Querstr. / Querstraße in 27404 Heeslingen

Straßenprofil

Querstraße in Heeslingen

Die Straße Querstraße liegt in Heeslingen im Bereich Heeslingen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 27404 zugeordnet. Ortsteilbezug: Heeslingen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert80 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 1 9,4 km, A 26 28,6 km, A 261 36,0 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Querstraße in Heeslingen im Bereich Heeslingen erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide72

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,2 km, weiterführend 4,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 228 m, S-Bahn 23,0 km, Regionalbahn 16,6 km, Tram 30,7 km, ca. 16 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,8 Min., Notfall 34,6 Min., Schwimmbad 6,5 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,89 €/m² Miete, 3,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.743 EUR/Ew., Steuerkraft 1.751 EUR/Ew., Einzelhandel 8.046 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +12 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %, Wanderungssaldo -6
Infrastruktursolide73

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 59,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Elsdorf 9,4 km
  • E-Mobilität: 88 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark83

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 0,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.615 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rotenburg (Wümme)
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 14,2 km, 69.465 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen58

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 11,9 % Wald, 1,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,2 kmOste-Grundschule Heeslingen
  • Weiterführende Schule4,3 kmIGS Carl-Friedrich-Gauß-Schule - IGS
  • Kita4,1 kmDRK Kita im Hollerland-Haus Zeven
  • Bus228 mHeeslingen Stimmbeck, ca. 16 Abfahrten werktags
  • S-Bahn23,0 kmRotenburg(Wümme), ca. 112 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn16,6 kmBrest, Brest-Aspe, ca. 43 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall23,9 kmAGAPLESION Diakonieklinikum Rotenburg gGmbH
  • Fernstraße14,2 km69.465 Kfz/Tag
  • A 19,4 kmA 1 / AS Elsdorf
  • A 2628,6 kmA 26 / AS Horneburg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,7 kmSt.-Viti-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,3 kmIGS Carl-Friedrich-Gauß-Schule - IGS · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule12,6 kmSchule am Auetal, OBS · Oberschule
  • Berufliche Schule4,5 kmBBS Zeven, KIVINAN-Bildungszentrum · Berufsbildende Schule
  • Förderschule4,2 kmJanusz-Korczak-Schule, FöS SR · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzOstetal mit Nebenbächen · 8,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzOste mit Nebenbächen · 7,9 % FFH
LandschaftsschutzOstetal · 0,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,1 %, Verkehr 3,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 246 ha, Gewerbe 73 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Ostetal mit Nebenbächen (Naturschutzgebiet, 1,52 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Ostetal mit Nebenbächen (Naturschutzgebiet, 1,52 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Oste mit Nebenbächen | Landschaftsschutzgebiet: Ostetal | Naturschutzgebiet: Ostetal mit Nebenbächen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 228 m, S-Bahn 23,0 km, Regionalbahn 16,6 km, Tram 30,7 km, ca. 16 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten99/100Netto Marken-Discount 562 m, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • Verkehrssicherheit92/1000,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • E-Mobilität90/10088 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • INKAR-Erreichbarkeit52/100Hausarzt 2,5 km, Apotheke 2,5 km, Grundschule 2,4 km, Autobahn 12,7 Min.
  • Naturnähe58/10011,9 % Wald, 1,0 % Gewässer
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 23,9 km
  • Alltagsversorgung61/100Supermarkt 5,8 Min., Notfall 34,6 Min., Schwimmbad 6,5 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

QuerstraßeHeeslingen
Grundschule1,2 km

Oste-Grundschule Heeslingen

Kita4,1 km

DRK Kita im Hollerland-Haus Zeven

Bus/Rufbus228 m

Heeslingen Stimmbeck, ca. 16 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 228 m, S-Bahn 23,0 km, Regionalbahn 16,6 km, Tram 30,7 km

Klinik / Notfall23,9 km

AGAPLESION Diakonieklinikum Rotenburg gGmbH

Lebensmittel5,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 114,2 km

69.465 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 562 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 3,6 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 27404 Heeslingen, Bremer Str. 20Bremer Str. 20 27404 Heeslingen
    Lebensmittel-Discounter · 562 mQuelle
  • EDEKAEDEKA LohmannUnter den Eichen 1 27404 Heeslingen
    Lebensmittel · 1,0 kmQuelle
  • LidlLidlKivinanstraße 41 27404 Zeven
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordNord-West-Ring 5 27404 Zeven
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 km
  • PENNYPenny Am RathausHauptstraße 28 27446 Selsingen
    Lebensmittel-Discounter · 9,5 km

Drogerien1 Kette

  • RossmannZeven, 27404, Gartenstr. 1Gartenstr. 1 27404 Zeven
    Drogerie · 3,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 571 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,2 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 202 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 752 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Steffens
    Bäckerei · 571 mOSM
  • Tiens
    Kiosk / Convenience · 737 mOSM
  • Sven Weigel GetränkemarktNord-West-Ring 3 27404 Zeven
    Getränkemarkt · 3,7 kmOSM
  • Fleischerei WystubKnüllbergstraße 2 21702 Ahlerstedt
    Metzgerei · 8,7 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Zum Hollengrund
    Restaurant · 1,2 kmOSM
  • SpoodyKastanienweg 15a 27404 Zeven
    Imbiss / Fast Food · 3,4 kmOSM
  • LAVITA
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,6 kmOSM
  • Ratscafe am MarktAm Markt 2 27404 Zeven
    Café · 3,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 202 mOSM
  • Kay Schnackenbergs EnergieBremer Straße 1 27404 Heeslingen
    Sportzentrum · 713 mOSM
  • Park
    Park · 947 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,1 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,2 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Heeslingen FeuerwehrhausAm Kreuzkamp 11 27404 Heeslingen
    Feuerwehr · 781 mOSM
  • Polizeikommissariat ZevenAuf den Diekackern 1 27404 Zeven
    Polizei · 4,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 752 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,0 kmOSM
  • Kläranlage Zeven
    Kläranlage · 2,1 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld68,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.743 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 80 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 5 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,89 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote68,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche131,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis79,88 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.743 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone80 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Zev-Hees - Heeslingen-W Stimmbeck (W), Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 27404

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Querstraße in Heeslingen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit59,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert80 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Querstraße
AbkürzungQuerstr.
Postleitzahl27404
OrtHeeslingen
OrtsteilHeeslingen
Breitengrad53.315418
Längengrad9.322984
Vorwahl04281, 04284, 04287
TelefonnetzZeven, Selsingen, Heeslingen-Boitzen
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisRotenburg (Wümme)
GemeindeHeeslingen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B430 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer410 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.751 EUR/Ew.BBSR INKAR