Pröllerstr. / Pröllerstraße in 93426 Roding

Straßenprofil

Pröllerstraße in Roding

Die Straße Pröllerstraße liegt in Roding im Bereich Roding. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 93426 zugeordnet. Ortsteilbezug: Roding.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisCham
  • Vorwahl09461, 09464, 09465, 09467, 09468, 09469

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 3 23,8 km, A 93 29,5 km Luftlinie
  • Breitband52,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Pröllerstraße in Roding im Bereich Roding erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide78

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 671 m, weiterführend 558 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 608 m, Regionalbahn 2,6 km, Fernzug 35,3 km, Rufbus 646 m, ca. 8 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,9 Min., Notfall 7,9 Min., Schwimmbad 7,7 Min.
Ortslagestark86

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,38 €/m² Miete, 5,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.379 EUR/Ew., Steuerkraft 1.301 EUR/Ew., Einzelhandel 8.514 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +787 Einwohner seit Zensus 2022, +6,4 %, Wanderungssaldo +164
Infrastruktursolide66

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 52,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Wörth a.d. Donau-Ost 23,8 km
  • E-Mobilität: 34 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark84

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.586 je 100.000 Einwohner im Landkreis Cham
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 16,8 km, 15.579 Kfz/Tag
Naturnähesolide75

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 50,4 % Wald, 2,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule671 mGrundschule Roding
  • Weiterführende Schule558 mKonrad-Adenauer-Schule Staatliche Realschule Roding
  • Kita765 mKindergarten
  • Bus608 mRoding Chamer Steig, ca. 8 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,6 kmRoding, ca. 120 Abfahrten werktags
  • Fernzug35,3 kmStraubing, ca. 128 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,2 kmSana Kliniken des Landkreises Cham, Krankenhaus Cham
  • Fernstraße16,8 km15.579 Kfz/Tag
  • A 323,8 kmA 3 / AS Wörth a.d. Donau-Ost
  • A 9329,5 kmA 93 / AS Teublitz
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium10,4 kmJoseph-von-Fraunhofer-Gymnasium Cham · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule160,0 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Sibylle-Abel-Schule Sonneberg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule558 mKonrad-Adenauer-Schule Staatliche Realschule Roding · Realschulen
  • Berufliche Schule10,2 kmLandwirtschaftsschule Cham · Landwirtschaftliche Fachschulen
  • Förderschule10,2 kmSchule am Regenbogen Sonderpädagogisches Förderzentrum Cham · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNeubäuer Weiher, Pfahl-Ruine Schwärzenberg · 0,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzChamb, Regentalaue und Regen zwischen Roding und Donaumündung, Neubäuer Weiher · 4,3 % FFH, Regentalaue und Chambtal mit Rötelseeweihergebiet · 1,3 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG innerhalb des Naturparks Oberpfälzer Wald (ehemals Schutzzone), Oberer Bayerischer Wald · 86,2 % Flächenanteil
NaturparkOberer Bayerischer Wald, Oberpfälzer Wald · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,8 %, Verkehr 4,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 319 ha, Gewerbe 161 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Oberer Bayerischer Wald (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Regentalaue zwischen Cham und Pösing (Naturschutzgebiet, 3,76 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Chamb, Regentalaue und Regen zwischen Roding und Donaumündung; Neubäuer Weiher; NSG 'Regentalhänge zwischen Kirchenrohrbach und Zenzing'; Standortübungsplatz Roding; Waldweihergebiet im Postloher Forst | Landschaftsschutzgebiet: LSG innerhalb

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Bevölkerungsentwicklung100/100+787 Einwohner seit Zensus 2022, +6,4 %, Wanderungssaldo +164
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Rossmann 695 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 671 m, weiterführend 558 m
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 4,9 Min., Notfall 7,9 Min., Schwimmbad 7,7 Min.

Prüfpunkte

  • INKAR-Erreichbarkeit54/100Hausarzt 1,9 km, Apotheke 2,2 km, Grundschule 1,8 km, Autobahn 29,4 Min.
  • Autobahnanbindung56/100A 3 / AS Wörth a.d. Donau-Ost 23,8 km
  • Digitale Infrastruktur57/10052,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • ÖPNV-Erreichbarkeit72/100Bus 608 m, Regionalbahn 2,6 km, Fernzug 35,3 km, Rufbus 646 m, ca. 8 Abfahrten werktags
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

PröllerstraßeRoding
Grundschule671 m

Grundschule Roding

Kita765 m

Kindergarten

Bus608 m

Roding Chamer Steig, ca. 8 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 608 m, Regionalbahn 2,6 km, Fernzug 35,3 km, Rufbus 646 m

Klinik / Notfall10,2 km

Sana Kliniken des Landkreises Cham, Krankenhaus Cham

Lebensmittel4,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2016,8 km

15.579 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 711 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 695 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 93426 Roding, Further Str. 25Further Str. 25 93426 Roding
    Lebensmittel-Discounter · 711 mQuelle
  • NORMANORMAFalkensteiner+Straße+6 93426 Roding
    Lebensmittel-Discounter · 935 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDKagerstraße 2 93426 Roding
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA AllescherOrleitenweg 2 93489 Schorndorf
    Lebensmittel · 5,9 kmQuelle
  • KauflandKaufland ChamRodinger Straße 22 93413 Cham
    Verbrauchermarkt · 9,4 kmQuelle
  • LidlLidlRodinger Str. 4 93413 Cham
    Lebensmittel-Discounter · 9,7 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannRoding, 93426, Further Str. 4Further Str. 4 93426 Roding
    Drogerie · 695 mQuelle
  • MüllerChamRodinger Str. 3 93413 Cham
    Drogerie · 9,4 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktWerner-von-Siemens-Straße 40 93413 Cham
    Drogerie · 9,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 638 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 214 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 144 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 946 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • KrausFurther Straße 4 93426 Roding
    Bäckerei · 638 mOSM
  • Fichtl / GREINERSchulstraße 26 93426 Roding
    Getränkemarkt · 735 mOSM
  • REWESchellererstraße 1 93426 Roding
    Metzgerei · 890 mOSM
  • GenussinselSchulstraße 9 93426 Roding
    Kiosk / Convenience · 947 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • Platschare-Restaurant und KioskNanzinger Weg 54 93426 Roding
    Imbiss / Fast Food · 214 mOSM
  • Standortcasino Roding
    Restaurant · 645 mOSM
  • Bar, Restaurant, Cafe & Spielothek COCOFurther Straße 4 93426 Roding
    Bar / Kneipe / Biergarten · 718 mOSM
  • Bäckerei SchifferlSchellererstraße 1 93426 Roding
    Café · 872 mOSM
  • Eiscafé VeneziaSchulstraße 13 93426 Roding
    Eisdiele · 918 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Kinderland
    Spielplatz · 144 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 217 mOSM
  • Leichtathletik-StadionMozartstraße 93426 Roding
    Sportzentrum · 405 mOSM
  • Imhofpark
    Park · 792 mOSM
  • Stadtfriedhof
    Friedhof · 1,2 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiinspektion RodingFalkensteiner Straße 23 93426 Roding
    Polizei · 802 mOSM
  • Feuerwache Stadt RodingZiehringer Weg 1 93426 Roding
    Feuerwehr · 1,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Bayerisches Rotes Kreuz
    Recyclingcontainer · 946 mOSM
  • Pumpstation
    Kläranlage · 1,6 kmOSM
  • Windrad Kalsing
    Windkraftanlage · 5,8 kmOSM
  • Altglas
    Glascontainer · 6,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld59,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 6,4 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,38 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote59,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche111,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis65,06 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.379 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+6,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Pröllerstraße, 93426 Roding
Position: 49.193333, 12.529439

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 93426

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Pröllerstraße in Roding

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Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit52,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Pröllerstraße
AbkürzungPröllerstr.
Postleitzahl93426
OrtRoding
OrtsteilRoding
Breitengrad49.193333
Längengrad12.529439
Vorwahl09461, 09464, 09465, 09467, 09468, 09469
TelefonnetzRoding, Walderbach, Neukirchen-Balbini, Michelsneukirchen, Zell Oberpf, Roding-Neubäu
LandBayern
RegierungsbezirkOberpfalz
LandkreisCham
GemeindeRoding, St

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B390 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer395 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.301 EUR/Ew.BBSR INKAR