Quellweg in 63829 Krombach

Straßenprofil

Quellweg in Krombach

Die Straße Quellweg liegt in Krombach im Bereich Krombach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 63829 zugeordnet. Ortsteilbezug: Krombach.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 3 10,5 km, A 66 10,8 km, A 45 12,0 km Luftlinie
  • Breitband96,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Quellweg in Krombach im Bereich Krombach erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide71

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,1 km, weiterführend 3,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 247 m, S-Bahn 19,8 km, Regionalbahn 3,2 km, Tram 30,8 km, ca. 38 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,4 Min., Notfall 22,4 Min., Schwimmbad 9,5 Min.
Ortslagesolide71

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,89 €/m² Miete, 6,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.532 EUR/Ew., Steuerkraft 1.010 EUR/Ew., Einzelhandel 8.302 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -11 Einwohner seit Zensus 2022, -0,5 %, Wanderungssaldo -5
Infrastrukturstark80

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Hösbach 10,5 km
  • E-Mobilität: 1 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark82

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.484 je 100.000 Einwohner im Landkreis Aschaffenburg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 10,4 km, 92.845 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen63

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 26,0 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,1 kmGrundschule Krombach-Geiselbach
  • Weiterführende Schule3,7 kmMittelschule Schöllkrippen
  • Kita1,7 kmGemeinde Geiselbach Kindergarten
  • Bus247 mKrombach, Holzgasse, ca. 38 Abfahrten werktags
  • S-Bahn19,8 kmHanau Hauptbahnhof, ca. 1.435 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,2 kmSchöllkrippen, ca. 331 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall12,4 kmMain-Kinzig-Kliniken gGmbH, Krankenhaus Gelnhausen
  • Fernstraße10,4 km92.845 Kfz/Tag
  • A 310,5 kmA 3 / AS Hösbach
  • A 6610,8 kmA 66 / AS Gelnhausen-West
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
LandschaftsschutzLSG innerhalb des Naturparks Spessart (ehemals Schutzzone) · 63,2 % Flächenanteil
NaturparkSpessart · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,8 %, Verkehr 5,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 55 ha, Gewerbe 4 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Spessart (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Amphibienfreistätte Speckkahl (Naturschutzgebiet, 6,08 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Vorkommen von Wiesenknopf-Ameisenbläulingen im Lkr. Aschaffenburg | Landschaftsschutzgebiet: LSG innerhalb des Naturparks Spessart (ehemals Schutzzone) | Naturpark: Spessart

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 247 m, S-Bahn 19,8 km, Regionalbahn 3,2 km, Tram 30,8 km, ca. 38 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur97/10096,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 2.484 je 100.000 Einwohner im Landkreis Aschaffenburg
  • Wohnungsmarkt83/1005,89 €/m² Miete, 6,5 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Schulen49/100Grundschule 3,1 km, weiterführend 3,7 km
  • Bevölkerungsentwicklung50/100-11 Einwohner seit Zensus 2022, -0,5 %, Wanderungssaldo -5
  • E-Mobilität62/1001 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Naturnähe63/10026,0 % Wald, 0,5 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

QuellwegKrombach
Grundschule3,1 km

Grundschule Krombach-Geiselbach

Kita1,7 km

Gemeinde Geiselbach Kindergarten

Bus247 m

Krombach, Holzgasse, ca. 38 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 247 m, S-Bahn 19,8 km, Regionalbahn 3,2 km, Tram 30,8 km

Klinik / Notfall12,4 km

Main-Kinzig-Kliniken gGmbH, Krankenhaus Gelnhausen

Lebensmittel6,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 310,4 km

92.845 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 2,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 3,4 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 63826 Geiselbach, Omersbacher Weg 1Omersbacher Weg 1 63826 Geiselbach
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 kmQuelle
  • EDEKAE aktiv markt KirchnerAschaffenburger Straße 18 63825 Schöllkrippen
    Lebensmittel · 3,4 kmQuelle
  • LidlLidlAschaffenburger Straße 56 63825 Schöllkrippen
    Lebensmittel-Discounter · 3,5 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDIndustriestraße 17 63825 Schöllkrippen
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannSchöllkrippen, 63825, Aschaffenburger Str. 52Aschaffenburger Str. 52 63825 Schöllkrippen
    Drogerie · 3,4 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktKlinger 8 63776 Mömbris
    Drogerie · 5,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 1,5 kmnächste lokale Versorgung
  • Café 1,3 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 618 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 1,8 kmnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Dorflädchen
    Kiosk / Convenience · 1,5 kmOSM
  • Metzgerei LorenzHauptstraße 149 63829 Krombach
    Metzgerei · 1,6 kmOSM
  • PappertAm Omersbacher Weg 1 63826 Geiselbach
    Bäckerei · 2,5 kmOSM
  • Frank's GetränkeweltIndustriestraße 4 63825 Schöllkrippen
    Getränkemarkt · 3,6 kmOSM
  • Füssels Frischmarkt
    Obst/Gemüse · 4,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • EkolinoKiesgraben 50 63776 Mömbris
    Café · 1,3 kmOSM
  • Zur SommerfrischeFrankenstraße 10 63829 Krombach
    Restaurant · 1,5 kmOSM
  • Pizza Express Lupo63776
    Imbiss / Fast Food · 1,9 kmOSM
  • Bavaria Inn
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,2 kmOSM
  • Eiscafe Costa VerdeAschaffenburger Straße 14 63825 Schöllkrippen
    Eisdiele · 3,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 618 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 919 mOSM
  • Friedhof Dörnsteinbach
    Friedhof · 1,8 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,9 kmOSM
  • SV Schneppenbach - Hofstädten 1945 e.V.
    Sportzentrum · 1,9 kmOSM
  • Pfarrgarten
    Park · 2,9 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr KrombachBelzenteichweg 5
    Feuerwehr · 926 mOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,8 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,1 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld71,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,5 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,89 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote71,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche115,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis248,59 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.532 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-0,5 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Quellweg, 63829 Krombach
Position: 50.095703, 9.202221

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 63829

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Quellweg in Krombach

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Quellweg
NameQuellweg
Postleitzahl63829
OrtKrombach
OrtsteilKrombach
Breitengrad50.095703
Längengrad9.202221
Vorwahl06024, 06029
TelefonnetzSchöllkrippen, Mömbris
LandBayern
RegierungsbezirkUnterfranken
LandkreisAschaffenburg
GemeindeKrombach

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B350 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.010 EUR/Ew.BBSR INKAR