Querweg in 03172 Schenkendöbern

Straßenprofil

Querweg in Schenkendöbern

Die Straße Querweg liegt in Schenkendöbern im Bereich Pinnow. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 03172 zugeordnet. Ortsteilbezug: Pinnow.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisSpree-Neiße
  • Vorwahl033671, 03561, 035691, 035692, 035693

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität59/100 - eingeschränkte Wohnqualität
  • Bodenrichtwert6 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 15 30,2 km, A 12 37,7 km, A 13 44,5 km Luftlinie
59/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Querweg in Schenkendöbern im Bereich Pinnow erreicht 59 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

prüfungsbedürftige Standortqualität
Mikrolageprüfen54

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 6,7 km, weiterführend 11,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 471 m, Regionalbahn 10,2 km, Tram 25,1 km, Fernzug 29,3 km, ca. 4 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 11,0 Min., Notfall 30,0 Min., Schwimmbad 13,9 Min.
Ortslagesolide67

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,36 €/m² Miete, 4,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.858 EUR/Ew., Steuerkraft 609 EUR/Ew., Einzelhandel 8.277 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -40 Einwohner seit Zensus 2022, -1,2 %, Wanderungssaldo -22
Infrastrukturkritisch prüfen41

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 15 / AS Roggosen 30,2 km
  • E-Mobilität: 37 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen60

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 10.671 je 100.000 Einwohner im Landkreis Spree-Neiße
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 11,1 km, 4.554 Kfz/Tag
Naturnähesolide76

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 61,6 % Wald, 1,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule6,7 kmGrüne Grundschule Grano
  • Weiterführende Schule11,2 kmEuropaschule "Marie & Pierre Curie" Oberschule
  • Kita6,7 kmKinderhaus"Dreikäsehoch", Kinderhaus GRANO, Haus 1-3
  • Bus471 mPinnow (SPN), Gasthaus, ca. 4 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn10,2 kmKerkwitz, Bahnhof, ca. 57 Abfahrten werktags
  • Tram25,1 kmCottbus, Neu Schmellwitz
  • Klinik / Notfall29,9 kmMedizinische Universität Lausitz - Carl Thiem
  • Fernstraße11,1 km4.554 Kfz/Tag
  • A 1530,2 kmA 15 / AS Roggosen
  • A 1237,7 kmA 12 / AS Frankfurt(Oder)-Mitte
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium12,5 kmPestalozzi-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule19,3 kmGesamtschule 3 mit gymnasialer Oberstufe · Gesamtschule mit GOST
  • Oberschule/Realschule11,2 kmEuropaschule "Marie & Pierre Curie" Oberschule · Oberschule
  • Berufliche Schule27,5 kmOberstufenzentrum Cottbus · OSZ mit beruflichem Gymnasium
  • Förderschule20,0 kmPestalozzi-Schule Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt geistige Entwicklung · Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzFeuchtwiesen Atterwasch, Große Göhlenze und Fichtengrund · 17,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzFeuchtwiesen Atterwasch, Krayner Teiche/Lutzketal · 24,7 % FFH, Spreewald und Lieberoser Endmoräne · 23,2 % Vogelschutz
LandschaftsschutzDorchetal und Fasanenwald (Neuzelle), Göhlensee · 16,7 % Flächenanteil
NaturparkSchlaubetal · 27,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 2,4 %, Verkehr 2,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 213 ha, Gewerbe 85 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Gubener Fließtäler (Landschaftsschutzgebiet, 1,16 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Krayner Teiche/Lutzketal (Naturschutzgebiet, 1,29 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Feuchtwiesen Atterwasch; Krayner Teiche/Lutzketal; Lieberoser Endmoräne und Staakower Läuche; Oder-Neiße Ergänzung; Pastlingsee; Pastlingsee Ergänzung; Pinnower Läuche und Tauersche Eichen; Reicherskreuzer Heide und Schwanensee; Schlaubetal

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • E-Mobilität90/10037 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1004,36 €/m² Miete, 4,7 % Leerstand
  • ÖPNV-Erreichbarkeit86/100Bus 471 m, Regionalbahn 10,2 km, Tram 25,1 km, Fernzug 29,3 km, ca. 4 Abfahrten werktags
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 11,1 km, 4.554 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur10/1000,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen26/100Grundschule 6,7 km, weiterführend 11,2 km
  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 10.671 je 100.000 Einwohner im Landkreis Spree-Neiße
  • INKAR-Erreichbarkeit37/100Hausarzt 7,0 km, Apotheke 7,4 km, Grundschule 5,4 km, Autobahn 34,9 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

QuerwegSchenkendöbern
Grundschule6,7 km

Grüne Grundschule Grano

Kita6,7 km

Kinderhaus"Dreikäsehoch", Kinderhaus GRANO, Haus 1-3

Bus471 m

Pinnow (SPN), Gasthaus, ca. 4 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 471 m, Regionalbahn 10,2 km, Tram 25,1 km, Fernzug 29,3 km

Klinik / Notfall29,9 km

Medizinische Universität Lausitz - Carl Thiem

Lebensmittel11,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 11211,1 km

4.554 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 4,7 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,3 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 87 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 397 mnächste mögliche Störquelle
  • 15OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung1 Typ

  • Bäckerei MeyerKastanienstraße 24 03172 Schenkendöbern
    Bäckerei · 4,7 kmOSM

Gastronomie3 Typen

  • Karpfenschänke
    Restaurant · 1,3 kmOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 5,9 kmOSM
  • Café Seeblick Am GroßseeTeerofen 9 A 03185 Tauer
    Imbiss / Fast Food · 6,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 87 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 580 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,7 kmOSM
  • Park
    Park · 4,2 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,9 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 9,8 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Feuerwehr Pinnow
    Feuerwehr · 154 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 397 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,0 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 7,4 kmOSM
  • Kläranlage Sembten
    Kläranlage · 8,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld81,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 6 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gemischte Baufläche 16 €/m² in 12 m; Sondergebiet für Erholung 6 €/m² in 1,2 km. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,2 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,36 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote81,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche109,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis20,60 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.858 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone6 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone OT Pinn,Lübbin,Kray,Lausch,GrDrew,ASB, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 03172

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Querweg in Schenkendöbern

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert6 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Querweg
NameQuerweg
Postleitzahl03172
OrtSchenkendöbern
OrtsteilPinnow
Breitengrad51.980312
Längengrad14.533073
Vorwahl033671, 03561, 035691, 035692, 035693
TelefonnetzLieberose, Guben, Bärenklau NL, Kerkwitz, Lauschütz
LandBrandenburg
LandkreisSpree-Neiße
GemeindeSchenkendöbern/Derbno

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B385 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer320 %Gemeinde
  • Steuerkraft609 EUR/Ew.BBSR INKAR