berrens
    Bäckerei · 423 mOSM
  • trinkkontor Eifel-Mosel Betriebsstätte SpeicherMungelter Weg 6 A 54662 Speicher
    Getränkemarkt · 682 mOSM
  • Antony
    Kiosk / Convenience · 4,0 kmOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 8,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Da Giovanni
    Restaurant · 285 mOSM
  • Gasthaus Zum Grünen Baum
    Bar / Kneipe / Biergarten · 366 mOSM
  • Café
    Café · 421 mOSM
  • Piters Imbiss
    Imbiss / Fast Food · 545 mOSM
  • Eiscafé am Spittel
    Eisdiele · 9,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 89 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 204 mOSM
  • Park
    Park · 274 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 299 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 867 mOSM
  • Body Shop
    Sportzentrum · 1,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Speicher
    Feuerwehr · 764 mOSM
  • Polizeiinspektion BitburgErdorfer Straße 10 54634 Bitburg
    Polizei · 9,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Zweckverband Abfallwirtschaft Region Trier
    Glascontainer · 353 mOSM
  • Kläranlage Preist
    Kläranlage · 2,2 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,9 kmOSM
  • Windfarm Idesheim GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 8,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld51,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 105 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 4,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,5 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,93 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote51,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche114,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis58,06 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft25.852 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone105 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone 0110, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 34: 3, Nr. 36: 2

Flurstück 379143 m²Preister Straße 9 · 52,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 377310 m²Preister Straße 11 · 63,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 37387 m²Preister Straße 13 · 74,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 37283 m²Preister Straße 17 · 83,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 37163 m²Preister Straße 19 · 80,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 370738 m²Preister Straße 21 · 17,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 343199 m²Preister Straße 22 · 74,0 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 369481 m²Preister Straße 23 · 48,0 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 344195 m²Preister Straße 24 · 52,9 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 36882 m²Preister Straße 25 · 86,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 345815 m²Preister Straße 26 · 48,3 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 367418 m²Preister Straße 27 · 18,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 346410 m²Preister Straße 28 · 19,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 366328 m²Preister Straße 29 · 31,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 347106 m²Preister Straße 30 · 57,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 348521 m²Preister Straße 32 · 21,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 36484 m²Preister Straße 33 · 55,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 353/111 m²Preister Straße 34 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 354/2351 m²Preister Straße 34 · 35,7 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 354/393 m²Preister Straße 34 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 36369 m²Preister Straße 35 · 64,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 354/487 m²Preister Straße 36 · 35,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 355425 m²Preister Straße 36 · 27,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 36259 m²Preister Straße 37 · 60,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 357304 m²Preister Straße 38 · 33,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 36164 m²Preister Straße 39 · 54,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 358415 m²Preister Straße 40 · 41,9 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 3474 m²Preister Straße 41 · 41,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 4357 m²Preister Straße 43 · 40,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 86294 m²Preister Straße 44 · 33,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 5411 m²Preister Straße 45 · 25,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 90/1235 m²Preister Straße 46 · 50,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 6337 m²Preister Straße 47 · 37,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 7280 m²Preister Straße 49 · 22,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 92609 m²Preister Straße 50 · 27,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1964 m²Preister Straße 51 · 60,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 971.041 m²Preister Straße 52 · 24,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 20271 m²Preister Straße 53 · 34,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 21224 m²Preister Straße 55 · 41,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 22225 m²Preister Straße 57 · 41,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 23339 m²Preister Straße 59 · 31,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 261.291 m²Preister Straße 61 · 13,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 27725 m²Preister Straße 63 · 28,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 145889 m²Preister Straße 64 · 13,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 30717 m²Preister Straße 65 · 27,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 147/25.325 m²Preister Straße 66 · 15,0 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 31935 m²Preister Straße 67 · 29,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 35752 m²Preister Straße 69 · 21,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 361.025 m²Preister Straße 71 · 12,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1491.091 m²Preister Straße 72 · 15,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 150872 m²Preister Straße 74 · 17,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1541.089 m²Preister Straße 76 · 29,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 155/1790 m²Preister Straße 78 · 26,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 157/1942 m²Preister Straße 80 · 22,4 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 54.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 54662

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Preister Straße in Speicher

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit3,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert105 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Preister Straße
AbkürzungPreister Str.
Postleitzahl54662
OrtSpeicher
Breitengrad49.931076
Längengrad6.639866
Vorwahl06562
TelefonnetzSpeicher
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Trier
LandkreisEifelkreis Bitburg-Prüm
GemeindeSpeicher, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B520 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft766 EUR/Ew.BBSR INKAR