Quellenweg in 74864 Fahrenbach

Straßenprofil

Quellenweg in Fahrenbach

Die Straße Quellenweg liegt in Fahrenbach im Bereich Robern. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 74864 zugeordnet. Ortsteilbezug: Robern.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 81 23,0 km, A 6 28,0 km, A 5 37,6 km Luftlinie
  • Breitband74,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Quellenweg in Fahrenbach im Bereich Robern erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide74

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,8 km, weiterführend 3,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 178 m, S-Bahn 7,5 km, Regionalbahn 7,5 km, Tram 34,6 km, ca. 13 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,3 Min., Notfall 13,2 Min., Schwimmbad 7,2 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,10 €/m² Miete, 5,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.831 EUR/Ew., Steuerkraft 903 EUR/Ew., Einzelhandel 8.287 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -62 Einwohner seit Zensus 2022, -2,3 %, Wanderungssaldo -11
Infrastruktursolide67

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 74,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 81 / AS Osterburken 23,0 km
  • E-Mobilität: 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark88

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 0,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.395 je 100.000 Einwohner im Landkreis Neckar-Odenwald-Kreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 6,0 km, 5.989 Kfz/Tag
Naturnähesolide68

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 35,9 % Wald, 0,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,8 kmGrundschule Fahrenbach
  • Weiterführende Schule3,4 kmSchule am Schlossplatz Gemeinschaftsschule
  • Kita1,7 kmGemeindekindergarten Sonnenschein
  • Bus178 mRobern, Kirche, ca. 13 Abfahrten werktags
  • S-Bahn7,5 kmAuerbach (b. Mosbach), Bahnhof, ca. 53 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,5 kmAuerbach (b. Mosbach), Bahnhof, ca. 53 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,0 kmNeckar-Odenwald-Kliniken gGmbH, Standort Mosbach
  • Fernstraße6,0 km5.989 Kfz/Tag
  • A 8123,0 kmA 81 / AS Osterburken
  • A 628,0 kmA 6 / AS Bad Rappenau
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium21,3 kmKarl-Ernst-Gymnasium Amorbach · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule18,3 kmOberzent-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,4 kmSchule am Schlossplatz Gemeinschaftsschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule26,7 kmBerufliches Schulzentrum Odenwaldkreis in Michelstadt · Berufliche Schule
  • Förderschule25,8 kmSchule am Drachenfeld · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzRoberner See · 0,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzElzbachtal und Odenwald Neckargerach · 5,8 % FFH
LandschaftsschutzNeckartal II mit Koppenbachtal, Weisbachtal und Seebachtal, Trienzbachtal mit Seitentälern · 20,4 % Flächenanteil
NaturparkNeckartal-Odenwald · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,8 %, Verkehr 4,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 84 ha, Gewerbe 13 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Trienzbachtal mit Seitentälern (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Roberner See (Naturschutzgebiet, 1,15 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Elzbachtal und Odenwald Neckargerach | Landschaftsschutzgebiet: Neckartal II mit Koppenbachtal, Weisbachtal und Seebachtal; Trienzbachtal mit Seitentälern | Naturpark: Neckartal-Odenwald | Naturschutzgebiet: Roberner See

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 178 m, S-Bahn 7,5 km, Regionalbahn 7,5 km, Tram 34,6 km, ca. 13 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1000,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.395 je 100.000 Einwohner im Landkreis Neckar-Odenwald-Kreis
  • Wohnungsmarkt83/1005,10 €/m² Miete, 5,8 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung34/100-62 Einwohner seit Zensus 2022, -2,3 %, Wanderungssaldo -11
  • Nahversorgung Handelsketten48/100Netto Marken-Discount 3,3 km, 3 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen49/100Grundschule 2,8 km, weiterführend 3,4 km
  • Autobahnanbindung56/100A 81 / AS Osterburken 23,0 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

QuellenwegFahrenbach
Grundschule2,8 km

Grundschule Fahrenbach

Kita1,7 km

Gemeindekindergarten Sonnenschein

Bus/Rufbus178 m

Robern, Kirche, ca. 13 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 178 m, S-Bahn 7,5 km, Regionalbahn 7,5 km, Tram 34,6 km

Klinik / Notfall11,0 km

Neckar-Odenwald-Kliniken gGmbH, Standort Mosbach

Lebensmittel3,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 276,0 km

5.989 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 3,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 74864 Fahrenbach, Heiligengraber Weg 1Heiligengraber Weg 1 74864 Fahrenbach
    Lebensmittel-Discounter · 3,3 kmQuelle
  • EDEKAdiska LimbachIndustriestraße 15 74838 Limbach
    Lebensmittel · 3,5 kmQuelle
  • PENNYPenny WinterhauchBuchener Str. 13 69429 Waldbrunn
    Lebensmittel-Discounter · 5,9 km

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 303 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 236 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 291 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 427 mnächste mögliche Störquelle
  • 19OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Sarah's DorflädleRathausstraße 8 74864 Fahrenbach
    Kiosk / Convenience · 303 mOSM
  • Landmetzgerei RauschLindenstraße 12 74838 Limbach
    Metzgerei · 1,3 kmOSM
  • Zettl's BackstubeRömerstraße 22 74864 Fahrenbach
    Bäckerei · 1,6 kmOSM
  • Getränkevertrieb & Mosterei BanschbachHauptstraße 49 74838 Limbach
    Getränkemarkt · 2,3 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Zum LöwenWagenschwender Straße 10 74864 Fahrenbach
    Restaurant · 236 mOSM
  • Cafe G'mütlich
    Café · 2,6 kmOSM
  • Axels Schlemmerecke
    Imbiss / Fast Food · 5,9 kmOSM
  • BenzLandstraße 25 74722 Buchen (Odenwald)
    Bar / Kneipe / Biergarten · 6,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 291 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 721 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 788 mOSM
  • Friedhof Krumbach
    Friedhof · 1,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,6 kmOSM
  • Klostergarten
    Park · 2,9 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr RobernDorfwiese 2 74864 Fahrenbach
    Feuerwehr · 172 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 427 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,7 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,1 kmOSM
  • Kläranlage Limbach
    Kläranlage · 3,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld73,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.831 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,3 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,10 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote73,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche122,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis107,52 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.831 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-2,3 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
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Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Quellenweg, 74864 Fahrenbach
Position: 49.454910, 9.164722

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 74864

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Quellenweg in Fahrenbach

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit74,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Quellenweg
NameQuellenweg
Postleitzahl74864
OrtFahrenbach
OrtsteilRobern
Breitengrad49.45491
Längengrad9.164722
Vorwahl06267
TelefonnetzFahrenbach Baden
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Karlsruhe
LandkreisNeckar-Odenwald-Kreis
GemeindeFahrenbach

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B340 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft903 EUR/Ew.BBSR INKAR