Querstr. / Querstraße in 63796 Kahl

Straßenprofil

Querstraße in Kahl

Die Straße Querstraße liegt in Kahl im Bereich Kahl. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 63796 zugeordnet. Ortsteilbezug: Kahl.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 45 2,7 km, A 3 6,6 km, A 66 7,2 km Luftlinie
  • Breitband45,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Querstraße in Kahl im Bereich Kahl erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark90

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 559 m, weiterführend 2,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 160 m, S-Bahn 7,7 km, Regionalbahn 536 m, Tram 17,4 km, ca. 53 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,5 Min., Notfall 11,0 Min., Schwimmbad 3,7 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,65 €/m² Miete, 4,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.750 EUR/Ew., Steuerkraft 1.079 EUR/Ew., Einzelhandel 10.354 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +70 Einwohner seit Zensus 2022, +0,8 %, Wanderungssaldo +140
Infrastruktursolide68

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 45,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 45 / AS Alzenau-Mitte 2,7 km
  • E-Mobilität: 22 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide73

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.484 je 100.000 Einwohner im Landkreis Aschaffenburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.040 Betroffene, 12,4 % der Einwohner
Naturnähestark83

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 47,5 % Wald, 8,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule559 mKaldaha-Grundschule Kahl a.Main
  • Weiterführende Schule2,3 kmFranziskanergymnasium Kreuzburg
  • Kita661 mKindergarten Wiesenweg
  • Bus160 mKahl Naßmühlweg | NGroßkrotzenburg, ca. 53 Abfahrten werktags
  • S-Bahn7,7 kmHanau Hauptbahnhof, ca. 1.435 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn536 mKahl (Main), ca. 298 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,0 kmKlinikum Hanau GmbH
  • Fernstraße4,3 km41.291 Kfz/Tag
  • A 452,7 kmA 45 / AS Alzenau-Mitte
  • A 36,6 kmA 3 / AS Seligenstadt
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,3 kmFranziskanergymnasium Kreuzburg · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,4 kmFreie Schule Seligenstadt · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,7 kmKreuzburgschule · Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule8,5 kmLudwig-Geißler-Schule · Berufliche Schule
  • Förderschule4,4 kmDon-Bosco-Schule · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzSchifflache bei Großauheim · 0,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzNSG Schifflache bei Großauheim · 0,2 % FFH
LandschaftsschutzHessische Mainauen, LSG in den Gemarkungen Kahl am Main und Alzenau in Ufr. · 50,3 % Flächenanteil
NaturparkHessischer Spessart · 0,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 24,5 %, Verkehr 9,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 124 ha, Gewerbe 36 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG in den Gemarkungen Kahl am Main und Alzenau in Ufr. (Landschaftsschutzgebiet, 0,21 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Schifflache bei Großauheim (Naturschutzgebiet, 0,95 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: NSG Schifflache bei Großauheim | Landschaftsschutzgebiet: Hessische Mainauen; LSG in den Gemarkungen Kahl am Main und Alzenau in Ufr.; Stadt Hanau | Naturpark: Hessischer Spessart | Naturschutzgebiet: Schifflache bei Großauheim

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 160 m, S-Bahn 7,7 km, Regionalbahn 536 m, Tram 17,4 km, ca. 53 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 272 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,5 Min., Notfall 11,0 Min., Schwimmbad 3,7 Min.
  • Verkehrssicherheit92/1001,9 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Schienenlärm42/100EBA: ca. 1.040 Betroffene, 12,4 % der Einwohner
  • Digitale Infrastruktur43/10045,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 4,3 km, 41.291 Kfz/Tag
  • Gesundheit76/100Traumazentrum 9,0 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

QuerstraßeKahl
Grundschule559 m

Kaldaha-Grundschule Kahl a.Main

Kita661 m

Kindergarten Wiesenweg

Bus160 m

Kahl Naßmühlweg | NGroßkrotzenburg, ca. 53 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 160 m, S-Bahn 7,7 km, Regionalbahn 536 m, Tram 17,4 km

Klinik / Notfall9,0 km

Klinikum Hanau GmbH

Lebensmittel2,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 454,3 km

41.291 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 272 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 696 mnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • EDEKAEDEKA AzevedoKrotzenburger Straße 30-32 63796 Kahl am Main
    Lebensmittel · 272 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 63538 Großkrotzenburg, Marie-Curie-Str. 3Marie-Curie-Str. 3 63538 Großkrotzenburg
    Lebensmittel-Discounter · 707 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDMarie-Curie-Straße 2 63538 Großkrotzenburg
    Lebensmittel-Discounter · 794 mQuelle
  • PENNYPenny Kahl a. MainAschaffenburger Str. 48 63796 Kahl
    Lebensmittel-Discounter · 996 m
  • LidlLidlFasaneriestr. 1 63512 Hainburg
    Lebensmittel-Discounter · 3,0 kmQuelle
  • REWEREWE Markt GmbH - REWE Center RodenbachAm Aueweg 1 63517 Rodenbach
    Lebensmittel · 8,9 kmQuelle
  • KauflandKaufland HanauAm Steinheimer Tor 3 63450 Hanau
    Verbrauchermarkt · 9,4 kmQuelle
  • NORMANORMANordstraße+71-73 63450 Hanau
    Lebensmittel-Discounter · 9,5 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannGroßkrotzenburg, 63538, Ostendstr. 7Ostendstr. 7 63538 Großkrotzenburg
    Drogerie · 696 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktEmmy-Noether-Straße 1 63755 Alzenau
    Drogerie · 4,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf AlzenauJunkerstraße 1 63755 Alzenau
    Tierbedarf · 3,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 32 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 49 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 240 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 342 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Am SandhasHanauer Landstraße 42 63796 Kahl am Main
    Bäckerei · 32 mOSM
  • Metzgerei PreissHanauer Landstraße 50 63796 Kahl am Main
    Metzgerei · 94 mOSM
  • logo Getränke-FachmarktMarie-Curie-Straße 4 63538 Großkrotzenburg
    Getränkemarkt · 766 mOSM
  • OC Haustechnik
    Kiosk / Convenience · 777 mOSM
  • Gerhard Lotz Obst und GemüsePrischoßstraße 42 63755 Alzenau
    Obst/Gemüse · 4,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Thai-Isaan-Imbiss Udon ThaniHanauer Landstraße 39 63796 Kahl am Main
    Restaurant · 49 mOSM
  • EisdieleHanauer Landstraße 17 63796 Kahl am Main
    Café · 191 mOSM
  • Kahl City DönerHanauer Landstraße 3 63796 Kahl am Main
    Imbiss / Fast Food · 333 mOSM
  • Töff TöffTorgasse 16
    Bar / Kneipe / Biergarten · 635 mOSM
  • Eis HenssKrotzenburger Straße 20 63512 Hainburg
    Eisdiele · 2,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Turnverein "1884" Kahl
    Sportplatz · 240 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 302 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 562 mOSM
  • Waldfriedhof
    Friedhof · 1,2 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,5 kmOSM
  • Park
    Park · 1,6 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • GP Joule
    Fahrradverleih · 6,9 kmOSM
  • Energieversorgung Rodau GmbH
    Carsharing · 10,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr KahlHanauer Landstraße 35
    Feuerwehr · 135 mOSM
  • Polizei
    Polizei · 3,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 342 mOSM
  • Bauhof
    Recyclingcontainer · 771 mOSM
  • Kläranlage Kahl
    Kläranlage · 1,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld59,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.750 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,65 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote59,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche107,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis248,59 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.750 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,8 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Querstraße, 63796 Kahl
Position: 50.072147, 9.003957

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 63796

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Querstraße in Kahl

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit45,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Querstraße
AbkürzungQuerstr.
Postleitzahl63796
OrtKahl am Main
OrtsteilKahl
Breitengrad50.072147
Längengrad9.003957
Vorwahl06188
TelefonnetzKahl a Main
LandBayern
RegierungsbezirkUnterfranken
LandkreisAschaffenburg
GemeindeKahl a.Main

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B400 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.079 EUR/Ew.BBSR INKAR