Privatstr. / Privatstraße in 07318 Saalfeld

Straßenprofil

Privatstraße in Saalfeld

Die Straße Privatstraße liegt in Saalfeld im Bereich Saalfeld. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 07318 zugeordnet. Ortsteilbezug: Saalfeld.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert65 €/m² · Wohnbaufläche (W), Baureifes Land (B) · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 4 25,6 km, A 9 28,9 km, A 71 30,4 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Privatstraße in Saalfeld im Bereich Saalfeld erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark87

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 775 m, weiterführend 989 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 276 m, Regionalbahn 2,1 km, Tram 28,7 km, Fernzug 2,2 km, ca. 119 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,4 Min., Notfall 8,8 Min., Schwimmbad 6,3 Min.
Ortslagesolide71

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,27 €/m² Miete, 6,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.329 EUR/Ew., Steuerkraft 752 EUR/Ew., Einzelhandel 8.773 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -20 Einwohner seit Zensus 2022, -0,1 %, Wanderungssaldo +49
Infrastruktursolide67

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 69,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 4 / AS Bucha 25,6 km
  • E-Mobilität: 37 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.179 je 100.000 Einwohner im Landkreis Saalfeld-Rudolstadt
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.465 Betroffene, 5,0 % der Einwohner
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 52,0 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule775 mStaatliche Grundschule "Am Roten Berg" Saalfeld-Gorndorf
  • Weiterführende Schule989 mStaatliches Gymnasium "Erasmus Reinhold" Saalfeld
  • Kita1,0 kmASB-Kita Zwergenland und Spatzennest
  • Bus276 mGorndorf, Kirche, ca. 119 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,1 kmUnterwellenborn, ca. 29 Abfahrten werktags
  • Tram28,7 kmJena, Göschwitz Bahnhof, ca. 378 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,5 kmThüringen-Kliniken Georgius Agricola GmbH, Standort Saalfeld
  • Fernstraße6,1 km7.837 Kfz/Tag
  • A 425,6 kmA 4 / AS Bucha
  • A 928,9 kmA 9 / AS Dittersdorf
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium989 mStaatliches Gymnasium "Erasmus Reinhold" Saalfeld · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,5 kmFreie Gemeinschaftsschule als Wirtschaftsschule Sabel Saalfeld · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule524 mStaatliche Regelschule "Albert-Schweitzer" Saalfeld-Gorndorf · Regelschule
  • Berufliche Schule2,4 kmStaatliches Berufsbildungszentrum des Landkreises Saalfeld-Rudolstadt - Schulteil Unterwellenborn · Berufsbildende Schule
  • Förderschule608 mJettina-Schule Saalfeld-Gorndorf Staatliches regionales Förderzentrum Förderschwerpunkt geistige Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAssberg - Hasenleite, Bohlen · 2,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzSaaletal zwischen Hohenwarte und Saalfeld, Schwarzatal ab Goldisthal mit Zuflüssen · 1,6 % FFH, Nördliches Thüringer Schiefergebirge mit Schwarzatal, Vordere und Hintere Heide südlich Uhlstädt · 17,1 % Vogelschutz
LandschaftsschutzGleitsch, Thüringer Schiefergebirge · 58,8 % Flächenanteil
NaturparkThüringer Schiefergebirge/Obere Saale, Thüringer Wald · 77,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,8 %, Verkehr 4,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 461 ha, Gewerbe 292 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Thüringer Wald (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Assberg - Hasenleite (Naturschutzgebiet, 4,27 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Saaletal zwischen Hohenwarte und Saalfeld; Schwarzatal ab Goldisthal mit Zuflüssen | Landschaftsschutzgebiet: Gleitsch; Thüringer Schiefergebirge; Thüringer Wald | Naturpark: Thüringer Schiefergebirge/Obere Saale; Thüringer Wald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 276 m, Regionalbahn 2,1 km, Tram 28,7 km, Fernzug 2,2 km, ca. 119 Abfahrten werktags
  • Schulen93/100Grundschule 775 m, weiterführend 989 m
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 4,5 km
  • E-Mobilität90/10037 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 1.465 Betroffene, 5,0 % der Einwohner
  • Autobahnanbindung56/100A 4 / AS Bucha 25,6 km
  • Digitale Infrastruktur60/10069,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung62/100-20 Einwohner seit Zensus 2022, -0,1 %, Wanderungssaldo +49
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

PrivatstraßeSaalfeld
Grundschule775 m

Staatliche Grundschule "Am Roten Berg" Saalfeld-Gorndorf

Kita1,0 km

ASB-Kita Zwergenland und Spatzennest

Bus276 m

Gorndorf, Kirche, ca. 119 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 276 m, Regionalbahn 2,1 km, Tram 28,7 km, Fernzug 2,2 km

Klinik / Notfall4,5 km

Thüringen-Kliniken Georgius Agricola GmbH, Standort Saalfeld

Lebensmittel5,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2816,1 km

7.837 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 1,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 3,2 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 07318 Saalfeld, Finkenweg 1Finkenweg 1 07318 Saalfeld
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle
  • EDEKACAP-MarktMarkt 15/16 07318 Saalfeld
    Lebensmittel · 3,3 kmQuelle
  • NORMANORMAZollhäuser+Straße+1A 07334 Kamsdorf
    Lebensmittel-Discounter · 3,4 kmQuelle
  • KauflandKaufland UnterwellenbornKronacher Straße 9 07333 Unterwellenborn
    Verbrauchermarkt · 3,5 kmQuelle
  • LidlLidlFingersteiner Str. 82b 07318 Saalfeld
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 kmQuelle
  • PENNYPenny SaalfeldAm Eichelteich 1 07318 Saalfeld
    Lebensmittel-Discounter · 3,9 km
  • ALDI NordALDI NordMittlerer Watzenbach 27 07318 Saalfeld
    Lebensmittel-Discounter · 4,4 km

Drogerien3 Ketten

  • RossmannSaalfeld, 07318, Markt 3-5Markt 3-5 07318 Saalfeld
    Drogerie · 3,2 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktMittlerer Watzenbach 6 07318 Saalfeld/Saale
    Drogerie · 4,3 kmQuelle
  • MüllerRudolstadtOststr. 1 07407 Rudolstadt
    Drogerie · 8,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf SaalfeldMittlerer Watzenbach 10 07318 Saalfeld
    Tierbedarf · 4,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 554 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 534 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 154 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 259 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei & Konditorei SchölerGeraer Straße 23 07318 Saalfeld/Saale
    Bäckerei · 554 mOSM
  • Shell
    Kiosk / Convenience · 887 mOSM
  • GetränkeweltRasenweg 2 07318 Saalfeld/Saale
    Getränkemarkt · 987 mOSM
  • Landfleischerei KleingeschwendaStauffenbergstraße 1a 07318 Saalfeld/Saale
    Metzgerei · 1,2 kmOSM
  • Obst & Gemüse
    Obst/Gemüse · 8,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zum Roten Berg
    Restaurant · 534 mOSM
  • Kebab und Pizza SahinAlbert-Schweitzer-Straße 68a 07318 Saalfeld/Saale
    Imbiss / Fast Food · 959 mOSM
  • Black Jack Saalfeld
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,6 kmOSM
  • Sächsische KaffeestubeSaalstraße 62 07318 Saalfeld/Saale
    Café · 2,8 kmOSM
  • Eiscafe "mandarin"
    Eisdiele · 4,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof Gorndorf
    Friedhof · 154 mOSM
  • Dreifelderhalle GorndorfAlbert-Schweitzer-Straße 146 07318 Saalfeld/Saale
    Sportzentrum · 485 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 501 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 724 mOSM
  • Park
    Park · 783 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,0 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Waldhotel am StauseeUnterwellenborn
    Fahrradverleih · 7,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Saalfeld OT GorndorfWeirastraße 19a 07318 Saalfeld/Saale
    Feuerwehr · 313 mOSM
  • Bundespolizeirevier SaalfeldKulmbacher Straße 25 07318 Saalfeld/Saale
    Polizei · 2,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Deutsches Rotes Kreuz
    Recyclingcontainer · 259 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 264 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 967 mOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 65 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche (W), Baureifes Land (B)).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,1 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker (A) 1 €/m² in 35 m; Grünland (GR) 1 €/m² in 35 m; forstwirtschaftliche Fläche (F) 0 €/m² in 35 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,27 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote37,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche79,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis61,20 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.329 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone65 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche (W), Baureifes Land (B), Zone Geraer Straße - Gorndorf, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 07318

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Privatstraße in Saalfeld

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit69,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert65 €/m²Wohnbaufläche (W), Baureifes Land (B)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Privatstraße
AbkürzungPrivatstr.
Postleitzahl07318
OrtSaalfeld/Saale
OrtsteilSaalfeld
Breitengrad50.655075
Längengrad11.405441
Vorwahl03671
TelefonnetzSaalfeld Saale
LandThüringen
LandkreisSaalfeld-Rudolstadt
GemeindeSaalfeld/Saale, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B490 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer395 %Gemeinde
  • Steuerkraft752 EUR/Ew.BBSR INKAR