Presentstr. / Presentstraße in 63939 Wörth

Straßenprofil

Presentstraße in Wörth

Die Straße Presentstraße liegt in Wörth. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 63939 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität85/100 - sehr gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 3 20,0 km, A 45 25,1 km, A 5 38,7 km Luftlinie
  • Breitband90,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
85/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Presentstraße in Wörth erreicht 85 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

sehr starke Standortqualität
Mikrolagestark94

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 350 m, weiterführend 350 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 42 m, S-Bahn 31,3 km, Regionalbahn 719 m, Tram 35,8 km, ca. 14 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,3 Min., Notfall 10,7 Min., Schwimmbad 2,6 Min.
Ortslagestark82

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,08 €/m² Miete, 4,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.408 EUR/Ew., Steuerkraft 1.052 EUR/Ew., Einzelhandel 8.404 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +45 Einwohner seit Zensus 2022, +1,0 %, Wanderungssaldo +86
Infrastruktursolide70

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 90,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Rohrbrunn 20,0 km
  • E-Mobilität: 8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark83

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.589 je 100.000 Einwohner im Landkreis Miltenberg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 9,1 km, 16.389 Kfz/Tag
Naturnähesolide77

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 57,8 % Wald, 1,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule350 mGrundschule Wörth a.Main
  • Weiterführende Schule350 mMittelschule Wörth a.Main
  • Kita714 mKinderhort Carl-Borromäus-Mädchenheim
  • Bus42 mWörth/M., Keltenstraße, ca. 14 Abfahrten werktags
  • S-Bahn31,3 kmRodgau-Nieder-Roden Bahnhof, ca. 236 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn719 mWörth (Main), ca. 73 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,4 kmHELIOS Klinik Erlenbach
  • Fernstraße9,1 km16.389 Kfz/Tag
  • A 320,0 kmA 3 / AS Rohrbrunn
  • A 4525,1 kmA 45 / Seligenstädter Dreieck
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,3 kmHermann-Staudinger-Gymnasium Erlenbach a.Main · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule8,4 kmGeorg-Ackermann-Schule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule350 mMittelschule Wörth a.Main · Mittelschulen
  • Berufliche Schule6,5 kmStaatliche Berufsoberschule Obernburg a.Main · Berufsoberschulen
  • Förderschule4,8 kmJanusz-Korczak-Schule Elsenfeld Förderzentrum Förderschwerpunkt Lernen · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
LandschaftsschutzLSG innerhalb des Naturparks Bayerischer Odenwald (ehemals Schutzzone), LSG innerhalb des Naturparks Spessart (ehemals Schutzzone) · 73,5 % Flächenanteil
NaturparkBergstraße, Spessart · 99,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 10,1 %, Verkehr 6,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 63 ha, Gewerbe 47 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Bergstraße (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Wald am Busigberg bei Großheubach (Naturschutzgebiet, 5,49 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: LSG innerhalb des Naturparks Bayerischer Odenwald (ehemals Schutzzone); LSG innerhalb des Naturparks Spessart (ehemals Schutzzone) | Naturpark: Bergstraße; Spessart

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 350 m, weiterführend 350 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 42 m, S-Bahn 31,3 km, Regionalbahn 719 m, Tram 35,8 km, ca. 14 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 71 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,3 Min., Notfall 10,7 Min., Schwimmbad 2,6 Min.

Prüfpunkte

  • Autobahnanbindung56/100A 3 / AS Rohrbrunn 20,0 km
  • Standortmarkt69/100Kaufkraft 27.408 EUR/Ew., Steuerkraft 1.052 EUR/Ew., Einzelhandel 8.404 EUR/Ew.
  • Digitale Infrastruktur74/10090,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • E-Mobilität76/1008 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

PresentstraßeWörth
Grundschule350 m

Grundschule Wörth a.Main

Kita714 m

Kinderhort Carl-Borromäus-Mädchenheim

Bus42 m

Wörth/M., Keltenstraße, ca. 14 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 42 m, S-Bahn 31,3 km, Regionalbahn 719 m, Tram 35,8 km

Klinik / Notfall2,4 km

HELIOS Klinik Erlenbach

Lebensmittel2,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 4699,1 km

16.389 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 71 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 257 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAStenger Brotzeit WörthPresentstr. 13 63939 Wörth am Main
    Lebensmittel · 71 m
  • ALDI SÜDALDI SÜDPresentstraße 12 63939 Wörth am Main
    Lebensmittel-Discounter · 90 mQuelle
  • LidlLidlPresentstraße 22 63939 Wörth
    Lebensmittel-Discounter · 414 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 63906 Erlenbach am Main, Pfützenäcker 4Pfützenäcker 4 63906 Erlenbach am Main
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 kmQuelle
  • NORMANORMAObernburger+Straße+44 63853 Mömlingen
    Lebensmittel-Discounter · 8,7 kmQuelle
  • PENNYPenny KleinheubachIn Der Seehecke 9 63924 Kleinheubach
    Lebensmittel-Discounter · 9,2 km

Drogerien3 Ketten

  • RossmannWörth a. Main, 63939, Presentstr. 5Presentstr. 5 63939 Wörth a. Main
    Drogerie · 257 mQuelle
  • MüllerErlenbach am MainSeeweg 27a 63906 Erlenbach
    Drogerie · 1,6 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktPfützenäcker 2-6 63906 Erlenbach a.Main
    Drogerie · 1,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf ElsenfeldBahnhofstraße 33 63820 Elsenfeld
    Tierbedarf · 5,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 79 mnächste lokale Versorgung
  • Café 158 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 194 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 54 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Brotzeit by StengerPresentstraße 13 63939 Wörth am Main
    Bäckerei · 79 mOSM
  • alldrinkKeltenstraße 3-7 63939 Wörth am Main
    Getränkemarkt · 158 mOSM
  • Schusser
    Obst/Gemüse · 676 mOSM
  • SchüßlerLudwigstraße 8 63939 Wörth am Main
    Metzgerei · 868 mOSM
  • Diner Restaurant
    Kiosk / Convenience · 1,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Malifi
    Café · 158 mOSM
  • Pascha's DönerPresentstraße 9 63939 Wörth am Main
    Imbiss / Fast Food · 173 mOSM
  • Taverna Santorini
    Restaurant · 287 mOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 666 mOSM
  • San MarcoRathausstraße 7 63911 Klingenberg am Main
    Eisdiele · 1,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 194 mOSM
  • Tennisclub Wörth
    Sportzentrum · 207 mOSM
  • Spielplatz Schloßwiese
    Spielplatz · 583 mOSM
  • Schlosswiese
    Park · 610 mOSM
  • Altstadt-Friedhof
    Friedhof · 1,4 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • FeuerwehrgerätehausLuxburgstraße 10 63939 Wörth am Main
    Feuerwehr · 813 mOSM
  • Polizeiinspektion Obernburg a.MainMiltenberger Straße 13 63785 Obernburg am Main
    Polizei · 5,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 54 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 71 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,2 kmOSM
  • Kläranlage der Gemeinde Röllbach
    Kläranlage · 5,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld53,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,08 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote53,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche101,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis202,96 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.408 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Presentstraße, 63939 Wörth
Position: 49.789951, 9.165345

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 63939

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Presentstraße in Wörth

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit90,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße3 AnlagenMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Presentstraße
AbkürzungPresentstr.
Postleitzahl63939
OrtWörth am Main
Breitengrad49.789951
Längengrad9.165345
Vorwahl09372
TelefonnetzKlingenberg a Main
LandBayern
RegierungsbezirkUnterfranken
LandkreisMiltenberg
GemeindeWörth a.Main, St

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B470 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer345 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.052 EUR/Ew.BBSR INKAR