Privatweg in 39291 Möser

Straßenprofil

Privatweg in Möser

Die Straße Privatweg liegt in Möser. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 39291 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert140 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 2 2,9 km, A 14 13,8 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Privatweg in Möser erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide78

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 527 m, weiterführend 651 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 515 m, S-Bahn 9,8 km, Regionalbahn 552 m, Tram 7,6 km, ca. 12 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,7 Min., Notfall 14,6 Min., Schwimmbad 11,4 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,79 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.244 EUR/Ew., Steuerkraft 719 EUR/Ew., Einzelhandel 8.084 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -35 Einwohner seit Zensus 2022, -0,4 %, Wanderungssaldo +81
Infrastrukturstark85

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 78,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 2 / AS Burg-Zentrum 2,9 km
  • E-Mobilität: 25 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Umgebungslärm: Keine UBA-Lärmfläche am Straßenpunkt
  • Verkehrssicherheit: 3,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.167 je 100.000 Einwohner im Landkreis Jerichower Land
Naturnähesolide70

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 32,5 % Wald, 4,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Am Straßenpunkt wurde keine kartierte UBA-Lärmfläche getroffen. Das heißt nicht zwingend „kein Lärm“, sondern: keine Trefferfläche in der UBA-Umgebungslärmkartierung am geprüften Koordinatenpunkt.

  • UBA-Lärmflächekein TrefferLärmkartierung Deutschland, Stand 12/2023

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule527 mGrundschule Möser
  • Weiterführende Schule651 mSekundarschule Möser
  • Kita512 mIntegrative Kindertagesstätte "Gänseblümchen"
  • Bus515 mMöser, Grundschule, ca. 12 Abfahrten werktags
  • S-Bahn9,8 kmBarleber See, ca. 43 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn552 mMöser, ca. 71 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,6 kmHELIOS Klinik Jerichower Land
  • Fernstraße3,2 km8.652 Kfz/Tag
  • A 22,9 kmA 2 / AS Burg-Zentrum
  • A 1413,8 kmA 14 / AS Wolmirstedt
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium7,9 kmBurger Roland-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule11,2 kmNeue Schule Magdeburg - Gemeinschaftsschule - · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule683 mSekundarschule Möser · Sekundarschule
  • Berufliche Schule51,4 kmAWO Berufliche Schule für Sozialwesen "Sophie Scholl" anerkannte Ersatzschule · Berufliche Schule in freier Trägerschaft
  • Förderschule6,6 kmLINDENSCHULE Förderschule für Geistigbehinderte · Förderschule für Geistigbehinderte

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzTaufwiesenberge, Weinberg bei Hohenwarthe · 0,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzElbaue südlich Rogätz mit Ohremündung, Elbaue zwischen Saalemündung und Magdeburg · 7,9 % FFH, Elbaue Jerichow · 2,0 % Vogelschutz, Flusslandschaft Elbe · 13,0 % Biosphäre
LandschaftsschutzElbtalaue, Möckern-Magdeburgerforth · 25,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,1 %, Verkehr 5,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 229 ha, Gewerbe 99 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Heide südlich Burg (FFH-Gebiet, 2,01 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Taufwiesenberge (Naturschutzgebiet, 9,02 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Flusslandschaft Elbe | FFH-Gebiet: Elbaue südlich Rogätz mit Ohremündung; Elbaue zwischen Saalemündung und Magdeburg; Ihle zwischen Friedensau und Grabow | Landschaftsschutzgebiet: Elbtalaue; Möckern-Magdeburgerforth; Ohre- und

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten99/100Netto Marken-Discount 678 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 527 m, weiterführend 651 m
  • Umgebungslärm90/100Keine UBA-Lärmfläche am Straßenpunkt
  • E-Mobilität90/10025 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 505 Betroffene, 6,0 % der Einwohner
  • INKAR-Erreichbarkeit62/100Hausarzt 1,5 km, Apotheke 3,1 km, Grundschule 2,7 km, Autobahn 2,5 Min.
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 7.167 je 100.000 Einwohner im Landkreis Jerichower Land
  • Krankenhausversorgung70/1001 Einrichtung, 170 Betten (Gemeinde)
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

PrivatwegMöser
Grundschule527 m

Grundschule Möser

Kita512 m

Integrative Kindertagesstätte "Gänseblümchen"

Bus515 m

Möser, Grundschule, ca. 12 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 515 m, S-Bahn 9,8 km, Regionalbahn 552 m, Tram 7,6 km

Klinik / Notfall6,6 km

HELIOS Klinik Jerichower Land

Lebensmittel4,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 13,2 km

8.652 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 678 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 8,0 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 39291 Möser, Feldstr. 1Feldstr. 1 39291 Möser
    Lebensmittel-Discounter · 678 mQuelle
  • EDEKAnah & gut BiederitzKarl-Marx-Str. 26 39175 Biederitz
    Lebensmittel · 4,8 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordZibbeklebener Straße 7 39288 Burg (bei Magdeburg)
    Lebensmittel-Discounter · 6,6 km
  • LidlLidlMagdeburger Ch.41 39288 Burg
    Lebensmittel-Discounter · 7,1 kmQuelle
  • NettoNetto Burg Friedenstrasse 49Friedensstrasse 49 39288 Burg
    Lebensmittel-Discounter · 7,5 kmQuelle
  • PENNYPenny RothenseeScheidebuschstr. 30 39126 Magdeburg
    Lebensmittel-Discounter · 8,8 km

Drogerien2 Ketten

  • RossmannBurg, 39288, Markt 14Markt 14 39288 Burg
    Drogerie · 8,0 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktFruchtstraße 1a 39288 Burg
    Drogerie · 8,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 596 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 478 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 489 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 660 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Mini-Shop KrugThälmannstraße 62 39291 Möser
    Kiosk / Convenience · 596 mOSM
  • SprungFeldstraße 1 39291 Möser
    Bäckerei · 663 mOSM
  • Fleischerei SchumburgBreiter Weg 30a 39175 Biederitz
    Metzgerei · 5,0 kmOSM
  • GetränkefuchsMagdeburger Chaussee 86 39288 Burg
    Getränkemarkt · 6,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • KretaBiesengrundbreite 19 39291 Möser
    Restaurant · 478 mOSM
  • Birgül Döner GrillKrokusweg 13 39291 Möser
    Imbiss / Fast Food · 547 mOSM
  • Kleine Kneipe GeorgMöserstraße 28 39291 Möser
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,0 kmOSM
  • Eiscafé SternchenKurzer Weg 3 39175 Biederitz
    Café · 5,6 kmOSM
  • VeneziaMarkt 13 39288 Burg
    Eisdiele · 8,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 489 mOSM
  • Waldstadion
    Sportzentrum · 560 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 646 mOSM
  • Friedhof Möser
    Friedhof · 698 mOSM
  • Park
    Park · 3,0 kmOSM
  • Nachbarschaftsgarten
    Gartenanlage · 8,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Möser Ortsfeuerwehr MöserGartenstraße 23 39291 Möser
    Feuerwehr · 535 mOSM
  • Polizei
    Polizei · 700 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 660 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,5 kmOSM
  • Malteser
    Recyclingcontainer · 2,9 kmOSM
  • Klärwerk Magdeburg/GerwischLostauer Straße 24 39175 Biederitz
    Kläranlage · 4,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld74,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.244 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 140 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Gewerbegebiet 35 €/m² in 230 m; allgemeines Wohngebiet 100 €/m² in 305 m; Mischgebiet 80 €/m² in 306 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,79 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote74,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche111,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis62,94 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.244 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone140 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone WA, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 5: 2, Nr. 18: 2, Nr. 21: 2, Nr. 22: 2 …

Flurstück 2/25874 m²Privatweg 2 · 29,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/66799 m²Privatweg 3 · 25,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10067644 m²Privatweg 4 · 24,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/221.014 m²Privatweg 5 · 33,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10068164 m²Privatweg 5 · 3,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/211.252 m²Privatweg 6 · 16,4 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 2/201.563 m²Privatweg 7 · 10,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 560/2566 m²Privatweg 8 · 26,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 558/2486 m²Privatweg 9 · 31,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 559/2511 m²Privatweg 10 · 24,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/311.089 m²Privatweg 11 · 21,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/57633 m²Privatweg 17 · 18,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/23395 m²Privatweg 18 · 24,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/24207 m²Privatweg 18 · 26,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/47531 m²Privatweg 19 · 18,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/41758 m²Privatweg 20 · 18,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/421.156 m²Privatweg 20 A · 16,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1000264 m²Privatweg 21 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 100091.028 m²Privatweg 21 · 17,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/611.772 m²Privatweg 22 · 6,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 101511.317 m²Privatweg 22 · 5,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 401/12.498 m²Privatweg 23 · 13,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 433/12.490 m²Privatweg 24 · 8,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 432/12.500 m²Privatweg 25 · 11,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10066605 m²Privatweg 26 · 16,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10065615 m²Privatweg 26 A · 16,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10063564 m²Privatweg 27 · 17,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1006449 m²Privatweg 27 · 12,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10062639 m²Privatweg 27 A · 16,3 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 10060373 m²Privatweg 28 · 24,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1006166 m²Privatweg 28 · 17,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10059443 m²Privatweg 28 A · 23,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/14628 m²Privatweg 29 · 19,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10058346 m²Privatweg 30 · 29,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10057451 m²Privatweg 30 A · 22,9 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 35.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 39291

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Privatweg in Möser

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit78,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert140 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Privatweg
NamePrivatweg
Postleitzahl39291
OrtMöser
Breitengrad52.214024
Längengrad11.784448
Vorwahl039222
TelefonnetzMöser
LandSachsen-Anhalt
LandkreisJerichower Land
GemeindeMöser

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B450 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer330 %Gemeinde
  • Steuerkraft719 EUR/Ew.BBSR INKAR