Qualitzer Str. / Qualitzer Straße in 18246 Baumgarten

Straßenprofil

Qualitzer Straße in Baumgarten

Die Straße Qualitzer Straße liegt in Baumgarten im Bereich Wendorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 18246 zugeordnet. Ortsteilbezug: Wendorf.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert22 €/m² · Dorfgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 20 13,4 km, A 14 16,0 km, A 19 28,1 km Luftlinie
71/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Qualitzer Straße in Baumgarten im Bereich Wendorf erreicht 71 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide67

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,3 km, weiterführend 8,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 112 m, S-Bahn 19,3 km, Regionalbahn 9,9 km, Tram 32,6 km, ca. 9 Abfahrten werktags
  • INKAR-Erreichbarkeit: Hausarzt 1,4 km, Apotheke 2,0 km, Grundschule 1,4 km, Autobahn 13,2 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,91 €/m² Miete, 5,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.307 EUR/Ew., Steuerkraft 1.167 EUR/Ew., Einzelhandel 8.827 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +2.780 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %
Infrastruktursolide72

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 71,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 20 / AS Neukloster 13,4 km
  • E-Mobilität: 18 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark86

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 15,3 km, 5.237 Kfz/Tag

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,3 kmGrundschule Warnow
  • Weiterführende Schule8,0 kmGeschwister-Scholl-Gymnasium
  • Kita1,6 kmKindertagesstätte "Apfelstübchen"
  • Bus112 mWendorf b. Baumgarten, ca. 9 Abfahrten werktags
  • S-Bahn19,3 kmLüssow (Meckl), ca. 68 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn9,9 kmBlankenberg Bhf, ca. 179 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall23,0 kmKMG Klinikum Güstrow
  • Fernstraße15,3 km5.237 Kfz/Tag
  • A 2013,4 kmA 20 / AS Neukloster
  • A 1416,0 kmA 14 / AS Jesendorf
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium8,0 kmGeschwister-Scholl-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule10,9 kmVerbundene Regionale Schule und Gymnasium "David Franck" · Kooperative Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe
  • Oberschule/Realschule76,1 kmFreiherr-von-Rochow-Schule - Oberschule - · Oberschule
  • Berufliche Schule37,7 kmJohanniter-Akademie Nord am Campus Rostock · Höhere Berufsfachschule
  • Förderschule8,0 kmSchule mit dem Förderschwerpunkt Lernen · Förderschule-Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 112 m, S-Bahn 19,3 km, Regionalbahn 9,9 km, Tram 32,6 km, ca. 9 Abfahrten werktags
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 15,3 km, 5.237 Kfz/Tag
  • Wohnungsmarkt81/1005,91 €/m² Miete, 5,5 % Leerstand
  • Regionale Sozialstruktur78/100SGB II 5,1 %, Kinderarmut 8,5 %, Altersarmut 1,8 %

Prüfpunkte

  • Schulen41/100Grundschule 3,3 km, weiterführend 8,0 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 9,0 km, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 23,0 km
  • Bevölkerungsentwicklung62/100+2.780 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Qualitzer StraßeBaumgarten
Grundschule3,3 km

Grundschule Warnow

Kita1,6 km

Kindertagesstätte "Apfelstübchen"

Bus112 m

Wendorf b. Baumgarten, ca. 9 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 112 m, S-Bahn 19,3 km, Regionalbahn 9,9 km, Tram 32,6 km

Klinik / Notfall23,0 km

KMG Klinikum Güstrow

B 19215,3 km

5.237 Kfz/Tag

Autobahn13,4 km

A 20 / AS Neukloster

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Mecklenburg-Vorpommern: © LUNG Mecklenburg-Vorpommern.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 9,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 9,5 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAEDEKA SchünemannWismarsche Str. 2 18246 Bützow
    Lebensmittel · 9,0 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordWismarsche Straße 2 18246 Bützow
    Lebensmittel-Discounter · 9,0 km
  • PENNYPenny An der WarnowAm Forsthof 1 18246 Bützow
    Lebensmittel-Discounter · 9,0 km
  • LidlLidlBützower Str. 2-4 19417 Warin
    Lebensmittel-Discounter · 9,2 kmQuelle
  • NORMANORMAIndustriestraße+2 18246 Bützow
    Lebensmittel-Discounter · 9,5 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannBützow, 18246, Langestr. 65Langestr. 65 18246 Bützow
    Drogerie · 9,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 3,5 kmnächste lokale Versorgung
  • Eisdiele 1,6 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 151 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 1,8 kmnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung3 Typen

  • Warnower Dorfladen
    Kiosk / Convenience · 3,5 kmOSM
  • Schünemann´s Landcafe
    Bäckerei · 8,9 kmOSM
  • Getränkeland
    Getränkemarkt · 9,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Einmal Eis auf die HandLindenstraße 49
    Eisdiele · 1,6 kmOSM
  • Kloster Schänke Benedikt
    Bar / Kneipe / Biergarten · 5,9 kmOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 7,2 kmOSM
  • Zum Burgwall
    Restaurant · 8,7 kmOSM
  • Eis-Cafe WolfZiegelhofweg 2b 18246 Bützow
    Café · 8,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 151 mOSM
  • Park
    Park · 1,6 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,7 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 2,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 8,4 kmOSM
  • SportzentrumVierburgweg 22 18246 Bützow
    Sportzentrum · 9,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Baumgarten
    Feuerwehr · 1,9 kmOSM
  • Polizeiwache BützowAm Ausfall 45 18246 Bützow
    Polizei · 9,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,8 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,1 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 5,1 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 8,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 22 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dorfgebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Dorfgebiet 22 €/m² in 633 m; Dorfgebiet 36 €/m² in 1,1 km. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,91 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote39,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche82,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Bundesland
  • Baulandpreis105,03 €/m²BBSR INKAR, Bundesland
  • Kaufkraft27.307 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone22 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dorfgebiet, Baureifes Land, Zone Landkreis Rostock, Stichtag 01.01.2025
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 18246

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Qualitzer Straße in Baumgarten

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit71,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert22 €/m²Dorfgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Qualitzer Straße
AbkürzungQualitzer Str.
Postleitzahl18246
OrtBaumgarten
OrtsteilWendorf
Breitengrad53.811241
Längengrad11.850606
Vorwahl038462
TelefonnetzBaumgarten Meckl
LandMecklenburg-Vorpommern
LandkreisGüstrow
GemeindeBaumgarten

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B%Gemeinde
  • Gewerbesteuer%Gemeinde
  • Steuerkraft1.167 EUR/Ew.BBSR INKAR