Puderbacher Str. / Puderbacher Straße in 56317 Urbach

Straßenprofil

Puderbacher Straße in Urbach

Die Straße Puderbacher Straße liegt in Urbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56317 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert90 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 3 2,7 km, A 48 13,8 km, A 61 23,6 km Luftlinie
71/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Puderbacher Straße in Urbach erreicht 71 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagestark81

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 290 m, weiterführend 4,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 239 m, S-Bahn 24,0 km, Regionalbahn 14,3 km, U-Bahn 28,0 km, ca. 37 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,5 Min., Notfall 10,9 Min., Schwimmbad 1,9 Min.
Ortslagesolide65

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,85 €/m² Miete, 4,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.790 EUR/Ew., Steuerkraft 625 EUR/Ew., Einzelhandel 7.199 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -86 Einwohner seit Zensus 2022, -5,5 %, Wanderungssaldo -8
Infrastruktursolide77

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 87,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Dierdorf 2,7 km
Risiko/Ruhesolide65

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 5,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.112 je 100.000 Einwohner im Landkreis Neuwied
  • Schienenlärm: EBA: ca. 5 Betroffene, 0,3 % der Einwohner
Naturnähesolide71

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 57,7 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule290 mMärkerwald-Schule Grundschule Urbach
  • Weiterführende Schule4,7 kmRealschule plus Puderbach
  • Kita489 mKindertagesstätte "Wichtelnest"
  • Bus239 mUrbach (Westerw) Kirchdorf, ca. 37 Abfahrten werktags
  • S-Bahn24,0 kmWindeck Herchen Bf, ca. 316 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn14,3 kmAltenkirchen (Westerw) Altenkirchen Bahnhof, ca. 407 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall17,0 kmMarienhaus Klinikum Neuwied - Waldbreitbach, St. Elisabeth Neuwied
  • Fernstraße2,5 km79.065 Kfz/Tag
  • A 32,7 kmA 3 / AS Dierdorf
  • A 4813,8 kmA 48 / AS Höhr-Grenzhausen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium14,3 kmGymnasium im Kannenbäckerland Höhr-Grenzhausen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,8 kmIntegrierte Gesamtschule Horhausen · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,7 kmRealschule plus Puderbach · Realschule plus
  • Berufliche Schule12,5 kmPrivate staatlich anerkannte Ersatzschule der Heinrich-Haus gGmbH Neuwied · Berufsbildende Schule
  • Förderschule7,2 kmGustav-W.-Heinemann-Schule FSP Lernen u. Ganzheitliche Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
NaturparkRhein-Westerwald · 53,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,7 %, Verkehr 7,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 47 ha, Gewerbe 18 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Rhein-Westerwald (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Auf der Hardt (Naturschutzgebiet, 10,32 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Naturpark: Rhein-Westerwald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 239 m, S-Bahn 24,0 km, Regionalbahn 14,3 km, U-Bahn 28,0 km, ca. 37 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt90/1004,85 €/m² Miete, 4,2 % Leerstand
  • Autobahnanbindung88/100A 3 / AS Dierdorf 2,7 km
  • Schulen86/100Grundschule 290 m, weiterführend 4,7 km

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung34/100-86 Einwohner seit Zensus 2022, -5,5 %, Wanderungssaldo -8
  • Fernstraßenumfeld34/100BASt-Zählstelle 2,5 km, 79.065 Kfz/Tag
  • Nahversorgung Handelsketten52/100dm 3,5 km, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Standortmarkt59/100Kaufkraft 27.790 EUR/Ew., Steuerkraft 625 EUR/Ew., Einzelhandel 7.199 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Puderbacher StraßeUrbach
Grundschule290 m

Märkerwald-Schule Grundschule Urbach

Kita489 m

Kindertagesstätte "Wichtelnest"

Bus/Rufbus239 m

Urbach (Westerw) Kirchdorf, ca. 37 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 239 m, S-Bahn 24,0 km, Regionalbahn 14,3 km, U-Bahn 28,0 km

Klinik / Notfall17,0 km

Marienhaus Klinikum Neuwied - Waldbreitbach, St. Elisabeth Neuwied

Lebensmittel5,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 32,5 km

79.065 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 3,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 3,5 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 56269 Dierdorf, Königsberger Str. 24Königsberger Str. 24 56269 Dierdorf
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 kmQuelle
  • LidlLidlUrbacherstr. L264 56305 Puderbach
    Lebensmittel-Discounter · 3,9 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA FellenzerUrbacher Straße 35 56305 Puderbach
    Lebensmittel · 3,9 kmQuelle
  • PENNYPenny GierenderhöheWesterwaldstraße 6 56587 Oberhonnefeld-Gierend
    Lebensmittel-Discounter · 4,4 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDÜber dem Stellweg 5 56587 Oberhonnefeld-Gierend
    Lebensmittel-Discounter · 4,5 kmQuelle
  • NORMANORMANeuwieder+Straße+38 56584 Anhausen
    Lebensmittel-Discounter · 7,2 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktKönigsberger Straße 40 56269 Dierdorf
    Drogerie · 3,5 kmQuelle
  • RossmannPuderbach, 56305, Urbacher Str. 25Urbacher Str. 25 56305 Puderbach
    Drogerie · 4,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf DierdorfKönigsbergerstraße 8-12 56269 Dierdorf
    Tierbedarf · 3,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 2,9 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 52 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 322 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 398 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Scheffel's Filliale RaubachBrechhofer Straße 21 56316 Raubach
    Bäckerei · 2,9 kmOSM
  • Getränke Hoffmann
    Getränkemarkt · 4,0 kmOSM
  • REWE To GoNeuwieder Straße 38-40 56269 Dierdorf
    Kiosk / Convenience · 4,3 kmOSM
  • Landmetzgerei Bodo Bein + Sohn
    Metzgerei · 5,0 kmOSM
  • VitaminscheuneAm Bahnhof 1
    Obst/Gemüse · 9,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • WeiherstübchenPuderbacher Straße 20 56317 Urbach
    Restaurant · 52 mOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 677 mOSM
  • Coffee Fellows
    Café · 1,3 kmOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,9 kmOSM
  • Stadtcafe RosenowHauptstraße 20 56269 Dierdorf
    Eisdiele · 4,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof Urbach
    Friedhof · 322 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 537 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,3 kmOSM
  • Turnhalle Raubach
    Sportzentrum · 2,9 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,0 kmOSM
  • Park
    Park · 3,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr DernbachBlumenweg 7 Dernbach
    Feuerwehr · 1,8 kmOSM
  • Polizeiinspektion StraßenhausEllinger Straße 1 56587 Straßenhaus
    Polizei · 5,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 398 mOSM
  • Klärwerk Wienau
    Kläranlage · 3,0 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 4,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld69,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 90 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 5,5 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,85 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote69,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche124,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis139,35 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.790 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone90 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone 1040, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2: 2, Nr. 10: 2, Nr. 16: 2, Nr. 23: 2 …

Flurstück 69472 m²Puderbacher Straße 2 · 18,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 70/2162 m²Puderbacher Straße 2 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 48393 m²Puderbacher Straße 3 · 40,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 64/22.373 m²Puderbacher Straße 4 · 16,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 64/11.071 m²Puderbacher Straße 4 A · 26,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 49869 m²Puderbacher Straße 5 · 48,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 633.132 m²Puderbacher Straße 8 · 29,1 % bebautNutzung: HandwerkFlurstück 39474 m²Puderbacher Straße 9 · 25,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 53/535 m²Puderbacher Straße 10 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 59552 m²Puderbacher Straße 10 · 29,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 442.554 m²Puderbacher Straße 11 · 6,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 541.299 m²Puderbacher Straße 12 · 15,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 452.854 m²Puderbacher Straße 13 · 27,0 % bebautNutzung: HandelFlurstück 441.829 m²Puderbacher Straße 14 · 18,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 771.018 m²Puderbacher Straße 15 · 27,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 106/61 m²Puderbacher Straße 16 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 144/3979 m²Puderbacher Straße 16 · 23,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 79/11.031 m²Puderbacher Straße 17 · 15,7 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 79/21.000 m²Puderbacher Straße 17 A · 32,5 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 1161.481 m²Puderbacher Straße 18 · 15,6 % bebautNutzung: Regierung und VerwaltungFlurstück 83/21.342 m²Puderbacher Straße 19 · 17,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1071.668 m²Puderbacher Straße 20 · 12,4 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 103455 m²Puderbacher Straße 21 · 30,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 100536 m²Puderbacher Straße 23 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1021.440 m²Puderbacher Straße 23 · 16,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 254.855 m²Puderbacher Straße 32 · 5,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 45/2481 m²Puderbacher Straße 33 · 46,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 26938 m²Puderbacher Straße 34 · 21,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 44453 m²Puderbacher Straße 35 · 48,8 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 27981 m²Puderbacher Straße 36 · 14,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 42/115 m²Puderbacher Straße 37 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 43/2486 m²Puderbacher Straße 37 · 38,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 81603 m²Puderbacher Straße 38 · 32,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 42/2955 m²Puderbacher Straße 39 · 35,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 821.311 m²Puderbacher Straße 40 · 20,5 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 28947 m²Puderbacher Straße 43 · 35,7 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 25973 m²Puderbacher Straße 45 · 41,8 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 87797 m²Puderbacher Straße 46 · 33,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 89208 m²Puderbacher Straße 46 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 881.188 m²Puderbacher Straße 48 · 35,8 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 102863 m²Puderbacher Straße 50 · 11,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 45898 m²Puderbacher Straße 52 · 24,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 8/5660 m²Puderbacher Straße 53 A · 24,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 52.044 m²Puderbacher Straße 55 · 12,8 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 44.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56317

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Puderbacher Straße in Urbach

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit87,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert90 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Puderbacher Straße
AbkürzungPuderbacher Str.
Postleitzahl56317
OrtUrbach
Breitengrad50.559673
Längengrad7.590415
Vorwahl02684
TelefonnetzPuderbach Westerw
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisNeuwied
GemeindeUrbach

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B365 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft625 EUR/Ew.BBSR INKAR