Prieroser Landstr. / Prieroser Landstraße in 15754 Heidesee

Straßenprofil

Prieroser Landstraße in Heidesee

Die Straße Prieroser Landstraße liegt in Heidesee im Bereich Gräbendorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 15754 zugeordnet. Ortsteilbezug: Gräbendorf.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert140 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 13 8,5 km, A 10 8,9 km, A 12 9,8 km Luftlinie
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Prieroser Landstraße in Heidesee im Bereich Gräbendorf erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide65

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,2 km, weiterführend 7,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 174 m, S-Bahn 8,5 km, Regionalbahn 5,4 km, Tram 15,8 km, ca. 33 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,8 Min., Notfall 21,2 Min., Schwimmbad 18,4 Min.
Ortslagestark82

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,33 €/m² Miete, 2,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.784 EUR/Ew., Steuerkraft 713 EUR/Ew., Einzelhandel 8.897 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +132 Einwohner seit Zensus 2022, +1,8 %, Wanderungssaldo +153
Infrastruktursolide72

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 76,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 13 / AS Bestensee 8,5 km
  • E-Mobilität: 3 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide72

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 10.732 je 100.000 Einwohner im Landkreis Dahme-Spreewald
  • Schienenlärm: Bahnstrecke 6,8 km, Strecke 6520
Naturnähestark85

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 53,0 % Wald, 8,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,2 kmGrundschule Prieros Naturparkschule im Naturpark Dahme-Heideseen
  • Weiterführende Schule7,7 kmGrund- und Oberschule Friedersdorf
  • Kita407 mKita"Dubrower Spatzen"
  • Bus174 mGräbendorf (LDS), Platanenweg, ca. 33 Abfahrten werktags
  • S-Bahn8,5 kmS Königs Wusterhausen Bhf, ca. 1.020 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,4 kmBestensee, Bahnhof, ca. 135 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,2 kmAchenbach-Krankenhaus Königs Wusterhausen
  • Fernstraße9,7 km1.736 Kfz/Tag
  • Bahnstrecke6,8 kmBahnstrecke, Strecke 6520
  • A 138,5 kmA 13 / AS Bestensee
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium8,8 kmFriedrich-Schiller-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule8,2 kmGesamtschule Otto Lilienthal Königs Wusterhausen · Gesamtschule mit GOST
  • Oberschule/Realschule8,4 kmJean-Itard-Ersatzschule Integrative Oberschule - genehmigte Ersatzschule - · Oberschule
  • Berufliche Schule8,9 kmOberstufenzentrum Dahme-Spreewald · OSZ mit beruflichem Gymnasium
  • Förderschule8,7 kmMarie-und-Hermann-Schmidt-Schule Schule mit dem sonderpädagogischen Förderschwerpunkt "Sehen" · Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt Sehen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzDolgensee, Dubrow · 8,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDolgensee, Dubrow · 11,0 % FFH
LandschaftsschutzDahme-Heideseen, Müggelspree-Löcknitzer Wald- und Seengebiet · 78,8 % Flächenanteil
NaturparkDahme-Heideseen · 69,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,7 %, Verkehr 3,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 491 ha, Gewerbe 108 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Dahme-Heideseen (Landschaftsschutzgebiet) Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Dolgensee (Naturschutzgebiet) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Dolgensee; Dubrow; Groß Schauener Seenkette Ergänzung; Katzenberge; Linowsee-Dutzendsee; Radeberge; Skabyer Torfgraben; Skabyer Torfgraben Ergänzung; Storkower Kanal; Streganzer Berg; Streganzsee-Dahme und Bürgerheide

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 174 m, S-Bahn 8,5 km, Regionalbahn 5,4 km, Tram 15,8 km, ca. 33 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm94/100Bahnstrecke 6,8 km, Strecke 6520
  • Wohnungsmarkt90/1006,33 €/m² Miete, 2,2 % Leerstand
  • Naturnähe85/10053,0 % Wald, 8,9 % Gewässer

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 10.732 je 100.000 Einwohner im Landkreis Dahme-Spreewald
  • Schulen41/100Grundschule 4,2 km, weiterführend 7,7 km
  • Nahversorgung Handelsketten53/100EDEKA 3,7 km, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • INKAR-Erreichbarkeit54/100Hausarzt 2,4 km, Apotheke 2,9 km, Grundschule 2,8 km, Autobahn 8,9 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Prieroser LandstraßeHeidesee
Grundschule4,2 km

Grundschule Prieros Naturparkschule im Naturpark Dahme-Heideseen

Kita407 m

Kita"Dubrower Spatzen"

Bus174 m

Gräbendorf (LDS), Platanenweg, ca. 33 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 174 m, S-Bahn 8,5 km, Regionalbahn 5,4 km, Tram 15,8 km

Klinik / Notfall9,2 km

Achenbach-Krankenhaus Königs Wusterhausen

Lebensmittel5,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 1799,7 km

1.736 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 3,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 9Lebensmittelketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter9 Ketten

  • EDEKANP-Markt BestenseeFriedenstr. 22 15741 Bestensee
    Lebensmittel · 3,7 km
  • NettoNetto Getränke-Discount - 15741 Bestensee, Zeesener Straße 7Zeesener Straße 7 15741 Bestensee
    Lebensmittel-Discounter · 5,3 kmQuelle
  • REWEREWE Christoph Kluwe oHGHauptstraße 45 15741 Bestensee
    Lebensmittel · 5,5 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordHauptstraße 45 15741 Bestensee
    Lebensmittel-Discounter · 5,5 km
  • LidlLidlKarl-Liebknecht-Straße 177 15711 Königs Wusterhausen
    Lebensmittel-Discounter · 6,8 kmQuelle
  • PENNYPenny ZeesenKarl-Liebknecht-Str. 159 a-c 15711 Koenigs Wusterhausen
    Lebensmittel-Discounter · 7,2 km
  • NettoNetto Königs Wusterh. Cottbuser Str. 29aCottbuser Straße 29a 15711 Königs Wusterhausen
    Lebensmittel-Discounter · 7,9 kmQuelle
  • NORMANORMALuckenwalder+Straße+113 15711 Königs+Wusterhausen
    Lebensmittel-Discounter · 8,3 kmQuelle
  • KauflandKaufland Königs WusterhausenWiesenstraße 7 15711 Königs Wusterhausen
    Verbrauchermarkt · 8,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 277 mnächste lokale Versorgung
  • Café 143 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 538 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 458 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei SchürenKarl-Woitschach-Straße 14 15754 Heidesee
    Bäckerei · 277 mOSM
  • Strandkiosk
    Kiosk / Convenience · 3,4 kmOSM
  • Fleischerei Jörg KayserPrieroser Dorfaue 2 15754 Heidesee
    Metzgerei · 4,0 kmOSM
  • Netto Getränke-Discount
    Getränkemarkt · 5,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zum BrotsommelierPrieroser Landstraße 18 15754 Heidesee
    Café · 143 mOSM
  • Eisdiele
    Eisdiele · 298 mOSM
  • Kuddels Lustige StubeDahmestraße 25 15754 Heidesee
    Restaurant · 3,4 kmOSM
  • Bestensee Grillhaus
    Imbiss / Fast Food · 5,3 kmOSM
  • Strandhütte
    Bar / Kneipe / Biergarten · 5,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 538 mOSM
  • Friedhof der Gemeinde Heidesee OT Gräbendorf
    Friedhof · 1,3 kmOSM
  • Märkisches Haus des Waldes
    Park · 1,3 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,8 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportzentrum · 2,9 kmOSM
  • Biogarten
    Gartenanlage · 4,6 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradschuppen
    Fahrradverleih · 4,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 435 mOSM
  • RevierpolizistLindenstraße 30 15746 Groß Köris
    Polizei · 8,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 458 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 460 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,7 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 7,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,2 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld74,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.784 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 140 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gemischte Baufläche 50 €/m² in 64 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,33 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote74,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche102,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis216,67 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.784 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone140 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Gräbendorf, M #0129, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 15754

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Prieroser Landstraße in Heidesee

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit76,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert140 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Prieroser Landstraße
AbkürzungPrieroser Landstr.
Postleitzahl15754
OrtHeidesee
OrtsteilGräbendorf
Breitengrad52.239559
Längengrad13.713609
Vorwahl033763, 033766, 033767, 033768
TelefonnetzBestensee, Teupitz, Friedersdorf b Berlin, Prieros
LandBrandenburg
LandkreisDahme-Spreewald
GemeindeHeidesee

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B190 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer323 %Gemeinde
  • Steuerkraft713 EUR/Ew.BBSR INKAR