Preulgasse in 61191 Rosbach

Straßenprofil

Preulgasse in Rosbach

Die Straße Preulgasse liegt in Rosbach im Bereich Ober-Rosbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 61191 zugeordnet. Ortsteilbezug: Ober-Rosbach.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert260 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 5 2,4 km, A 661 11,9 km, A 45 16,8 km Luftlinie
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Preulgasse in Rosbach im Bereich Ober-Rosbach erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark88

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 704 m, weiterführend 4,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 270 m, S-Bahn 5,8 km, Regionalbahn 785 m, Tram 16,4 km, ca. 74 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,6 Min., Notfall 10,4 Min., Schwimmbad 5,5 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,36 €/m² Miete, 3,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 34.313 EUR/Ew., Steuerkraft 1.361 EUR/Ew., Einzelhandel 9.524 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +180 Einwohner seit Zensus 2022, +1,4 %, Wanderungssaldo +19
Infrastrukturstark92

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 97,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 5 / AS Friedberg 2,4 km
  • E-Mobilität: 40 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.087 je 100.000 Einwohner im Landkreis Wetteraukreis
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide69

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 34,3 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule704 mKapersburgschule
  • Weiterführende Schule4,0 kmBurggymnasium
  • Kita472 mStädt. Kindertagesstätte Brüder-Grimm-Straße
  • Bus270 mRosbach v.d.Höhe-Ober-Rosbach Marktplatz, ca. 74 Abfahrten werktags
  • S-Bahn5,8 kmWöllstadt-Nieder-Wöllstadt Bahnhof, ca. 253 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn785 mRosbach v.d. Höhe Bahnhof, ca. 128 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,5 kmHochwaldkrankenhaus Bad Nauheim
  • Fernstraße1,7 km26.534 Kfz/Tag
  • A 52,4 kmA 5 / AS Friedberg
  • A 66111,9 kmA 661 / Bad Homburger Kreuz
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,5 kmAugustinerschule · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,3 kmMontessori-Sekundarschule Wetterau · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,4 kmErich Kästner-Schule Rosbach · Grund-, Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule5,0 kmJohann-Philipp-Reis-Schule · Berufliche Schule
  • Förderschule4,7 kmJohannes-Vatter-Schule Schule für Hörgeschädigte · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzQuarzitbruch bei Rosbach, Wiesen am Alteberg bei Rodheim · 0,5 % Naturschutzgebiet
NaturparkHochtaunus · 33,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 11,2 %, Verkehr 6,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 183 ha, Gewerbe 104 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Hochtaunus (Naturpark, 2,11 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Wiesen am Alteberg bei Rodheim (Naturschutzgebiet, 2,92 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Erlenbach zwischen Neu-Anspach und Nieder-Erlenbach | Naturpark: Hochtaunus | Naturschutzgebiet: Quarzitbruch bei Rosbach; Wiesen am Alteberg bei Rodheim

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100dm 379 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur96/10097,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 270 m, S-Bahn 5,8 km, Regionalbahn 785 m, Tram 16,4 km, ca. 74 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,6 Min., Notfall 10,4 Min., Schwimmbad 5,5 Min.

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 1,7 km, 26.534 Kfz/Tag
  • Naturnähe69/10034,3 % Wald, 0,4 % Gewässer
  • Bevölkerungsentwicklung74/100+180 Einwohner seit Zensus 2022, +1,4 %, Wanderungssaldo +19
  • Regionale Sozialstruktur75/100SGB II 6,3 %, Kinderarmut 9,9 %, Altersarmut 3,1 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

PreulgasseRosbach
Grundschule704 m

Kapersburgschule

Kita472 m

Städt. Kindertagesstätte Brüder-Grimm-Straße

Bus270 m

Rosbach v.d.Höhe-Ober-Rosbach Marktplatz, ca. 74 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 270 m, S-Bahn 5,8 km, Regionalbahn 785 m, Tram 16,4 km

Klinik / Notfall6,5 km

Hochwaldkrankenhaus Bad Nauheim

Lebensmittel2,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 4551,7 km

26.534 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 657 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 379 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDRaiffeisenstraße 18 61191 Rosbach vor der Höhe
    Lebensmittel-Discounter · 657 mQuelle
  • PENNYPenny RosbachLeimenkaut 2a 61191 Rosbach
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 km
  • NORMANORMAIn+der+Laubach+2-4 61191 Rosbach
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • EDEKAJürgen WinkesFriedberger Str. 35 61169 Friedberg
    Lebensmittel · 3,8 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 61381 Friedrichsdorf, Rodheimer Str. 46Rodheimer Str. 46 61381 Friedrichsdorf
    Lebensmittel-Discounter · 5,2 kmQuelle
  • LidlLidlFauerbacherstr. 5 61169 Friedberg
    Lebensmittel-Discounter · 6,0 kmQuelle
  • KauflandKaufland Bad NauheimKettelerstraße 10 61231 Bad Nauheim
    Verbrauchermarkt · 8,9 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktDieselstraße 14 61191 Rosbach v. d. Höhe
    Drogerie · 379 mQuelle
  • MüllerFriedrichsdorf Taunus-CarréWilhelmstr. 23 61381 Friedrichsdorf
    Drogerie · 6,7 kmQuelle
  • RossmannBad Nauheim, 61231, Reinhardstr. 7-9Reinhardstr. 7-9 61231 Bad Nauheim
    Drogerie · 7,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf RosbachRaiffeisenstraße 8 61191 Rosbach
    Tierbedarf · 857 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 155 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 187 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 125 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 216 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Tabac BeckerNeuer Weg 8 61191 Rosbach v. d. Höhe
    Kiosk / Convenience · 155 mOSM
  • Bäckerei MoosBei den Junkergärten 1 61191 Rosbach v. d. Höhe
    Bäckerei · 212 mOSM
  • REWE GetränkemarktNieder-Rosbacher-Straße 17 61191 Rosbach v. d. Höhe
    Getränkemarkt · 307 mOSM
  • Metzgerei Simon
    Metzgerei · 1,2 kmOSM
  • Dönges
    Obst/Gemüse · 4,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zur TränkeFriedberger Straße 21 61191 Rosbach v. d. Höhe
    Restaurant · 187 mOSM
  • Bäcker MackFriedberger Straße 12 61191 Rosbach v. d. Höhe
    Café · 239 mOSM
  • Bistro RatsstubeHomburger Straße 30 61191 Rosbach v. d. Höhe
    Bar / Kneipe / Biergarten · 307 mOSM
  • McDonald'sDieselstraße 1b 61191 Rosbach v. d. Höhe
    Imbiss / Fast Food · 328 mOSM
  • Cafe CortinaKaiserstraße 73 61169 Friedberg (Hessen)
    Eisdiele · 5,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 125 mOSM
  • Sporthalle KapersburgschuleBei den Junkergärten 4 61191 Rosbach v. d. Höhe
    Sportzentrum · 184 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 367 mOSM
  • Friedhof Ober-Rosbach
    Friedhof · 432 mOSM
  • parkgarten
    Park · 495 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 516 mOSM

Mobilität2 Typen

  • flux-Bikesharing
    Fahrradverleih · 4,3 kmOSM
  • stadtmobil Rhein-Main GmbH
    Carsharing · 5,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr RosbachBei den Junkergärten 2 61191 Rosbach v. d. Höhe
    Feuerwehr · 280 mOSM
  • Polizeistation Friedberg
    Polizei · 4,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 216 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 591 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,0 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld62,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 34.313 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 260 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,4 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 4 €/m² in 57 m; Grünland 3 €/m² in 57 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 57 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,36 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote62,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche115,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis261,28 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft34.313 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone260 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Rosbach v. d. Höhe, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 6: 4, Nr. 22b: 2, Nr. 27: 2

Flurstück 404238 m²Preulgasse 1 · 61,8 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 442/2870 m²Preulgasse 2 · 23,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 395/31.142 m²Preulgasse 3 · 16,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 447/1833 m²Preulgasse 4 · 15,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 395/1524 m²Preulgasse 5 · 33,7 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 448/1376 m²Preulgasse 6 · 27,1 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 448/2254 m²Preulgasse 6 · 11,3 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 449/180 m²Preulgasse 6 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 449/2254 m²Preulgasse 6 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 452/1356 m²Preulgasse 7 · 55,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 452/10591 m²Preulgasse 9 · 18,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 450/1498 m²Preulgasse 10 · 25,0 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 452/4432 m²Preulgasse 11 · 38,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 465/3187 m²Preulgasse 12 · 52,0 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 465/4543 m²Preulgasse 12a · 58,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 452/14619 m²Preulgasse 13 · 33,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 464/2538 m²Preulgasse 14 · 20,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 452/15843 m²Preulgasse 15 · 15,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 464/1532 m²Preulgasse 16 · 17,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 452/12633 m²Preulgasse 17 · 19,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 463/2528 m²Preulgasse 18 · 27,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 452/8465 m²Preulgasse 19 · 41,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 463/4231 m²Preulgasse 20 · 60,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 463/3302 m²Preulgasse 20a · 42,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 452/9465 m²Preulgasse 21 · 37,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 462/3253 m²Preulgasse 22 · 54,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 462/2355 m²Preulgasse 22a · 63,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 455/41.394 m²Preulgasse 22b · 14,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 457/81.674 m²Preulgasse 22b · 39,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 462/1253 m²Preulgasse 24 · 49,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 483/3392 m²Preulgasse 25 · 41,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 461420 m²Preulgasse 26 · 38,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 486/33.042 m²Preulgasse 27 · 23,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 486/419 m²Preulgasse 27 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 460414 m²Preulgasse 28 · 28,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 459408 m²Preulgasse 30 · 33,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 458293 m²Preulgasse 32 · 45,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 434/1527 m²Preulgasse 34 · 33,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 433319 m²Preulgasse 36 · 28,7 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 432/4309 m²Preulgasse 38 · 41,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 404/1708 m²Preulgasse 40 · 26,6 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 41.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 61191

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Preulgasse in Rosbach

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit97,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert260 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Preulgasse
NamePreulgasse
Postleitzahl61191
OrtRosbach vor der Höhe
OrtsteilOber-Rosbach
Breitengrad50.302902
Längengrad8.693906
Vorwahl06003, 06007
TelefonnetzRosbach v d Höhe, Rosbach-Rodheim
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisWetteraukreis
GemeindeRosbach v. d. Höhe, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B429 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.361 EUR/Ew.BBSR INKAR