Promenade in 67583 Guntersblum

Straßenprofil

Promenade in Guntersblum

Die Straße Promenade liegt in Guntersblum. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 67583 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert175 €/m² · Dorfgebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 61 14,4 km, A 63 14,8 km, A 67 15,3 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Promenade in Guntersblum erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark80

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 259 m, weiterführend 6,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 232 m, S-Bahn 591 m, Regionalbahn 591 m, Tram 16,7 km, ca. 3 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,3 Min., Notfall 22,1 Min., Schwimmbad 7,2 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,89 €/m² Miete, 4,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.424 EUR/Ew., Steuerkraft 794 EUR/Ew., Einzelhandel 8.191 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +138 Einwohner seit Zensus 2022, +3,6 %, Wanderungssaldo +63
Infrastrukturstark84

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 61 / AS Gundersheim 14,4 km
Risiko/Ruhesolide78

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.973 je 100.000 Einwohner im Landkreis Mainz-Bingen
  • Schienenlärm: EBA: ca. 635 Betroffene, 16,7 % der Einwohner
Naturnäheprüfen54

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 2,1 % Wald, 3,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule259 mGrundschule Guntersblum Carl-Küstner-Schule
  • Weiterführende Schule6,5 kmIntegrierte Gesamtschule An den Rheinauen Oppenheim
  • Kita300 mKindertagesstätte Abenteuerwelt
  • Bus232 mGuntersblum, Grundschule, ca. 3 Abfahrten werktags
  • S-Bahn591 mGuntersblum, Bahnhof, ca. 261 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn591 mGuntersblum, Bahnhof, ca. 261 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall16,3 kmKlinikum Worms gGmbH
  • Fernstraße10,2 km17.670 Kfz/Tag
  • A 6114,4 kmA 61 / AS Gundersheim
  • A 6314,8 kmA 63 / AS Biebelnheim
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium7,0 kmGymnasium zu St. Katharinen Oppenheim · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule6,5 kmIntegrierte Gesamtschule An den Rheinauen Oppenheim · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule7,0 kmRealschule plus Eich · Realschule plus
  • Berufliche Schule16,7 kmStaatl. anerkannte Berufsschule im DRK-Berufsbildungswerk Worms · Berufsbildende Schule
  • Förderschule6,5 kmLandskronschule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzFischsee · 2,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzOberrhein von Worms bis Mainz, Rheinniederung zwischen Gimbsheim und Oppenheim · 17,0 % FFH, Schilfgebiete zwischen Gimbsheim und Oppenheim inklusive Fischsee · 15,2 % Vogelschutz
LandschaftsschutzRheinhessisches Rheingebiet · 99,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,8 %, Verkehr 6,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 57 ha, Gewerbe 25 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Rheinhessisches Rheingebiet (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Fischsee (Naturschutzgebiet, 1,87 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Oberrhein von Worms bis Mainz; Rheinniederung zwischen Gimbsheim und Oppenheim; Wanderfischgebiete im Rhein | Landschaftsschutzgebiet: Rheinhessisches Rheingebiet | Naturpark: Bergstraße | Naturschutzgebiet: Fischsee | Vogelschutzgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI SÜD 656 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 232 m, S-Bahn 591 m, Regionalbahn 591 m, Tram 16,7 km, ca. 3 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+138 Einwohner seit Zensus 2022, +3,6 %, Wanderungssaldo +63
  • Verkehrssicherheit92/1001,6 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Schienenlärm42/100EBA: ca. 635 Betroffene, 16,7 % der Einwohner
  • Naturnähe54/1002,1 % Wald, 3,0 % Gewässer
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 16,3 km
  • Standortmarkt72/100Kaufkraft 30.424 EUR/Ew., Steuerkraft 794 EUR/Ew., Einzelhandel 8.191 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

PromenadeGuntersblum
Grundschule259 m

Grundschule Guntersblum Carl-Küstner-Schule

Kita300 m

Kindertagesstätte Abenteuerwelt

Bus232 m

Guntersblum, Grundschule, ca. 3 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 232 m, S-Bahn 591 m, Regionalbahn 591 m, Tram 16,7 km

Klinik / Notfall16,3 km

Klinikum Worms gGmbH

Lebensmittel3,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 910,2 km

17.670 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 656 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 5,9 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDKurzer Flurweg 1 67583 Guntersblum
    Lebensmittel-Discounter · 656 mQuelle
  • EDEKAEDEKA RößGimbsheimer Straße 73 67577 Alsheim
    Lebensmittel · 2,8 kmQuelle
  • LidlLidlGimbsheimer Str. 71 67577 Alsheim
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 kmQuelle
  • KauflandKaufland OppenheimAm Hohen Brückenweg 3 55276 Oppenheim
    Verbrauchermarkt · 5,8 kmQuelle
  • PENNYPenny Eich am RheinOsthofener Str. 110 67575 Eich
    Lebensmittel-Discounter · 6,4 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 67586 Hillesheim, Bahnhofstr. 60Bahnhofstr. 60 67586 Hillesheim
    Lebensmittel-Discounter · 6,9 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktIn den Weingärten 80 55276 Oppenheim
    Drogerie · 5,9 kmQuelle
  • RossmannNierstein, 55283, Freyburger Allee 7-11Freyburger Allee 7-11 55283 Nierstein
    Drogerie · 7,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 205 mnächste lokale Versorgung
  • Café 160 mnächste Gastronomie
  • Park 41 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 684 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei Reuther
    Bäckerei · 205 mOSM
  • Metzgerei & Partyservice Briese
    Metzgerei · 2,8 kmOSM
  • EDEKA Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 2,8 kmOSM
  • Creativ-Werkstatt im TurmRheinblickstraße 13 67577 Alsheim
    Kiosk / Convenience · 3,1 kmOSM
  • Riedhof55283
    Obst/Gemüse · 7,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Café MaiPromenade 22 67583 Guntersblum
    Café · 160 mOSM
  • Gutsschänke Burghof OswaldAlsheimer Straße 11 67583 Guntersblum
    Restaurant · 184 mOSM
  • Pizzeria Da PaoloHauptstraße 26 67583 Guntersblum
    Imbiss / Fast Food · 235 mOSM
  • Bistro ChristoHauptstraße 38
    Bar / Kneipe / Biergarten · 265 mOSM
  • Eis MoranoRheinallee 1 55283 Nierstein
    Eisdiele · 8,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 41 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 241 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 318 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 381 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 722 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr GuntersblumSchlossstraße 9 67583 Guntersblum
    Feuerwehr · 132 mOSM
  • Polizeiinspektion Oppenheim
    Polizei · 7,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 684 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 731 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 796 mOSM
  • Stahl Windenergie WEA 155 GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 1,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld66,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.424 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 175 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dorfgebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,89 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote66,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche115,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis328,45 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.424 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone175 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dorfgebiet, Baureifes Land, Zone 0115, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 2, Nr. 8: 2, Nr. 14: 2, Nr. 28 A: 3 …

Flurstück 668/11.073 m²Promenade 1 · 34,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 670/112 m²Promenade 1 · 81,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 303697 m²Promenade 2 · 22,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3011.024 m²Promenade 4 · 10,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 664/13207 m²Promenade 6 · 74,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 664/5423 m²Promenade 8 · 53,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 664/1175 m²Promenade 8 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 664/12.227 m²Promenade 12 · 11,7 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 664/8259 m²Promenade 14 · 48,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 664/1917 m²Promenade 14 · 34,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 662/1158 m²Promenade 16 · 49,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 663/1301 m²Promenade 18 · 51,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 660/1731 m²Promenade 20 · 81,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 657/4344 m²Promenade 22 · 79,4 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 651/10703 m²Promenade 28 A · 18,3 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 655/1774 m²Promenade 28 A · 58,4 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 656/53.963 m²Promenade 28 A · 13,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 65499 m²Promenade 30 · 81,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 653/1237 m²Promenade 32 · 51,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 653/2210 m²Promenade 32 · 88,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 458/14553 m²Promenade 38 · 46,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 459/11.004 m²Promenade 38 · 55,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 463/51.181 m²Promenade 48 · 38,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 464/35763 m²Promenade 54 · 24,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 464/3416 m²Promenade 58 · 18,8 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 464/2321 m²Promenade 58 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 464/30114 m²Promenade 58 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 465/6140 m²Promenade 58 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 464/37193 m²Promenade 62 · 56,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 498/2171 m²Promenade 64 · 55,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 498/395 m²Promenade 64 · 26,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 498/4286 m²Promenade 66 · 58,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 498/5211 m²Promenade 68 · 44,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 498/6114 m²Promenade 68 · 0,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 498/7111 m²Promenade 70 · 52,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 498/889 m²Promenade 70 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 498/9376 m²Promenade 72 · 62,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 498/1063 m²Promenade 72 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 498/11252 m²Promenade 74 · 62,4 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 362/2548 m²Promenade 76 · 31,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 359/16 m²Promenade 78 · 0,6 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 360/1108 m²Promenade 78 · 36,3 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 362/4310 m²Promenade 78 · 26,7 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 4668 m²Promenade 91 · 65,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 4737 m²Promenade 91 · 0,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 45.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 67583

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Promenade in Guntersblum

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert175 €/m²Dorfgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Promenade
NamePromenade
Postleitzahl67583
OrtGuntersblum
Breitengrad49.795124
Längengrad8.345026
Vorwahl06249
TelefonnetzGuntersblum
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
LandkreisMainz-Bingen
GemeindeGuntersblum

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B475 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer405 %Gemeinde
  • Steuerkraft794 EUR/Ew.BBSR INKAR