Prof.-Westermann-Str. / Professor-Westermann-Straße in 28832 Achim

Straßenprofil

Professor-Westermann-Straße in Achim

Die Straße Professor-Westermann-Straße liegt in Achim im Bereich Baden. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 28832 zugeordnet. Ortsteilbezug: Baden.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisVerden
  • Vorwahl04202, 04207

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert260 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 27 2,8 km, A 1 7,1 km, A 281 21,6 km Luftlinie
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Professor-Westermann-Straße in Achim im Bereich Baden erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark83

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 708 m, weiterführend 3,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 179 m, S-Bahn 1,2 km, Regionalbahn 1,2 km, Tram 10,5 km, ca. 16 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,5 Min., Notfall 8,6 Min., Schwimmbad 6,2 Min.
Ortslagestark83

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,11 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.574 EUR/Ew., Steuerkraft 1.129 EUR/Ew., Einzelhandel 9.584 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +694 Einwohner seit Zensus 2022, +2,2 %, Wanderungssaldo +340
Infrastrukturstark92

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 94,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 27 / AS Achim-Ost 2,8 km
  • E-Mobilität: 63 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.389 je 100.000 Einwohner im Landkreis Verden
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.005 Betroffene, 3,1 % der Einwohner
Naturnäheprüfen59

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 6,0 % Wald, 3,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule708 mGrundschule Baden
  • Weiterführende Schule3,9 kmCato Bontjes van Beek-Gymnasium
  • Kita3,8 kmKinderstube Achim
  • Bus179 mBaden(Achim) Auf dem Betz, ca. 16 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,2 kmBaden(Achim), ca. 101 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,2 kmBaden(Achim), ca. 101 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall18,9 kmGesundheit Nord gGmbH, Klinikum Links der Weser
  • Fernstraße9,9 km60.601 Kfz/Tag
  • A 272,8 kmA 27 / AS Achim-Ost
  • A 17,1 kmA 1 / AS Oyten
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,9 kmCato Bontjes van Beek-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule9,5 kmIGS Oyten · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule6,5 kmOberschule am Goldbach, Langwedel · Oberschule
  • Berufliche Schule11,1 kmBBS Verden · Berufsbildende Schule
  • Förderschule2,0 kmHelene-Grulke-Schule Achim · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzSandtrockenrasen Achim · 0,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzSandtrockenrasen Achim · 0,8 % FFH
LandschaftsschutzAlte Aller und Weiße Berge, Baggersee Oyten · 16,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 20,4 %, Verkehr 7,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 731 ha, Gewerbe 303 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Weserniederung zwischen Kanalmündung bei Eissel und Clüverswerder (Landschaftsschutzgebiet, 0,77 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Sandtrockenrasen Achim (Naturschutzgebiet, 1,14 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Sandtrockenrasen Achim | Landschaftsschutzgebiet: Alte Aller und Weiße Berge; Baggersee Oyten; Bremen 1968 39. Änderung; Schraderberg; Weserniederung zwischen Kanalmündung bei Eissel und Clüverswerder | Naturschutzgebiet: Sandtrockenrasen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 179 m, S-Bahn 1,2 km, Regionalbahn 1,2 km, Tram 10,5 km, ca. 16 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 244 m, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur95/10094,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+694 Einwohner seit Zensus 2022, +2,2 %, Wanderungssaldo +340

Prüfpunkte

  • Naturnähe59/1006,0 % Wald, 3,4 % Gewässer
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 18,9 km
  • Krankenhausversorgung69/1001 Einrichtung, 124 Betten (Gemeinde)
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 9,9 km, 60.601 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Professor-Westermann-StraßeAchim
Grundschule708 m

Grundschule Baden

Kita3,8 km

Kinderstube Achim

Bus179 m

Baden(Achim) Auf dem Betz, ca. 16 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 179 m, S-Bahn 1,2 km, Regionalbahn 1,2 km, Tram 10,5 km

Klinik / Notfall18,9 km

Gesundheit Nord gGmbH, Klinikum Links der Weser

Lebensmittel3,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 279,9 km

60.601 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 244 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 4,7 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAEDEKA SchinckAm Lahof 3 28832 Achim
    Lebensmittel · 244 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordAm Lahof 1 28832 Achim
    Lebensmittel-Discounter · 329 m
  • PENNYPenny Am SchlossparkBremer Straße 18-20 27299 Langwedel
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 km
  • LidlLidlVerdener Str. 74 28832 Achim
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 27321 Thedinghausen-Morsum, Verdener Str. 30Verdener Str. 30 27321 Thedinghausen-Morsum
    Lebensmittel-Discounter · 5,2 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannAchim, 28832, Königsworther Str. 3Königsworther Str. 3 28832 Achim
    Drogerie · 4,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 260 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 1,1 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 259 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 242 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • EDEKA Behrens BackshopAm Lahof 3 28832 Achim
    Bäckerei · 260 mOSM
  • ALECO BioMarkt AchimVerdener Straße 163A
    Kiosk / Convenience · 1,1 kmOSM
  • SpanuthBremer Straße 35 27299 Langwedel
    Metzgerei · 1,4 kmOSM
  • Hol'abBremer Straße 53 27299 Langwedel
    Getränkemarkt · 1,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Quensell's SchnellrestaurantVerdener Straße 171 28832 Achim
    Imbiss / Fast Food · 1,1 kmOSM
  • BelliniBahnhofstraße 2 28832 Achim
    Restaurant · 1,1 kmOSM
  • Eiscafe La DeliziaBahnhofstraße 2 28832 Achim
    Eisdiele · 1,1 kmOSM
  • Kaffeepott
    Café · 3,4 kmOSM
  • Roedenbeck Klause
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Am Lahof
    Spielplatz · 259 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 291 mOSM
  • Sportzentrum LahofVerdener Straße 28832 Achim
    Sportzentrum · 349 mOSM
  • Friedhof Baden
    Friedhof · 483 mOSM
  • Dürings Park
    Park · 704 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,9 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • cambio CarSharing - Station Achim Steuben-AlleeSteuben-Allee 7 28832 Achim
    Carsharing · 2,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr BadenHainkämpe 11 28832 Achim
    Feuerwehr · 1,6 kmOSM
  • Polizeikommissariat AchimObernstraße 136 28832 Achim
    Polizei · 3,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 242 mOSM
  • Deutsches Rotes Kreuz Kreisverband Verden e.V.
    Recyclingcontainer · 1,1 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,7 kmOSM
  • Kläranlage EißelEißeler Finkenburg 1
    Kläranlage · 5,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld58,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.574 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 260 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 4 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,11 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote58,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche108,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis161,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.574 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone260 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone ACH-Lahof, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 99/12814 m²Prof.-Westermann-Straße 1 · 12,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 99/64470 m²Prof.-Westermann-Straße 1A · 23,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 97/21895 m²Prof.-Westermann-Straße 2 · 23,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 97/25411 m²Prof.-Westermann-Straße 2A · 30,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 99/13863 m²Prof.-Westermann-Straße 3 · 29,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 97/23670 m²Prof.-Westermann-Straße 4 · 38,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 99/14894 m²Prof.-Westermann-Straße 5 · 25,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 97/24459 m²Prof.-Westermann-Straße 6 · 26,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 99/15904 m²Prof.-Westermann-Straße 7 · 18,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 87/12729 m²Prof.-Westermann-Straße 8 · 23,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 87/13680 m²Prof.-Westermann-Straße 8A · 19,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 99/16907 m²Prof.-Westermann-Straße 9 · 20,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 87/14683 m²Prof.-Westermann-Straße 10 · 23,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 99/17910 m²Prof.-Westermann-Straße 11 · 19,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 87/65349 m²Prof.-Westermann-Straße 12 · 41,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 87/66350 m²Prof.-Westermann-Straße 12A · 34,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 99/18904 m²Prof.-Westermann-Straße 13 · 19,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 87/23675 m²Prof.-Westermann-Straße 14 · 35,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 99/191.096 m²Prof.-Westermann-Straße 15 · 16,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 99/61823 m²Prof.-Westermann-Straße 17 · 27,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 99/62384 m²Prof.-Westermann-Straße 17A · 48,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 87/31779 m²Prof.-Westermann-Straße 18 · 21,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 99/381.677 m²Prof.-Westermann-Straße 19 · 19,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 99/93586 m²Prof.-Westermann-Straße 20 · 29,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 99/94543 m²Prof.-Westermann-Straße 22 · 24,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 99/76546 m²Prof.-Westermann-Straße 24 · 28,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 99/78336 m²Prof.-Westermann-Straße 26 · 35,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 99/79280 m²Prof.-Westermann-Straße 28 · 34,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 99/81280 m²Prof.-Westermann-Straße 30 · 28,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 99/82280 m²Prof.-Westermann-Straße 32 · 37,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 99/83532 m²Prof.-Westermann-Straße 34 · 22,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 99/85504 m²Prof.-Westermann-Straße 36 · 22,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 99/86308 m²Prof.-Westermann-Straße 38 · 27,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 99/87308 m²Prof.-Westermann-Straße 40 · 34,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 99/90281 m²Prof.-Westermann-Straße 42 · 34,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 99/91591 m²Prof.-Westermann-Straße 44 · 11,9 % bebautNutzung: Siedlungsgrünfläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 28832

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Professor-Westermann-Straße in Achim

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit94,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert260 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Professor-Westermann-Straße
AbkürzungProf.-Westermann-Str.
Postleitzahl28832
OrtAchim
OrtsteilBaden
Breitengrad53.002571
Längengrad9.097511
Vorwahl04202, 04207
TelefonnetzAchim b Bremen, Oyten
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisVerden
GemeindeAchim, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B420 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer445 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.129 EUR/Ew.BBSR INKAR