Privatweg in 56220 Sankt Sebastian

Straßenprofil

Privatweg in Sankt Sebastian

Die Straße Privatweg liegt in Sankt Sebastian. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56220 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert260 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 48 1,1 km, A 61 8,2 km, A 3 13,9 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Privatweg in Sankt Sebastian erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark89

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,1 km, weiterführend 2,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 80 m, Regionalbahn 2,0 km, Fernzug 7,0 km, Rufbus 6,3 km, ca. 148 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 1,8 Min., Notfall 9,7 Min., Schwimmbad 9,3 Min.
Ortslagesolide67

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,88 €/m² Miete, 4,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.425 EUR/Ew., Steuerkraft 666 EUR/Ew., Einzelhandel 8.486 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -75 Einwohner seit Zensus 2022, -2,8 %, Wanderungssaldo -24
Infrastrukturstark95

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 99,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 48 / AS Bendorf/Neuwied 1,1 km
Risiko/Ruhesolide65

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 0,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.586 je 100.000 Einwohner im Landkreis Mayen-Koblenz
  • Schienenlärm: EBA: ca. 110 Betroffene, 4,0 % der Einwohner
Naturnähesolide68

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 3,1 % Wald, 13,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,1 kmGrundschule Medardus Bendorf
  • Weiterführende Schule2,0 kmWilhelm-Remy-Gymnasium Bendorf
  • Kita1,2 kmKatholische Kindertagesstätte St. Medard
  • Bus80 mSt. Sebastian Mehrzweckhalle, ca. 148 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,0 kmNeuwied Engers Bahnhof, ca. 170 Abfahrten werktags
  • Fernzug7,0 kmKoblenz Hauptbahnhof, ca. 1.998 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,1 kmBundeswehrzentralkrankenhaus Koblenz
  • Fernstraße721 m67.721 Kfz/Tag
  • A 481,1 kmA 48 / AS Bendorf/Neuwied
  • A 618,2 kmA 61 / Kreuz Koblenz
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,0 kmWilhelm-Remy-Gymnasium Bendorf · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,3 kmIntegrierte Gesamtschule Koblenz · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,1 kmKarl-Fries-Schule Realschule plus Bendorf · Realschule plus
  • Berufliche Schule5,0 kmPrivate staatlich anerkannte Ersatzschule der Heinrich-Haus gGmbH Neuwied · Berufsbildende Schule
  • Förderschule400 mBrüder-Grimm-Schule FSP Sprache (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzMittelrhein · 1,4 % FFH
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 17,7 %, Verkehr 5,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 28 ha, Gewerbe 3 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Mittelrhein (FFH-Gebiet, 1,02 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Insel Graswerth (Naturschutzgebiet, 1,31 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Mittelrhein

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 80 m, Regionalbahn 2,0 km, Fernzug 7,0 km, Rufbus 6,3 km, ca. 148 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur99/10099,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • INKAR-Erreichbarkeit94/100Hausarzt 357 m, Apotheke 357 m, Grundschule 374 m, Autobahn 5,5 Min.
  • Verkehrssicherheit92/1000,7 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld16/100BASt-Zählstelle 721 m, 67.721 Kfz/Tag
  • Bevölkerungsentwicklung30/100-75 Einwohner seit Zensus 2022, -2,8 %, Wanderungssaldo -24
  • Standortmarkt65/100Kaufkraft 28.425 EUR/Ew., Steuerkraft 666 EUR/Ew., Einzelhandel 8.486 EUR/Ew.
  • Naturnähe68/1003,1 % Wald, 13,2 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

PrivatwegSankt Sebastian
Grundschule1,1 km

Grundschule Medardus Bendorf

Kita1,2 km

Katholische Kindertagesstätte St. Medard

Bus80 m

St. Sebastian Mehrzweckhalle, ca. 148 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 80 m, Regionalbahn 2,0 km, Fernzug 7,0 km, Rufbus 6,3 km

Klinik / Notfall5,1 km

Bundeswehrzentralkrankenhaus Koblenz

Lebensmittel1,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 48721 m

67.721 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 1,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,6 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 56220 Kaltenengers, Rübenacher Str. 41Rübenacher Str. 41 56220 Kaltenengers
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • LidlLidlAlter Weg 2 56170 Bendorf
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • KauflandKaufland BendorfHauptstraße 131 56170 Bendorf
    Verbrauchermarkt · 1,6 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDBrauereistraße 44 56170 Bendorf
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle
  • PENNYPenny EngersNeuwieder Str. 54B 56566 Neuwied
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 km
  • EDEKAE center KreuzbergAndernacher Straße 238 56070 Koblenz
    Lebensmittel · 3,5 kmQuelle
  • NORMANORMAAndernacher+Straße+86 56070 Koblenz
    Lebensmittel-Discounter · 5,0 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktHauptstraße 133 56170 Bendorf
    Drogerie · 1,6 kmQuelle
  • MüllerMülheim - KärlichIndustriestraße 4 56218 Mülheim - Kärlich
    Drogerie · 2,8 kmQuelle
  • RossmannMülheim-Kärlich, 56218, Industriestr. 8Industriestr. 8 56218 Mülheim-Kärlich
    Drogerie · 2,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf XXL Mülheim-KärlichIndustriestraße 45 56218 Mülheim-Kärlich
    Tierbedarf · 3,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 83 mnächste lokale Versorgung
  • Café 1,3 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 216 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 474 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Metzgerei Heidger
    Metzgerei · 83 mOSM
  • Bäcker Karl's Backstube
    Bäckerei · 105 mOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 1,5 kmOSM
  • Kiosk / Convenience56170 Bendorf
    Kiosk / Convenience · 1,6 kmOSM
  • Getränke Reifferscheid Trinkbar
    Getränkemarkt · 2,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Dolce Angelo Eiscafé GelateriaEngerser Straße 8-10 56170 Bendorf
    Café · 1,3 kmOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 1,3 kmOSM
  • Di Vino
    Restaurant · 1,4 kmOSM
  • Eldorado Billard-Café
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,5 kmOSM
  • Bendorfer Eis-Boutique56170 Bendorf
    Eisdiele · 1,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 216 mOSM
  • Friedhof St. Sebastian
    Friedhof · 239 mOSM
  • TuS St.Sebastian
    Sportzentrum · 473 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 547 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 824 mOSM
  • Park
    Park · 926 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Fahrradhaus ZangmeisterCarl-Zeiss-Straße 12 56070 Koblenz
    Fahrradverleih · 2,7 kmOSM
  • Carsharing
    Carsharing · 7,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Rheindörfer
    Feuerwehr · 801 mOSM
  • Polizeiinspektion BendorfLohweg 34 56170 Bendorf
    Polizei · 2,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 474 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 922 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,3 kmOSM
  • Handwerkskammer Koblenz
    Windkraftanlage · 2,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 260 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,8 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,88 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote37,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche95,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis129,65 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.425 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone260 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone 1000, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56220

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Privatweg in Sankt Sebastian

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit99,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert260 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Privatweg
NamePrivatweg
Postleitzahl56220
OrtSankt Sebastian
Breitengrad50.412048
Längengrad7.564012
Vorwahl0261
TelefonnetzKoblenz a Rhein
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisMayen-Koblenz
GemeindeSankt Sebastian

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft666 EUR/Ew.BBSR INKAR