Prettiner Str. / Prettiner Straße in 06922 Lebien

Straßenprofil

Prettiner Straße in Lebien

Die Straße Prettiner Straße liegt in Lebien. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 06922 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität61/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert14 €/m² · Dorfgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 9 41,4 km, A 14 50,3 km, A 38 52,4 km Luftlinie
61/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Prettiner Straße in Lebien erreicht 61 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen57

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 5,7 km, weiterführend 7,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 612 m, S-Bahn 17,5 km, Regionalbahn 6,8 km, Tram 48,6 km, ca. 12 Abfahrten werktags
  • INKAR-Erreichbarkeit: Hausarzt 1,7 km, Apotheke 2,5 km, Grundschule 1,9 km, Autobahn 25,5 Min.
Ortslagesolide65

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,96 €/m² Miete, 8,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.157 EUR/Ew., Steuerkraft 742 EUR/Ew., Einzelhandel 8.383 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -1.255 Einwohner seit Zensus 2022, -1,0 %
Infrastrukturkritisch prüfen44

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 45,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 9 / AS Klein Marzehns 41,4 km
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.424 je 100.000 Einwohner im Landkreis Wittenberg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 19,1 km, 8.644 Kfz/Tag

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule5,7 kmGrundschule Prettin
  • Weiterführende Schule7,7 kmSekundarschule Annaburg
  • Kita7,4 kmKindertagesstätte "Koboldmühle"
  • Bus612 mLebien, ca. 12 Abfahrten werktags
  • S-Bahn17,5 kmTorgau, ca. 79 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,8 kmAnnaburg, ca. 34 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall17,6 kmKreiskrankenhaus Torgau Johann Kentmann gGmbH
  • Fernstraße19,1 km8.644 Kfz/Tag
  • A 941,4 kmA 9 / AS Klein Marzehns
  • A 1450,3 kmA 14 / AS Leipzig-Messegelände
Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 19,1 km, 8.644 Kfz/Tag
  • ÖPNV-Erreichbarkeit78/100Bus 612 m, S-Bahn 17,5 km, Regionalbahn 6,8 km, Tram 48,6 km, ca. 12 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt74/1004,96 €/m² Miete, 8,0 % Leerstand
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.424 je 100.000 Einwohner im Landkreis Wittenberg

Prüfpunkte

  • Schulen33/100Grundschule 5,7 km, weiterführend 7,7 km
  • Autobahnanbindung42/100A 9 / AS Klein Marzehns 41,4 km
  • Digitale Infrastruktur46/10045,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung50/100-1.255 Einwohner seit Zensus 2022, -1,0 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Prettiner StraßeLebien
Grundschule5,7 km

Grundschule Prettin

Kita7,4 km

Kindertagesstätte "Koboldmühle"

Bus612 m

Lebien, ca. 12 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 612 m, S-Bahn 17,5 km, Regionalbahn 6,8 km, Tram 48,6 km

Klinik / Notfall17,6 km

Kreiskrankenhaus Torgau Johann Kentmann gGmbH

B 8719,1 km

8.644 Kfz/Tag

Autobahn41,4 km

A 9 / AS Klein Marzehns

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 6,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 8,9 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 06925 Prettin, Lindenstr. 42Lindenstr. 42 06925 Prettin
    Lebensmittel-Discounter · 6,1 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA HöhneMarkt 26 06925 Annaburg
    Lebensmittel · 7,7 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordHospitalplatz 10 06917 Jessen (Elster)
    Lebensmittel-Discounter · 7,8 km
  • LidlLidlRosa-Luxemburg-Str. 70 06917 Jessen
    Lebensmittel-Discounter · 9,0 kmQuelle
  • NORMANORMAJessener+Schulstraße+4 06917 Jessen+(Elster)
    Lebensmittel-Discounter · 9,1 kmQuelle
  • PENNYPenny DommitzschLeipziger Str. 22A 04880 Dommitzsch
    Lebensmittel-Discounter · 9,7 km

Drogerien1 Kette

  • RossmannJessen, 06917, Rehainer Str. 13BRehainer Str. 13B 06917 Jessen
    Drogerie · 8,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 740 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 447 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 302 mnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 714 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Landbäckerei Görz
    Bäckerei · 740 mOSM
  • Fleischerei Walter
    Metzgerei · 7,6 kmOSM
  • Getränkepartner JessenHöfchen 22 06917 Jessen (Elster)
    Getränkemarkt · 7,9 kmOSM
  • Ulrich
    Kiosk / Convenience · 9,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Mumbai
    Restaurant · 447 mOSM
  • Café
    Café · 7,4 kmOSM
  • Dali Lounge
    Bar / Kneipe / Biergarten · 7,8 kmOSM
  • Eddy's Imbiss
    Imbiss / Fast Food · 7,9 kmOSM
  • Die Eismanufaktur20 06917 Jessen
    Eisdiele · 8,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 302 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 481 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 2,5 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 6,9 kmOSM
  • Thiergarten
    Park · 7,3 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 7,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Lebien
    Feuerwehr · 357 mOSM
  • Polizei
    Polizei · 8,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 714 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,4 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 6,1 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 7,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld49,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 14 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dorfgebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten8,0 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Gewerbegebiet 10 €/m² in 532 m; Gewerbegebiet 11 €/m² in 773 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,0 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,96 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand8,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote49,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche89,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis41,01 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.157 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone14 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dorfgebiet, Baureifes Land, Zone MD, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 06922

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Prettiner Straße in Lebien

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit45,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert14 €/m²Dorfgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Prettiner Straße
AbkürzungPrettiner Str.
Postleitzahl06922
OrtLebien
Breitengrad51.716576
Längengrad12.935863
Vorwahl035386
TelefonnetzPrettin
LandSachsen-Anhalt
LandkreisWittenberg
GemeindeLebien

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B%Gemeinde
  • Gewerbesteuer%Gemeinde
  • Steuerkraft742 EUR/Ew.BBSR INKAR