Querstr. / Querstraße in 06766 Wolfen

Straßenprofil

Querstraße in Wolfen

Die Straße Querstraße liegt in Wolfen im Bereich Wolfen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 06766 zugeordnet. Ortsteilbezug: Wolfen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert44 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 9 6,0 km, A 14 22,4 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Querstraße in Wolfen im Bereich Wolfen erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark92

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 461 m, weiterführend 466 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 140 m, S-Bahn 571 m, Regionalbahn 571 m, Tram 15,3 km, ca. 77 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,8 Min., Notfall 10,7 Min., Schwimmbad 5,6 Min.
Ortslageprüfen64

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,50 €/m² Miete, 14,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.806 EUR/Ew., Steuerkraft 1.121 EUR/Ew., Einzelhandel 9.106 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +40 Einwohner seit Zensus 2022, +0,1 %, Wanderungssaldo +332
Infrastruktursolide74

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 61,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 9 / AS Bitterfeld/Wolfen 6,0 km
  • E-Mobilität: 75 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.146 je 100.000 Einwohner im Landkreis Anhalt-Bitterfeld
  • Schienenlärm: EBA: ca. 665 Betroffene, 1,8 % der Einwohner
Naturnähesolide69

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 13,4 % Wald, 9,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule461 mEvangelische Grundschule
  • Weiterführende Schule466 mGemeinschaftsschule Windmühlenschule
  • Kita449 mHort der Ev. Grundschule Wolfen
  • Bus140 mWolfen (Bitterfeld), Kirchstraße, ca. 77 Abfahrten werktags
  • S-Bahn571 mWolfen(Bitterfeld), ca. 94 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn571 mWolfen(Bitterfeld), ca. 94 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,4 kmGesundheitszentrum Bitterfeld-Wolfen gGmbH
  • Fernstraße5,7 km57.713 Kfz/Tag
  • A 96,0 kmA 9 / AS Bitterfeld/Wolfen
  • A 1422,4 kmA 14 / AS Halle-Tornau
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,7 kmHeinrich-Heine-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule466 mGemeinschaftsschule Windmühlenschule · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule2,6 kmSekundarschule I · Sekundarschule
  • Berufliche Schule14,1 kmEURAKA-Exklusiv Berufsfachschule für Pflegeberufe (Schule in freier Trägerschaft) · Berufsfachschule
  • Förderschule195 mSonnenlandschule Wolfen Förderschule für Geistigbehinderte · Förderschule für Geistigbehinderte

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzPaupitzscher See, Untere Mulde · 0,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzEhemaliger Übungsplatz mit Paupitzscher See, Untere Muldeaue · 1,4 % FFH, Goitzsche und Paupitzscher See, Mittlere Elbe einschließlich Steckby-Lödderitzer Forst · 1,4 % Vogelschutz, Flusslandschaft Elbe · 6,7 % Biosphäre
LandschaftsschutzFuhneaue, Goitsche · 16,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 29,1 %, Verkehr 8,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 429 ha, Gewerbe 995 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Flusslandschaft Elbe (Biosphärenreservat, 1,03 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Untere Mulde (Naturschutzgebiet, 1,81 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Flusslandschaft Elbe | FFH-Gebiet: Ehemaliger Übungsplatz mit Paupitzscher See; Untere Muldeaue | Landschaftsschutzgebiet: Fuhneaue; Goitsche; Südliche Goitzsche | Naturschutzgebiet: Paupitzscher See; Untere Mulde | Vogelschutzgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 461 m, weiterführend 466 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 140 m, S-Bahn 571 m, Regionalbahn 571 m, Tram 15,3 km, ca. 77 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Lidl 262 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,8 Min., Notfall 10,7 Min., Schwimmbad 5,6 Min.

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur59/100SGB II 10,7 %, Kinderarmut 14,1 %, Altersarmut 1,2 %
  • Digitale Infrastruktur59/10061,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Verkehrssicherheit63/1004,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Wohnungsmarkt63/1005,50 €/m² Miete, 14,0 % Leerstand
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

QuerstraßeWolfen
Grundschule461 m

Evangelische Grundschule

Kita449 m

Hort der Ev. Grundschule Wolfen

Bus140 m

Wolfen (Bitterfeld), Kirchstraße, ca. 77 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 140 m, S-Bahn 571 m, Regionalbahn 571 m, Tram 15,3 km

Klinik / Notfall5,4 km

Gesundheitszentrum Bitterfeld-Wolfen gGmbH

Lebensmittel2,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 95,7 km

57.713 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 262 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,3 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • LidlLidlLeipziger Str. 83-89 06766 Wolfen
    Lebensmittel-Discounter · 262 mQuelle
  • EDEKANP-Markt Bitterfeld-WolfenDamaschkestr. 2a 06766 Bitterfeld-Wolfen
    Lebensmittel · 609 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 06766 Wolfen, Krondorfer Str. 123Krondorfer Str. 123 06766 Wolfen
    Lebensmittel-Discounter · 859 mQuelle
  • PENNYPenny An der FuhneSteinfurther Str. 12B 06766 Wolfen
    Lebensmittel-Discounter · 977 m
  • NORMANORMAWolfener+Str.+26g 06800 Jeßnitz
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordDessauer Allee 53 06766 Bitterfeld-Wolfen
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 km
  • KauflandKaufland Bitterfeld-WolfenWittener Straße 28 06766 Bitterfeld-Wolfen
    Verbrauchermarkt · 3,3 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannBitterfeld-Wolfen, 06766, Comeniusstr. 32Comeniusstr. 32 06766 Bitterfeld-Wolfen
    Drogerie · 2,3 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktBrehnaer Strasse 34f 06749 Bitterfeld-Wolfen
    Drogerie · 6,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf BitterfeldAnhaltstraße 74 06749 Bitterfeld
    Tierbedarf · 3,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 252 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 312 mnächste Gastronomie
  • Park 144 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 440 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Reinsdorfer Fleisch- und Wurstwarenmanufaktur
    Metzgerei · 252 mOSM
  • ErntebrotLeipziger Straße 85a
    Bäckerei · 252 mOSM
  • WIDMER's Tabak & SpirituosenLeipziger Straße 71
    Kiosk / Convenience · 326 mOSM
  • Obst & Gemüse aus aller Welt
    Obst/Gemüse · 389 mOSM
  • Lösch DepotSaarstraße 12 06766 Bitterfeld-Wolfen
    Getränkemarkt · 886 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • Bistro IssoLeipziger Straße 88
    Imbiss / Fast Food · 312 mOSM
  • Zum HighlanderLeipziger Straße 99 06766 Bitterfeld-Wolfen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 313 mOSM
  • Asia LeLeipziger Straße 103
    Restaurant · 330 mOSM
  • Eisdiele Matteo
    Eisdiele · 2,4 kmOSM
  • Pavillon EisperleAm Nordpark 1 06766 Bitterfeld-Wolfen
    Café · 2,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 144 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 211 mOSM
  • Biergarten
    Gartenanlage · 379 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 527 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 829 mOSM
  • Neuer Friedhof
    Friedhof · 1,2 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradverleih am Pegelturm
    Fahrradverleih · 6,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Werkfeuerwehr Wache West
    Feuerwehr · 629 mOSM
  • Revierstation WolfenStraße der Chemiearbeiter 2 06766 Bitterfeld-Wolfen
    Polizei · 2,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 440 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 623 mOSM
  • Gemeinschaftsklärwerk Bitterfeld-WolfenSalegaster Chaussee 2 06803 Bitterfeld-Wolfen
    Kläranlage · 1,0 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 44 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten14,0 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Mischgebiet 40 €/m² in 200 m; Mischgebiet 40 €/m² in 317 m; allgemeines Wohngebiet 39 €/m² in 380 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,50 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand14,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote31,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche73,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis41,64 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.806 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone44 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone WA, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 06766

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Querstraße in Wolfen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit61,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert44 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Querstraße
AbkürzungQuerstr.
Postleitzahl06766
OrtBitterfeld
OrtsteilWolfen
Breitengrad51.66259
Längengrad12.271631
Vorwahl03493, 03494, 034956
TelefonnetzBitterfeld, Wolfen, Zörbig
LandSachsen-Anhalt
LandkreisAnhalt-Bitterfeld
GemeindeBitterfeld-Wolfen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B390 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.121 EUR/Ew.BBSR INKAR