Rabensteinweg in 83483 Bischofswiesen

Straßenprofil

Rabensteinweg in Bischofswiesen

Die Straße Rabensteinweg liegt in Bischofswiesen im Bereich Stanggaß. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 83483 zugeordnet. Ortsteilbezug: Stanggaß.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 8 14,2 km, A 93 60,0 km, A 94 67,5 km Luftlinie
  • Breitband70,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Rabensteinweg in Bischofswiesen im Bereich Stanggaß erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide79

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,7 km, weiterführend 1,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 294 m, S-Bahn 2,2 km, Regionalbahn 2,2 km, Fernzug 21,2 km, ca. 12 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,6 Min., Notfall 9,2 Min., Schwimmbad 6,7 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,76 €/m² Miete, 4,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.812 EUR/Ew., Steuerkraft 1.249 EUR/Ew., Einzelhandel 8.890 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -57 Einwohner seit Zensus 2022, -0,8 %, Wanderungssaldo +109
Infrastruktursolide68

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 70,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Schwarzbach (Behelfsausfahrt) 14,2 km
  • E-Mobilität: 13 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide66

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 11.563 je 100.000 Einwohner im Landkreis Berchtesgadener Land
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 12,3 km, 10.941 Kfz/Tag
Naturnähesolide75

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 62,6 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,7 kmGrundschule Berchtesgaden
  • Weiterführende Schule1,6 kmGymnasium Berchtesgaden
  • Kita629 mKindergarten & Kinderkrippe Rosenhof
  • Bus294 mEtzerschlößl, ca. 12 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,2 kmBerchtesgaden Hbf, ca. 33 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,2 kmBerchtesgaden Hbf, ca. 33 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall13,1 kmKreisklinik Bad Reichenhall
  • Fernstraße12,3 km10.941 Kfz/Tag
  • A 814,2 kmA 8 / AS Schwarzbach (Behelfsausfahrt)
  • A 9360,0 kmA 93 / AS Kiefersfelden
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,6 kmGymnasium Berchtesgaden · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule327,9 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Sibylle-Abel-Schule Sonneberg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule1,7 kmMittelschule Berchtesgaden · Mittelschulen
  • Berufliche Schule21,1 kmStaatl. Berufsschule Berchtesgadener Land Freilassing · Berufsschulen
  • Förderschule12,6 kmSonderpädagogisches Förderzentrum Sankt Zeno Bad Reichenhall · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzExtensivwiesen in der Ramsau, Moore und Extensivwiesen bei Berchtesgaden · 27,1 % FFH, Berchtesgadener Land · 100,0 % Biosphäre
LandschaftsschutzLSG "Aschau", Gemeinde Bischofswiesen, LSG Burgergraben, Gemeinde Bischofswiesen · 46,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,9 %, Verkehr 2,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 121 ha, Gewerbe 39 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Berchtesgadener Land (Biosphärenreservat) Nächstes strenges Schutzgebiet: Schwarzbach (Naturschutzgebiet, 6,40 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Berchtesgadener Land | FFH-Gebiet: Extensivwiesen in der Ramsau; Moore und Extensivwiesen bei Berchtesgaden; Untersberg | Landschaftsschutzgebiet: LSG "Aschau", Gemeinde Bischofswiesen; LSG Burgergraben, Gemeinde Bischofswiesen; LSG

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 294 m, S-Bahn 2,2 km, Regionalbahn 2,2 km, Fernzug 21,2 km, ca. 12 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung87/100Supermarkt 3,6 Min., Notfall 9,2 Min., Schwimmbad 6,7 Min.
  • Regionale Sozialstruktur87/100SGB II 3,8 %, Kinderarmut 6,3 %, Altersarmut 2,5 %
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 12,3 km, 10.941 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 11.563 je 100.000 Einwohner im Landkreis Berchtesgadener Land
  • Bevölkerungsentwicklung58/100-57 Einwohner seit Zensus 2022, -0,8 %, Wanderungssaldo +109
  • Digitale Infrastruktur59/10070,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen68/100Grundschule 1,7 km, weiterführend 1,6 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

RabensteinwegBischofswiesen
Grundschule1,7 km

Grundschule Berchtesgaden

Kita629 m

Kindergarten & Kinderkrippe Rosenhof

Bus294 m

Etzerschlößl, ca. 12 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 294 m, S-Bahn 2,2 km, Regionalbahn 2,2 km, Fernzug 21,2 km

Klinik / Notfall13,1 km

Kreisklinik Bad Reichenhall

Lebensmittel3,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2112,3 km

10.941 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 1,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 1,6 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • PENNYPenny BerchtesgadenKoch-Sternfeld-Strasse 1 83471 Berchtesgaden
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 km
  • EDEKAEDEKA HölzlwimmerBergwerkstraße 14-16 83471 Berchtesgaden
    Lebensmittel · 1,8 kmQuelle
  • LidlLidlTriftplatz 6 83471 Schönau
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 kmQuelle
  • REWEREWE Schönwälder oHGTriftplatz 5 83471 Schönau am Königssee
    Lebensmittel · 2,6 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDGartenau 2 83471 Berchtesgaden
    Lebensmittel-Discounter · 3,2 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • MüllerBerchtesgadenMarktplatz 11-13 83471 Berchtesgaden
    Drogerie · 1,6 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktTriftplatz 4 83471 Schönau a.Königssee
    Drogerie · 2,5 kmQuelle
  • RossmannBischofswiesen, 83483, Reichenhaller Str. 18-20Reichenhaller Str. 18-20 83483 Bischofswiesen
    Drogerie · 4,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,5 kmnächste lokale Versorgung
  • Café 304 mnächste Gastronomie
  • Park 872 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 1,5 kmnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei NeumeierMarktplatz 4 83471
    Bäckerei · 1,5 kmOSM
  • Frucht- und Weinhaus FaesLudwig-Ganghofer-Straße 1 83471 Berchtesgaden
    Obst/Gemüse · 1,6 kmOSM
  • Salzladen
    Kiosk / Convenience · 1,8 kmOSM
  • EhlerAschauerweiherstraße 3a 83483 Bischofswiesen
    Metzgerei · 2,2 kmOSM
  • Rewe Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 2,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Café EtzerschlößlGerner Straße 2 83471 Berchtesgaden
    Café · 304 mOSM
  • Maria GernKirchplatz 3 83471 Berchtesgaden
    Restaurant · 793 mOSM
  • CharivariNonntal 3 83471 Berchtesgaden
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,3 kmOSM
  • Gipfel GustoKoch-Sternfeld-Straße 1 83471 Berchtesgaden
    Imbiss / Fast Food · 1,4 kmOSM
  • Il Buon GelatoTriftplatz 3 83471 Berchtesgaden
    Eisdiele · 2,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 872 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 912 mOSM
  • BreitwieseBergwerkstraße 53 83471 Berchtesgaden
    Sportzentrum · 1,5 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,6 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,8 kmOSM
  • Alter Friedhof
    Friedhof · 1,8 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Energie Südbayern Charging Station
    Carsharing · 1,4 kmOSM
  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 2,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr BerchtesgadenBergwerkstraße 42 83471 Berchtesgaden
    Feuerwehr · 1,7 kmOSM
  • Polizeiinspektion BerchtesgadenBayerstraße 7 83471 Berchtesgaden
    Polizei · 2,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Wertstoffhof Breitwiese
    Recyclingcontainer · 1,5 kmOSM
  • Kläranlage BerchtesgadenSalzburger Straße 48 83471 Berchtesgaden
    Kläranlage · 2,6 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 4,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,76 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote38,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche88,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis231,57 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.812 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-0,8 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Rabensteinweg, 83483 Bischofswiesen
Position: 47.646881, 12.998334

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 83483

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Rabensteinweg in Bischofswiesen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit70,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Rabensteinweg
NameRabensteinweg
Postleitzahl83483
OrtBischofswiesen
OrtsteilStanggaß
Breitengrad47.646881
Längengrad12.998334
Vorwahl08651, 08652, 08657
TelefonnetzBad Reichenhall, Berchtesgaden, Ramsau b Berchtesgaden
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
LandkreisBerchtesgadener Land
GemeindeBischofswiesen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B380 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.249 EUR/Ew.BBSR INKAR