Puhlmühle in 39175 Körbelitz

Straßenprofil

Puhlmühle in Körbelitz

Die Straße Puhlmühle liegt in Körbelitz im Bereich Körbelitz. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 39175 zugeordnet. Ortsteilbezug: Körbelitz.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert2 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 2 5,0 km, A 14 14,6 km Luftlinie
71/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Puhlmühle in Körbelitz im Bereich Körbelitz erreicht 71 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide67

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,6 km, weiterführend 4,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 1,2 km, S-Bahn 7,3 km, Regionalbahn 1,5 km, Tram 6,1 km
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,7 Min., Notfall 14,6 Min., Schwimmbad 11,4 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,79 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.244 EUR/Ew., Steuerkraft 719 EUR/Ew., Einzelhandel 8.084 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -35 Einwohner seit Zensus 2022, -0,4 %, Wanderungssaldo +81
Infrastrukturstark81

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 78,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 2 / AS Lostau 5,0 km
Risiko/Ruhesolide66

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.167 je 100.000 Einwohner im Landkreis Jerichower Land
  • Schienenlärm: EBA: ca. 505 Betroffene, 6,0 % der Einwohner
Naturnähesolide70

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 32,5 % Wald, 4,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,6 kmGrundschule Gerwisch
  • Weiterführende Schule4,1 kmSekundarschule Möser
  • Kita1,5 kmEUROPA-Kita
  • Bus1,2 kmGerwisch B1, Biederitz
  • S-Bahn7,3 kmMagdeburg-Eichenweiler, ca. 169 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,5 kmGerwisch, ca. 71 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,1 kmHELIOS Klinik Jerichower Land
  • Fernstraße379 m8.652 Kfz/Tag
  • A 25,0 kmA 2 / AS Lostau
  • A 1414,6 kmA 14 / AS Dahlenwarsleben
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium8,5 kmNorbertusgymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule8,4 kmNeue Schule Magdeburg - Gemeinschaftsschule - · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule4,2 kmSekundarschule Möser · Sekundarschule
  • Berufliche Schule54,7 kmAWO Berufliche Schule für Sozialwesen "Sophie Scholl" anerkannte Ersatzschule · Berufliche Schule in freier Trägerschaft
  • Förderschule10,2 kmLINDENSCHULE Förderschule für Geistigbehinderte · Förderschule für Geistigbehinderte

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzTaufwiesenberge, Weinberg bei Hohenwarthe · 0,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzElbaue südlich Rogätz mit Ohremündung, Elbaue zwischen Saalemündung und Magdeburg · 7,9 % FFH, Elbaue Jerichow · 2,0 % Vogelschutz, Flusslandschaft Elbe · 13,0 % Biosphäre
LandschaftsschutzElbtalaue, Möckern-Magdeburgerforth · 25,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,1 %, Verkehr 5,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 229 ha, Gewerbe 99 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Heide südlich Burg (FFH-Gebiet, 2,01 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Taufwiesenberge (Naturschutzgebiet, 9,02 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Flusslandschaft Elbe | FFH-Gebiet: Elbaue südlich Rogätz mit Ohremündung; Elbaue zwischen Saalemündung und Magdeburg; Ihle zwischen Friedensau und Grabow | Landschaftsschutzgebiet: Elbtalaue; Möckern-Magdeburgerforth; Ohre- und

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Wohnungsmarkt90/1005,79 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand
  • Autobahnanbindung82/100A 2 / AS Lostau 5,0 km
  • Digitale Infrastruktur81/10078,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Alltagsversorgung78/100Supermarkt 4,7 Min., Notfall 14,6 Min., Schwimmbad 11,4 Min.

Prüfpunkte

  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 505 Betroffene, 6,0 % der Einwohner
  • Schulen61/100Grundschule 1,6 km, weiterführend 4,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit62/100Bus 1,2 km, S-Bahn 7,3 km, Regionalbahn 1,5 km, Tram 6,1 km
  • INKAR-Erreichbarkeit62/100Hausarzt 1,5 km, Apotheke 3,1 km, Grundschule 2,7 km, Autobahn 2,5 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

PuhlmühleKörbelitz
Grundschule1,6 km

Grundschule Gerwisch

Kita1,5 km

EUROPA-Kita

Bus1,2 km

Gerwisch B1, Biederitz · weitere Modi: Bus 1,2 km, S-Bahn 7,3 km, Regionalbahn 1,5 km, Tram 6,1 km

Klinik / Notfall10,1 km

HELIOS Klinik Jerichower Land

Lebensmittel4,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 1379 m

8.652 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 1,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 9,0 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAEDEKABreiter Weg 23 39175 Gerwisch
    Lebensmittel · 1,3 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 39291 Lostau, Külzauer Weg 1aKülzauer Weg 1a 39291 Lostau
    Lebensmittel-Discounter · 3,4 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordHeyrothsberger Straße 62 39175 Biederitz
    Lebensmittel-Discounter · 5,1 km
  • PENNYPenny RothenseeScheidebuschstr. 30 39126 Magdeburg
    Lebensmittel-Discounter · 6,4 km
  • LidlLidlRogätzer Str. 25 39106 Magdeburg
    Lebensmittel-Discounter · 8,4 kmQuelle
  • KauflandKaufland Magdeburg-Neue NeustadtLübecker Straße 122 39124 Magdeburg
    Verbrauchermarkt · 9,1 kmQuelle
  • NettoNetto Magdeburg Milchweg 30Milchweg 30 39128 Magdeburg
    Lebensmittel-Discounter · 9,6 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktLübecker Straße 98 39124 Magdeburg
    Drogerie · 9,0 kmQuelle
  • RossmannMagdeburg, 39124, Lübecker Str. 103-105Lübecker Str. 103-105 39124 Magdeburg
    Drogerie · 9,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Magdeburg-Alte NeustadtRogätzer Straße 28 39106 Magdeburg
    Tierbedarf · 8,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 1,4 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,5 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 1,2 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 892 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Fleischerei SchumburgBreiter Weg 30a 39175 Biederitz
    Metzgerei · 1,4 kmOSM
  • SteineckeLindenstraße 14A 39291 Möser
    Bäckerei · 3,1 kmOSM
  • Mini-Shop KrugThälmannstraße 62 39291 Möser
    Kiosk / Convenience · 4,2 kmOSM
  • Getränke QuelleKönigsborner Straße 68 39175 Biederitz
    Getränkemarkt · 5,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gaststätte "Zur Alten Wache"Lostauer Straße 20 39175 Biederitz
    Restaurant · 1,5 kmOSM
  • Pony BarLadestraße 1 39175 Biederitz
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,6 kmOSM
  • Eiscafé SternchenKurzer Weg 3 39175 Biederitz
    Café · 2,0 kmOSM
  • Bingöl-Grill GerwischBreiter Weg 77 39175 Biederitz
    Imbiss / Fast Food · 2,1 kmOSM
  • EisdieleTessenowstraße 5a 39114 Magdeburg
    Eisdiele · 7,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,2 kmOSM
  • Friedhof Gerwisch
    Friedhof · 1,5 kmOSM
  • Sporthalle Blau-Weiß GerwischWuhneweg 1 39175 Biederitz
    Sportzentrum · 1,6 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,6 kmOSM
  • Park
    Park · 2,0 kmOSM
  • Rosengarten
    Gartenanlage · 8,3 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • teilAuto - Brückstraße
    Carsharing · 9,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Biederitz Ortsfeuerwehr GerwischWoltersdorfer Straße 2A 39175 Biederitz
    Feuerwehr · 1,5 kmOSM
  • Polizei
    Polizei · 3,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Grünabfallsammelplatz
    Recyclingcontainer · 892 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,6 kmOSM
  • Klärwerk Magdeburg/GerwischLostauer Straße 24 39175 Biederitz
    Kläranlage · 1,9 kmOSM
  • Boreas
    Windkraftanlage · 2,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld74,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.244 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 2 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,79 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote74,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche111,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis62,94 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.244 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone2 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone A, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 39175

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Puhlmühle in Körbelitz

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit78,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert2 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Puhlmühle
NamePuhlmühle
Postleitzahl39175
OrtKörbelitz
OrtsteilKörbelitz
Breitengrad52.185612
Längengrad11.760413
Vorwahl039222
TelefonnetzMöser
LandSachsen-Anhalt
LandkreisJerichower Land
GemeindeMöser

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B450 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer330 %Gemeinde
  • Steuerkraft719 EUR/Ew.BBSR INKAR