Pressener Str. / Pressener Straße in 04838 Zschepplin

Straßenprofil

Pressener Straße in Zschepplin

Die Straße Pressener Straße liegt in Zschepplin im Bereich Rödgen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 04838 zugeordnet. Ortsteilbezug: Rödgen.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisNordsachsen
  • Vorwahl03423, 034242, 034243, 034295

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 14 13,6 km, A 38 18,7 km, A 9 24,4 km Luftlinie
  • Breitband75,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
71/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Pressener Straße in Zschepplin im Bereich Rödgen erreicht 71 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide65

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,8 km, weiterführend 4,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 750 m, S-Bahn 1,9 km, Regionalbahn 5,7 km, Tram 12,3 km, ca. 31 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,9 Min., Notfall 10,5 Min., Schwimmbad 12,4 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,86 €/m² Miete, 6,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.800 EUR/Ew., Steuerkraft 572 EUR/Ew., Einzelhandel 7.543 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +19 Einwohner seit Zensus 2022, +0,7 %, Wanderungssaldo +28
Infrastrukturstark80

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 75,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 14 / AS Leipzig-Messegelände 13,6 km
  • E-Mobilität: 24 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.476 je 100.000 Einwohner im Landkreis Nordsachsen
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 12,8 % Wald, 3,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,8 kmGrundschule Berg Eilenburg
  • Weiterführende Schule4,8 kmFriedrich-Tschanter-Oberschule Eilenburg
  • Kita2,1 kmKindertageseinrichtung / "Tausend-Fühler" / OT Zschettgau
  • Bus750 mRödgen (b. Naundorf), ca. 31 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,9 kmKämmereiforst, ca. 40 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,7 kmEilenburg, ca. 137 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall16,7 kmKlinikum St. Georg gGmbH
  • Fernstraße13,1 km11.102 Kfz/Tag
  • A 1413,6 kmA 14 / AS Leipzig-Messegelände
  • A 3818,7 kmA 38 / Dreieck Parthenaue
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,8 kmMartin-Rinckart-Gymnasium Eilenburg · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule19,3 kmSchule am Dösner Weg - Gemeinschaftsschule der Stadt Leipzig · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule4,8 kmFriedrich-Tschanter-Oberschule Eilenburg · Oberschule
  • Berufliche Schule8,3 kmBerufliches Schulzentrum Eilenburg · Berufsschule
  • Förderschule3,2 kmCaritas-Schule, Schule für Erziehungshilfe mit dem Förderschwerpunkt emotionale und soziale Entwicklung (Schule in freier Trägerschaft) · Schule mit dem Förderschwerpunkt emotionale und soziale Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzVereinigte Mulde Eilenburg - Bad Düben · 8,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzKämmereiforst, Leinegebiet · 16,3 % FFH, Kämmereiforst und Leineaue, Vereinigte Mulde · 23,5 % Vogelschutz
LandschaftsschutzKämmereiforst, Leinetal · 39,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,3 %, Verkehr 2,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 119 ha, Gewerbe 14 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Kämmereiforst und Leineaue (Vogelschutzgebiet, 0,12 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Vereinigte Mulde Eilenburg - Bad Düben (Naturschutzgebiet, 2,94 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Kämmereiforst; Leinegebiet; Vereinigte Mulde und Muldeauen | Landschaftsschutzgebiet: Kämmereiforst; Leinetal; Mittlere Mulde; Noitzscher und Prellheide | Naturschutzgebiet: Vereinigte Mulde Eilenburg - Bad Düben | Vogelschutzgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • E-Mobilität90/10024 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 13,1 km, 11.102 Kfz/Tag
  • Wohnungsmarkt83/1004,86 €/m² Miete, 6,3 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Schulen49/100Grundschule 3,8 km, weiterführend 4,8 km
  • INKAR-Erreichbarkeit52/100Hausarzt 2,0 km, Apotheke 6,5 km, Grundschule 2,7 km, Autobahn 22,4 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten52/100ALDI Nord 4,0 km, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Standortmarkt55/100Kaufkraft 26.800 EUR/Ew., Steuerkraft 572 EUR/Ew., Einzelhandel 7.543 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Pressener StraßeZschepplin
Grundschule3,8 km

Grundschule Berg Eilenburg

Kita2,1 km

Kindertageseinrichtung / "Tausend-Fühler" / OT Zschettgau

Bus750 m

Rödgen (b. Naundorf), ca. 31 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 750 m, S-Bahn 1,9 km, Regionalbahn 5,7 km, Tram 12,3 km

Klinik / Notfall16,7 km

Klinikum St. Georg gGmbH

Lebensmittel6,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 613,1 km

11.102 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Sachsen: © LfULG Sachsen, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 4,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 5,1 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI NordALDI NordBergstraße 32 04838 Eilenburg
    Lebensmittel-Discounter · 4,0 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 04838 Eilenburg, Nordring 39Nordring 39 04838 Eilenburg
    Lebensmittel-Discounter · 4,8 kmQuelle
  • PENNYPenny Am StadtparkKranoldstraße 25 04838 Eilenburg
    Lebensmittel-Discounter · 5,4 km
  • LidlLidlZiegelstr. 4 04838 Eilenburg
    Lebensmittel-Discounter · 5,9 kmQuelle
  • EDEKAE center EilenburgZiegelstraße 04838 Eilenburg
    Lebensmittel · 5,9 kmQuelle
  • NORMANORMAPuschkinstraße+30 04838 Eilenburg
    Lebensmittel-Discounter · 6,5 kmQuelle
  • KauflandKaufland EilenburgAn der Schondorfer Mark 1 04838 Eilenburg
    Verbrauchermarkt · 7,7 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannEilenburg, 04838, Marktplatz 3Marktplatz 3 04838 Eilenburg
    Drogerie · 5,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 2,3 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 2,3 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 755 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 2,3 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Landbäckerei TreppteHauptstraße 61 04838 Zschepplin
    Bäckerei · 2,3 kmOSM
  • Markgrafen GetränkemarktStraße der Jugend 1A 04838 Eilenburg
    Getränkemarkt · 4,0 kmOSM
  • Fleischerei und Partyservice KrauseHallesche Straße 5 04838 Eilenburg
    Metzgerei · 4,0 kmOSM
  • Kiosk / ConvenienceLeipziger Straße 22 04838 Eilenburg
    Kiosk / Convenience · 4,8 kmOSM
  • Dottermusch
    Obst/Gemüse · 7,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthaus und Pension Zum Heiteren BlickEilenburger Straße 7 04838 Eilenburg
    Restaurant · 2,3 kmOSM
  • LimericksLeipziger Straße 23 04838 Eilenburg
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,8 kmOSM
  • Wohlfühl Café
    Café · 4,9 kmOSM
  • SubwayTorgauer Straße 41 04838 Eilenburg
    Imbiss / Fast Food · 5,1 kmOSM
  • Krauses Eis-CafePuschkinstraße 81 04838 Eilenburg
    Eisdiele · 6,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 755 mOSM
  • Park
    Park · 784 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,8 kmOSM
  • SV Naundorf
    Sportzentrum · 1,8 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 2,0 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Rödgen
    Feuerwehr · 747 mOSM
  • Polizeirevier Eilenburg
    Polizei · 5,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,3 kmOSM
  • REMONDIS
    Glascontainer · 4,0 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 5,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld72,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,3 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,86 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote72,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche101,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis74,02 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.800 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,7 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
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Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 04838

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Pressener Straße in Zschepplin

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit75,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Pressener Straße
AbkürzungPressener Str.
Postleitzahl04838
OrtZschepplin
OrtsteilRödgen
Breitengrad51.478359
Längengrad12.567637
Vorwahl03423, 034242, 034243, 034295
TelefonnetzEilenburg, Hohenpriessnitz, Bad Düben, Krensitz
LandSachsen
Regierungsbezirkfrüher: Direktionsbezirk Leipzig
LandkreisNordsachsen
GemeindeZschepplin

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B370 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft572 EUR/Ew.BBSR INKAR