Prof.-Dr.-Heinen-Weg in 23774 Heiligenhafen

Straßenprofil

Prof.-Dr.-Heinen-Weg in Heiligenhafen

Die Straße Prof.-Dr.-Heinen-Weg liegt in Heiligenhafen im Bereich Heiligenhafen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 23774 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 1 1,1 km, A 226 52,6 km, A 21 55,2 km Luftlinie
  • Breitband95,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Prof.-Dr.-Heinen-Weg in Heiligenhafen im Bereich Heiligenhafen erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark83

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 698 m, weiterführend 722 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 189 m, Regionalbahn 31,4 km, Rufbus 336 m, Fähre 49,5 km, ca. 29 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,6 Min., Notfall 12,9 Min., Schwimmbad 16,1 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,62 €/m² Miete, 4,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.683 EUR/Ew., Steuerkraft 831 EUR/Ew., Einzelhandel 9.700 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -19 Einwohner seit Zensus 2022, -0,2 %, Wanderungssaldo +144
Infrastrukturstark90

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Heiligenhafen-Mitte 1,1 km
  • E-Mobilität: 22 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide68

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.170 je 100.000 Einwohner in Ostholstein
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 9,8 km, 20.598 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 0,7 % Wald, 17,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule698 mTheodor-Storm-Schule, Grundschule der Stadt Heiligenhafen in Heiligenhafen
  • Weiterführende Schule722 mWarderschule - Gemeinschaftsschule der Stadt Heiligenhafen - Außenstelle
  • Kita409 mEv.-Luth. Kindertagesstätte "Martin Luther", Heiligenhafen
  • Bus189 mHeiligenhafen Rauher Berg, ca. 29 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn31,4 kmNeustadt in Holstein, ca. 53 Abfahrten werktags
  • Rufbus336 mHeiligenhafen Tourismusservice, ca. 34 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall32,4 kmSchön Klinik Neustadt
  • Fernstraße9,8 km20.598 Kfz/Tag
  • A 11,1 kmA 1 / AS Heiligenhafen-Mitte
  • A 22652,6 kmA 226 / AS Lübeck-Siems
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium10,0 kmFreiherr-vom-Stein-Gymnasium der Stadt Oldenburg · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,6 kmWarderschule - Gemeinschaftsschule der Stadt Heiligenhafen · Gemeinschaftsschule ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Oberschule/Realschule100,9 kmBerufliche Schule Farmsen Medien Technik · Berufliche Gymnasien|Berufsfachschule|Berufsschule|Berufsvorbereitungsschule|Fachoberschule|Fachschule
  • Berufliche Schule9,7 kmBerufliche Schule des Kreises Ostholstein in Oldenburg · Berufsbildende Schule
  • Förderschule10,6 kmWagrienschule, Gemeinschaftsschule mit Förderzentrumsteil der Stadt Oldenburg in Holstein · Gemeinschaftsschule ;  Förderzentrum ;  Hauptschule ;  Realschule ;

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzGraswarder / Heiligenhafen · 74,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzKüstenlandschaft Nordseite der Wagrischen Halbinsel, Meeresgebiet der östlichen Kieler Bucht · überlagernd erfasst FFH, Östliche Kieler Bucht · überlagernd erfasst Vogelschutz
LandschaftsschutzKüsten von Johannistal und Heiligenhafen einschließlich Salzwiesen · überlagernd erfasst Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 20,2 %, Verkehr 8,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 201 ha, Gewerbe 41 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Graswarder / Heiligenhafen (Naturschutzgebiet) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Küstenlandschaft Nordseite der Wagrischen Halbinsel; Meeresgebiet der östlichen Kieler Bucht | Landschaftsschutzgebiet: Küsten von Johannistal und Heiligenhafen einschließlich Salzwiesen | Naturschutzgebiet: Graswarder / Heiligenhafen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 189 m, Regionalbahn 31,4 km, Rufbus 336 m, Fähre 49,5 km, ca. 29 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Rossmann 497 m, 5 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 698 m, weiterführend 722 m
  • Digitale Infrastruktur91/10095,6 % Gigabit-Verfügbarkeit

Prüfpunkte

  • Gesundheit45/100Traumazentrum 32,4 km
  • Verkehrssicherheit63/1004,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Naturnähe64/1000,7 % Wald, 17,8 % Gewässer
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.170 je 100.000 Einwohner in Ostholstein
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Prof.-Dr.-Heinen-WegHeiligenhafen
Grundschule698 m

Theodor-Storm-Schule, Grundschule der Stadt Heiligenhafen in Heiligenhafen

Kita409 m

Ev.-Luth. Kindertagesstätte "Martin Luther", Heiligenhafen

Bus189 m

Heiligenhafen Rauher Berg, ca. 29 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 189 m, Regionalbahn 31,4 km, Rufbus 336 m, Fähre 49,5 km

Klinik / Notfall32,4 km

Schön Klinik Neustadt

Lebensmittel2,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 19,8 km

20.598 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 746 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 497 mnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 23774 Heiligenhafen, Am Kalkofen 6Am Kalkofen 6 23774 Heiligenhafen
    Lebensmittel-Discounter · 746 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordHöhenweg 2 23774 Heiligenhafen
    Lebensmittel-Discounter · 749 m
  • EDEKAEDEKA JensHöhenweg 4 23774 Heiligenhafen
    Lebensmittel · 796 mQuelle
  • LidlLidlSundweg 101 23774 Heiligenhafen
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannHeiligenhafen, 23774, Markt 6Markt 6 23774 Heiligenhafen
    Drogerie · 497 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 442 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 375 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 166 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 669 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Börke & Sohn Inselbäckerei
    Bäckerei · 442 mOSM
  • Emma am MeerSeebrückenpromenade 1 23774 Heiligenhafen
    Kiosk / Convenience · 1,2 kmOSM
  • F. & H. Hagge GetränkegroßhandelAm Voßberg 14 23758 Oldenburg in Holstein
    Getränkemarkt · 9,4 kmOSM
  • famila Fleischerei
    Metzgerei · 9,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • KaminoBrückstraße 13 23774 Heiligenhafen
    Restaurant · 375 mOSM
  • BierkarussellBrückstraße 11 23774 Heiligenhafen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 391 mOSM
  • SurfcafeBergstraße 21
    Café · 401 mOSM
  • Kebab-HausBergstraße 23774 Heiligenhafen
    Imbiss / Fast Food · 426 mOSM
  • Eisparadis
    Eisdiele · 695 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof Heiligenhafen
    Friedhof · 166 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 409 mOSM
  • Stadtpark
    Park · 472 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 500 mOSM
  • TSV Heiligenhafen
    Sportzentrum · 605 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 613 mOSM

Mobilität1 Typ

  • heiligenhafen.bike
    Fahrradverleih · 1,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Stadt Heiligenhafen
    Feuerwehr · 114 mOSM
  • Polizeirevier HeiligenhafenLauritz-Maßmann-Straße 13 23774 Heiligenhafen
    Polizei · 649 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 669 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 735 mOSM
  • Recyclinghof
    Recyclingcontainer · 1,8 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,62 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote43,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche80,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis192,90 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.683 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-0,2 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Prof.-Dr.-Heinen-Weg, 23774 Heiligenhafen
Position: 54.368481, 10.976080

Schleswig-Holstein stellt die amtliche Recherche im Digitalen Atlas Nord bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS SH im Digitalen Atlas Nord

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 23774

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Prof.-Dr.-Heinen-Weg in Heiligenhafen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Prof.-Dr.-Heinen-Weg
NameProf.-Dr.-Heinen-Weg
Postleitzahl23774
OrtHeiligenhafen
OrtsteilHeiligenhafen
Breitengrad54.368481
Längengrad10.97608
Vorwahl04362
TelefonnetzHeiligenhafen
LandSchleswig-Holstein
LandkreisOstholstein
GemeindeHeiligenhafen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B380 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft831 EUR/Ew.BBSR INKAR