Rabenacker in 38226 Salzgitter

Straßenprofil

Rabenacker in Salzgitter

Die Straße Rabenacker liegt in Salzgitter im Bereich Lebenstedt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 38226 zugeordnet. Ortsteilbezug: Lebenstedt.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert100 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 39 2,1 km, A 36 10,4 km, A 391 13,1 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Rabenacker in Salzgitter im Bereich Lebenstedt erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark84

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,1 km, weiterführend 3,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 354 m, S-Bahn 26,1 km, Regionalbahn 2,5 km, Tram 11,6 km, ca. 250 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,1 Min., Notfall 7,4 Min., Schwimmbad 7,1 Min.
Ortslagesolide71

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,60 €/m² Miete, 7,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.946 EUR/Ew., Steuerkraft 965 EUR/Ew., Einzelhandel 8.733 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +755 Einwohner seit Zensus 2022, +0,7 %, Wanderungssaldo +359
Infrastrukturstark89

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 91,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 39 / AS Salzgitter-Lebenstedt-Nord 2,1 km
  • E-Mobilität: 49 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.621 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Salzgitter
  • Schienenlärm: EBA: ca. 65 Betroffene, 0,1 % der Einwohner
Naturnäheprüfen63

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 15,8 % Wald, 2,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,1 kmGrundschule St. Michael, kath. GS
  • Weiterführende Schule3,0 kmHauptschule An der Klunkau
  • Kita1,9 kmEv. Kindergarten St. Markus
  • Bus354 mSZ-Lebenstedt, Kranichdamm, ca. 250 Abfahrten werktags
  • S-Bahn26,1 kmHarsum Bahnhof, ca. 87 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,5 kmSZ-Lebenstedt, Bahnhof, ca. 639 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,7 kmHELIOS Klinikum Salzgitter GmbH
  • Fernstraße3,3 km31.839 Kfz/Tag
  • A 392,1 kmA 39 / AS Salzgitter-Lebenstedt-Nord
  • A 3610,4 kmA 36 / AS Wolfenbüttel-West
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,1 kmKranich-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,5 kmIGS Lengede · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,0 kmHauptschule An der Klunkau · Hauptschule
  • Berufliche Schule1,7 kmLudwig-Erhard-Schule, Berufsbildende Schulen Salzg. · Berufsbildende Schule
  • Förderschule925 mMaria-Montessori-Schule Salzgitter, FöS GE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHeerter See und Waldgebiet Heerter Strauchholz, Köppelmannsberg · 2,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzInnerste-Aue (mit Kahnstein), Kammmolch-Biotop Tagebau Haverlahwiese · 2,0 % FFH, Heerter See, Innerstetal von Langelsheim bis Groß Düngen · 1,5 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAsselgrabenniederung, Aue-Dummbruchgraben und Pferdekoppel - Wüstung Glinde · 15,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 21,0 %, Verkehr 7,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.668 ha, Gewerbe 1.950 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Waldgürtel zwischen Salzgitter-Osterlinde und Salzgitter-Bad (Salzgitterscher Höhenzug) (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Tagebau Haverlahwiese (Naturschutzgebiet, 1,40 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Innerste-Aue (mit Kahnstein); Kammmolch-Biotop Tagebau Haverlahwiese; Salzgitterscher Höhenzug (Südteil) | Landschaftsschutzgebiet: Asselgrabenniederung; Aue-Dummbruchgraben und Pferdekoppel - Wüstung Glinde; Beddinger Holz und Langes Holz

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 528 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 354 m, S-Bahn 26,1 km, Regionalbahn 2,5 km, Tram 11,6 km, ca. 250 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100EBA: ca. 65 Betroffene, 0,1 % der Einwohner
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,1 Min., Notfall 7,4 Min., Schwimmbad 7,1 Min.

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur44/100SGB II 15,8 %, Kinderarmut 24,1 %, Altersarmut 3,9 %
  • Schulen61/100Grundschule 2,1 km, weiterführend 3,0 km
  • Naturnähe63/10015,8 % Wald, 2,6 % Gewässer
  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 3,3 km, 31.839 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

RabenackerSalzgitter
Grundschule2,1 km

Grundschule St. Michael, kath. GS

Kita1,9 km

Ev. Kindergarten St. Markus

Bus/Rufbus354 m

SZ-Lebenstedt, Kranichdamm, ca. 250 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 354 m, S-Bahn 26,1 km, Regionalbahn 2,5 km, Tram 11,6 km

Klinik / Notfall2,7 km

HELIOS Klinikum Salzgitter GmbH

Lebensmittel3,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 393,3 km

31.839 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 528 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,4 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKANP-Markt Salzgitter - LebenstedtWildkamp 38 38226 Salzgitter
    Lebensmittel · 528 m
  • LidlLidlLudwig-Erhard-Str. 28 38226 Salzgitter
    Lebensmittel-Discounter · 808 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 38226 Salzgitter, Wildkamp 119Wildkamp 119 38226 Salzgitter
    Lebensmittel-Discounter · 980 mQuelle
  • PENNYPenny Reppner EckReppnersche Str. 1B 38226 Salzgitter
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 km
  • ALDI NordALDI NordSchlosserstr. 1 38229 Salzgitter
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 km
  • REWEREWE Mehmet Kaysal oHGChemnitzer Str. 90-94 38226 Salzgitter
    Lebensmittel · 2,2 kmQuelle
  • KauflandKaufland SalzgitterAlbert-Schweitzer-Straße 1 38226 Salzgitter
    Verbrauchermarkt · 2,8 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannLengede, 38268, Barbecker Str. 2CBarbecker Str. 2C 38268 Lengede
    Drogerie · 2,4 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktAlbert-Schweitzer-Straße 1 38226 Salzgitter
    Drogerie · 2,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf SalzgitterMarienbruchstraße 71-75 38226 Salzgitter
    Tierbedarf · 2,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 472 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 421 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 118 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 108 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Der nette LadenWildkamp 26 38226 Salzgitter
    Kiosk / Convenience · 472 mOSM
  • Landbäckerei Scholz
    Bäckerei · 863 mOSM
  • REWE GetränkemarktLudwig-Erhard-Straße 2a 38226 Salzgitter
    Getränkemarkt · 1,2 kmOSM
  • Fleischerei Rohr
    Metzgerei · 2,2 kmOSM
  • Obsthof RießGeiteldestraße 75 38122 Braunschweig
    Obst/Gemüse · 9,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Pizzeria-Eiscafé Napoli
    Restaurant · 421 mOSM
  • High Score
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,1 kmOSM
  • Star Imbiss
    Imbiss / Fast Food · 1,2 kmOSM
  • cafe CARREE
    Café · 2,3 kmOSM
  • Eiscafé und Pizzeria EtnaChemnitzer Straße 70 38226 Salzgitter
    Eisdiele · 2,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 118 mOSM
  • SV Fortuna Lebenstedt
    Sportplatz · 335 mOSM
  • Park
    Park · 828 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 919 mOSM
  • Sporthalle AmselstiegRudolf-Harbig-Straße 17 38226 Salzgitter
    Sportzentrum · 1,3 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Engelnstedt
    Feuerwehr · 880 mOSM
  • Polizei Salzgitter-Lebenstedt
    Polizei · 2,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 108 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 559 mOSM
  • AIRWIN
    Windkraftanlage · 1,8 kmOSM
  • Kläranlage SZ-NordBroistedter Straße 99 38239 Salzgitter
    Kläranlage · 2,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 100 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,1 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 8 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,60 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote44,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche85,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis141,18 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.946 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone100 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Leb-Rohrdommel/Ulenflucht, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 68: 3

Flurstück 288/144.374 m²Rabenacker 13 · 27,9 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 288/6867 m²Rabenacker 21 · 76,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 288/11.562 m²Rabenacker 23 · 14,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 292/71.175 m²Rabenacker 26 · 18,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 292/61.027 m²Rabenacker 28 · 32,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 286170 m²Rabenacker 30 · 48,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 279/32290 m²Rabenacker 32 · 25,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 279/33182 m²Rabenacker 34 · 39,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 279/34183 m²Rabenacker 36 · 51,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 279/35183 m²Rabenacker 38 · 38,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 279/36474 m²Rabenacker 40 · 15,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 285/1201 m²Rabenacker 42 · 52,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 279/23239 m²Rabenacker 44 · 30,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 279/24184 m²Rabenacker 46 · 38,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 279/25183 m²Rabenacker 48 · 39,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 279/26182 m²Rabenacker 50 · 39,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 279/27183 m²Rabenacker 52 · 39,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 279/28320 m²Rabenacker 54 · 25,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 284169 m²Rabenacker 56 · 51,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 279/17291 m²Rabenacker 58 · 32,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 279/18183 m²Rabenacker 60 · 38,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 279/19184 m²Rabenacker 62 · 38,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 279/20182 m²Rabenacker 64 · 38,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 279/21451 m²Rabenacker 66 · 16,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 281/131 m²Rabenacker 68 · 55,3 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 283/17 m²Rabenacker 68 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 283/2162 m²Rabenacker 68 · 54,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 279/12238 m²Rabenacker 70 · 29,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 279/11183 m²Rabenacker 72 · 38,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 279/10182 m²Rabenacker 74 · 53,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 279/9182 m²Rabenacker 76 · 38,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 279/8183 m²Rabenacker 78 · 38,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 279/7298 m²Rabenacker 80 · 23,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 282169 m²Rabenacker 82 · 52,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 279/5383 m²Rabenacker 84 · 16,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 279/4256 m²Rabenacker 86 · 24,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 279/3250 m²Rabenacker 88 · 25,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 279/2245 m²Rabenacker 90 · 35,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 279/1437 m²Rabenacker 92 · 14,7 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 39.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 38226

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Rabenacker in Salzgitter

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit91,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert100 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Rabenacker
NameRabenacker
Postleitzahl38226
OrtSalzgitter
OrtsteilLebenstedt
Breitengrad52.173801
Längengrad10.343741
Vorwahl05300, 05341
TelefonnetzSalzgitter-Üfingen, Salzgitter
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Braunschweig
Kreisfreie StadtSalzgitter, Stadt
GemeindeSalzgitter, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B540 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer440 %Gemeinde
  • Steuerkraft965 EUR/Ew.BBSR INKAR