Querfeldstr. / Querfeldstraße in 65195 Wiesbaden

Straßenprofil

Querfeldstraße in Wiesbaden

Die Straße Querfeldstraße liegt in Wiesbaden im Bereich Wiesbaden. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 65195 zugeordnet. Ortsteilbezug: Wiesbaden.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert1.300 €/m² · reines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 643 2,6 km, A 66 3,6 km, A 671 4,7 km Luftlinie
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Querfeldstraße in Wiesbaden im Bereich Wiesbaden erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark96

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 144 m, weiterführend 318 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 179 m, S-Bahn 1,9 km, Regionalbahn 1,9 km, Tram 7,4 km
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,4 Min., Notfall 7,5 Min., Schwimmbad 6,0 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 9,21 €/m² Miete, 3,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.194 EUR/Ew., Steuerkraft 1.622 EUR/Ew., Einzelhandel 9.574 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +4.590 Einwohner seit Zensus 2022, +1,6 %, Wanderungssaldo +1.845
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 81,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 643 / AS Wiesbaden-Dotzheim 2,6 km
  • E-Mobilität: 32 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide72

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.173 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Wiesbaden
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.580 Betroffene, 0,6 % der Einwohner
Naturnähesolide65

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 26,5 % Wald, 2,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule144 mRiederbergschule
  • Weiterführende Schule318 mIntegrierte Gesamtschule Kastellstraße
  • Kita0 mElterninitiative Kindergruppe Schmier-Schmatze
  • Bus179 mWiesbaden Riederbergstraße
  • S-Bahn1,9 kmWiesbaden Hauptbahnhof, ca. 3.844 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,9 kmWiesbaden Hauptbahnhof, ca. 3.844 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,8 kmSt. Josefs-Hospital Wiesbaden
  • Fernstraße3,1 km45.672 Kfz/Tag
  • A 6432,6 kmA 643 / AS Wiesbaden-Dotzheim
  • A 663,6 kmA 66 / AS Wiesbaden-Biebrich
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium448 mElly-Heuss-Schule · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule318 mIntegrierte Gesamtschule Kastellstraße · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule820 mWerner-von-Siemens-Schule · Realschule
  • Berufliche Schule1,4 kmEuropaschule Dr. Obermayr e.V. · Berufliche Schule
  • Förderschule487 mAgnes-Neuhaus-Schule · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHangwiesen Aussicht/Lerchenberg in Wiesbaden-Bierstadt, Niederwallufer Bucht · 1,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBuchenwälder nördlich von Wiesbaden, Goldsteintal bei Wiesbaden mit angrenzenden Flächen · 19,5 % FFH, Inselrhein, Mainmündung und Ginsheimer Altrhein · 2,5 % Vogelschutz
LandschaftsschutzHessische Mainauen, Rheinhessisches Rheingebiet · 62,7 % Flächenanteil
NaturparkHochtaunus, Rhein-Taunus · 36,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 28,8 %, Verkehr 11,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 2.259 ha, Gewerbe 1.065 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Wiesbaden (Landschaftsschutzgebiet, 0,95 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hangwiesen Aussicht/Lerchenberg in Wiesbaden-Bierstadt (Naturschutzgebiet, 3,68 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Buchenwälder nördlich von Wiesbaden; Goldsteintal bei Wiesbaden mit angrenzenden Flächen; Rabengrund von Wiesbaden mit angrenzenden Flächen; Rettbergsaue bei Wiesbaden; Theißtal von Niedernhausen mit angrenzenden Flächen; Trockenborn/

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 144 m, weiterführend 318 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 179 m, S-Bahn 1,9 km, Regionalbahn 1,9 km, Tram 7,4 km
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 220 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,4 Min., Notfall 7,5 Min., Schwimmbad 6,0 Min.

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur44/100SGB II 13,1 %, Kinderarmut 21,6 %, Altersarmut 8,0 %
  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 3,1 km, 45.672 Kfz/Tag
  • Naturnähe65/10026,5 % Wald, 2,6 % Gewässer
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 7.173 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Wiesbaden
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

QuerfeldstraßeWiesbaden
Grundschule144 m

Riederbergschule

Kita0 m

Elterninitiative Kindergruppe Schmier-Schmatze

Bus179 m

Wiesbaden Riederbergstraße · weitere Modi: Bus 179 m, S-Bahn 1,9 km, Regionalbahn 1,9 km, Tram 7,4 km

Klinik / Notfall1,8 km

St. Josefs-Hospital Wiesbaden

Lebensmittel2,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 6433,1 km

45.672 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 220 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 475 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto City - 65183 Wiesbaden, Hellmundstr. 41Hellmundstr. 41 65183 Wiesbaden
    Lebensmittel-Discounter · 220 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDSchützenhofstr. 4 65183 Wiesbaden
    Lebensmittel-Discounter · 456 mQuelle
  • PENNYPenny BismarckringBismarkring 16 65183 Wiesbaden
    Lebensmittel-Discounter · 536 m
  • LidlLidlKirchgasse 17 65185 Wiesbaden
    Lebensmittel-Discounter · 706 mQuelle
  • EDEKAEDEKA NolteKarlsbader Platz 4 65197 Wiesbaden
    Lebensmittel · 1,3 kmQuelle
  • KauflandKaufland WiesbadenÄppelallee 69 65203 Wiesbaden
    Verbrauchermarkt · 4,5 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannWiesbaden, 65183, Kirchgasse 72-74Kirchgasse 72-74 65183 Wiesbaden
    Drogerie · 475 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktLanggasse 19 65183 Wiesbaden
    Drogerie · 522 mQuelle
  • MüllerWiesbadenKirchgasse 11-13 65185 Wiesbaden
    Drogerie · 768 mQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Wiesbaden-BiebrichHagenauer Straße 27 65203 Wiesbaden
    Tierbedarf · 3,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 121 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 66 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 170 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 326 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Tabakwaren Shaya
    Kiosk / Convenience · 121 mOSM
  • Bäckerei PalandökenWellritzstraße 29 65183 Wiesbaden
    Bäckerei · 168 mOSM
  • Ülker MetzgereiHellmundstraße 34 65183 Wiesbaden
    Metzgerei · 283 mOSM
  • Ararat MarketHellmundstraße 19 65183 Wiesbaden
    Obst/Gemüse · 371 mOSM
  • Bilen & TomaEmser Straße 56 65195 Wiesbaden
    Getränkemarkt · 407 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • Bistro NoahEmser Straße 26 65195 Wiesbaden
    Bar / Kneipe / Biergarten · 66 mOSM
  • CultivinoPhilippsbergstraße 21 65195
    Restaurant · 74 mOSM
  • Bistro la stradaWalramstraße 37 65183 Wiesbaden
    Café · 93 mOSM
  • Bäckerei Eiscafé PalandökenWellritzstraße 25 65183 Wiesbaden
    Eisdiele · 174 mOSM
  • Ali BabaWellritzstraße 36 65183 Wiesbaden
    Imbiss / Fast Food · 195 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 170 mOSM
  • Turnhalle Riederbergschule
    Sportzentrum · 196 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 223 mOSM
  • Park
    Park · 244 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 824 mOSM
  • Jüdischer Friedhof Schöne Aussicht
    Friedhof · 1,1 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Phillipsbergstraße 29Phillipsbergstraße 29 65195 Wiesbaden
    Carsharing · 81 mOSM
  • Coulinstraße
    Fahrradverleih · 295 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Stadtpolizei Wiesbaden
    Polizei · 415 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Wiesbaden-StadtmitteKurt-Schumacher-Ring 16 65197 Wiesbaden
    Feuerwehr · 1,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 326 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 757 mOSM
  • HauptklärwerkTheodor-Heuss-Ring 51 65187 Wiesbaden
    Kläranlage · 3,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.194 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 1.300 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (reines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Mischgebiet 1.000 €/m² in 73 m; Mischgebiet 900 €/m² in 116 m; allgemeines Wohngebiet 950 €/m² in 141 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete9,21 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote27,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche82,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis797,14 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.194 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone1.300 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, reines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Wiesbaden, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1a: 2

Flurstück 7/3712 m²Querfeldstraße 1a · 69,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7/4171 m²Querfeldstraße 1a · 9,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 453/45837 m²Querfeldstraße 1b · 58,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 41/2280 m²Querfeldstraße 2 · 39,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 165/8770 m²Querfeldstraße 3 · 24,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 39/1283 m²Querfeldstraße 4 · 39,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 338/44554 m²Querfeldstraße 5 · 35,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 37/1430 m²Querfeldstraße 6 · 43,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 336/45885 m²Querfeldstraße 7 · 55,8 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 9.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 65195

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Querfeldstraße in Wiesbaden

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit81,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert1.300 €/m²reines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Querfeldstraße
AbkürzungQuerfeldstr.
Postleitzahl65195
OrtWiesbaden
OrtsteilWiesbaden
Breitengrad50.084236
Längengrad8.232466
Vorwahl0611, 06122, 06127, 06134
TelefonnetzWiesbaden, Hofheim-Wallau, Niedernhausen Taunus, Mainz-Kastel
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
Kreisfreie StadtWiesbaden, Landeshauptstadt
GemeindeWiesbaden, Landeshauptstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B690 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer460 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.622 EUR/Ew.BBSR INKAR