Prüll in 84339 Unterdietfurt

Straßenprofil

Prüll in Unterdietfurt

Die Straße Prüll liegt in Unterdietfurt im Bereich Prüll. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 84339 zugeordnet. Ortsteilbezug: Prüll.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität69/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 94 17,0 km, A 92 29,7 km Luftlinie
  • Breitband35,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
69/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Prüll in Unterdietfurt im Bereich Prüll erreicht 69 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen61

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,9 km, weiterführend 5,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 613 m, Regionalbahn 4,9 km, Rufbus 18,8 km, ca. 3 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,0 Min., Notfall 14,5 Min., Schwimmbad 11,4 Min.
Ortslagestark85

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,22 €/m² Miete, 3,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.441 EUR/Ew., Steuerkraft 967 EUR/Ew., Einzelhandel 7.874 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +72 Einwohner seit Zensus 2022, +3,3 %, Wanderungssaldo +18
Infrastrukturkritisch prüfen47

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 35,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 94 / AS Töging 17,0 km
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.589 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rottal-Inn
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 8,1 km, 9.382 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen61

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 19,9 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,9 kmPfarrer-Reindl-Grundschule Unterdietfurt
  • Weiterführende Schule5,0 kmBerta-Hummel-Mittelschule Massing
  • Kita2,9 kmGemeindekindergarten Oberdietfurt
  • Bus613 mHintersarling, HsNr 15, ca. 3 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,9 kmMassing, ca. 48 Abfahrten werktags
  • Rufbus18,8 kmNöham, Gh Heuwieser, ca. 23 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,8 kmRottal-Inn Kliniken Eggenfelden
  • Fernstraße8,1 km9.382 Kfz/Tag
  • A 9417,0 kmA 94 / AS Töging
  • A 9229,7 kmA 92 / AS Dingolfing-Ost
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,2 %, Verkehr 4,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 57 ha, Gewerbe 27 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG Steinhausener Burgberg und Quellsumpf im Gebiet der Gemeinde Erlbach (Landschaftsschutzgebiet, 9,92 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Innleite bei Marktl mit Dachlwand (Naturschutzgebiet, 14,99 km)

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Bevölkerungsentwicklung94/100+72 Einwohner seit Zensus 2022, +3,3 %, Wanderungssaldo +18
  • Wohnungsmarkt90/1005,22 €/m² Miete, 3,9 % Leerstand
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 3,9 %, Kinderarmut 6,7 %, Altersarmut 1,7 %
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 8,1 km, 9.382 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Schulen41/100Grundschule 2,9 km, weiterführend 5,0 km
  • Digitale Infrastruktur42/10035,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • INKAR-Erreichbarkeit53/100Hausarzt 1,7 km, Apotheke 4,6 km, Grundschule 1,7 km, Autobahn 21,2 Min.
  • Autobahnanbindung56/100A 94 / AS Töging 17,0 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

PrüllUnterdietfurt
Grundschule2,9 km

Pfarrer-Reindl-Grundschule Unterdietfurt

Kita2,9 km

Gemeindekindergarten Oberdietfurt

Bus613 m

Hintersarling, HsNr 15, ca. 3 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 613 m, Regionalbahn 4,9 km, Rufbus 18,8 km

Klinik / Notfall6,8 km

Rottal-Inn Kliniken Eggenfelden

Lebensmittel5,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 208,1 km

9.382 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 2,9 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 6,1 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAnah & gut LangreiterRaiffeisenstraße 1 84339 Unterdietfurt
    Lebensmittel · 2,9 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 84323 Massing, Eggenfeldener Str. 26aEggenfeldener Str. 26a 84323 Massing
    Lebensmittel-Discounter · 4,7 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDLauterbachstraße 49 84307 Eggenfelden
    Lebensmittel-Discounter · 6,1 kmQuelle
  • LidlLidlSchellenbruckplatz 43 84307 Eggenfelden
    Lebensmittel-Discounter · 6,1 kmQuelle
  • PENNYPenny Am SchellenbruckplatzSchellenbruckplatz 7-13 84307 Eggenfelden
    Lebensmittel-Discounter · 6,3 km
  • NORMANORMALauterbachstraße+20 84307 Eggenfelden
    Lebensmittel-Discounter · 6,7 kmQuelle
  • KauflandKaufland EggenfeldenLindhofstraße 10 84307 Eggenfelden
    Verbrauchermarkt · 7,1 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktSchellenbruckplatz 49 84307 Eggenfelden
    Drogerie · 6,1 kmQuelle
  • MüllerEggenfeldenSchellenbruckplatz 23 84307 Eggenfelden
    Drogerie · 6,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf EggenfeldenSchellenbruckstraße 6 84307 Eggenfelden
    Tierbedarf · 6,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 4,4 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 2,4 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 2,2 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 2,6 kmnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Getränke LohmaierSiemensstraße 23a 84323 Massing
    Getränkemarkt · 4,4 kmOSM
  • Metzgerei Hubert Rieder
    Metzgerei · 5,0 kmOSM
  • Bäckerei ReischlMarktplatz 31 84323 Massing
    Bäckerei · 5,0 kmOSM
  • Deutsche BahnBahnhofstraße 7 1/2
    Kiosk / Convenience · 6,0 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Schwinghammer
    Restaurant · 2,4 kmOSM
  • Pizzeria da LuigiEggenfeldener Straße 2 84323 Massing
    Imbiss / Fast Food · 5,0 kmOSM
  • Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 5,1 kmOSM
  • Café BayerSimonsöder Allee 20 84307 Eggenfelden
    Café · 6,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 2,2 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 2,5 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 2,8 kmOSM
  • Dorfplatz
    Park · 2,8 kmOSM
  • SV Oberdietfurt
    Sportzentrum · 2,9 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 2,5 kmOSM
  • Polizeiinspektion Eggenfelden
    Polizei · 7,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlange
    Kläranlage · 2,6 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,7 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 6,3 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 7,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld75,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,3 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,22 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote75,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche145,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis113,43 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.441 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+3,3 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Prüll, 84339 Unterdietfurt
Position: 48.412918, 12.668666

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 84339

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Prüll in Unterdietfurt

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit35,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Prüll
NamePrüll
Postleitzahl84339
OrtUnterdietfurt
OrtsteilPrüll
Breitengrad48.412918
Längengrad12.668666
Vorwahl08721, 08724, 08728
TelefonnetzEggenfelden, Massing, Geratskirchen
LandBayern
RegierungsbezirkNiederbayern
LandkreisRottal-Inn
GemeindeUnterdietfurt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B390 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer390 %Gemeinde
  • Steuerkraft967 EUR/Ew.BBSR INKAR