Rabenstr. / Rabenstraße in 49492 Westerkappeln

Straßenprofil

Rabenstraße in Westerkappeln

Die Straße Rabenstraße liegt in Westerkappeln im Bereich Handarpe. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 49492 zugeordnet. Ortsteilbezug: Handarpe.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert70 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 30 2,9 km, A 1 5,0 km, A 33 16,3 km Luftlinie
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Rabenstraße in Westerkappeln im Bereich Handarpe erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide77

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,3 km, weiterführend 4,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 265 m, Regionalbahn 5,0 km, Fernzug 14,1 km, Rufbus 14,5 km, ca. 8 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,1 Min., Notfall 17,1 Min., Schwimmbad 7,0 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,73 €/m² Miete, 2,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.005 EUR/Ew., Steuerkraft 1.013 EUR/Ew., Einzelhandel 8.366 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -9 Einwohner seit Zensus 2022, -0,1 %, Wanderungssaldo +32
Infrastrukturstark87

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 83,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 30 / AS Lotte 2,9 km
  • E-Mobilität: 30 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.667 je 100.000 Einwohner in Steinfurt
  • Schienenlärm: EBA: ca. 795 Betroffene, 7,3 % der Einwohner
Naturnäheprüfen59

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 15,5 % Wald, 1,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,3 kmGem. Grundschule Westerkappeln-Handarpe
  • Weiterführende Schule4,5 kmGemeinschaftshauptschule Ibbenbüren Städtische Gemeinschaftshauptschule - Sekundarstufe I -
  • Kita1,2 kmKita Glückswichtel
  • Bus265 mVelpe, Rabenstraße, ca. 8 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,0 kmLaggenbeck, Bahnhof, ca. 73 Abfahrten werktags
  • Fernzug14,1 kmOsnabrück Hbf, ca. 317 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,6 kmKlinikum Ibbenbüren
  • Fernstraße3,2 km49.818 Kfz/Tag
  • A 302,9 kmA 30 / AS Lotte
  • A 15,0 kmA 1 / Kreuz Lotte/Osnabrück
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,6 kmGraf-Adolf-Gymnasium der Stadt Tecklenburg · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,1 kmGesamtschule Lotte-Westerkappeln · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,5 kmGemeinschaftshauptschule Ibbenbüren Städtische Gemeinschaftshauptschule - Sekundarstufe I - · Hauptschule
  • Berufliche Schule6,7 kmFriedrich Krüger Stiftung - Berufskolleg - Schule der Sekundarstufe II · Berufskolleg
  • Förderschule6,7 kmErnst-Klee-Schule LWL-Förderschule, Förderschwerpunkt Körperliche und motorische Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Am Schwarzwasser-Graben, NSG Bramegge · 19,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAchmer Sand, Habichtswald · 2,4 % FFH, Vogelschutzgebiet 'Düsterdieker Niederung' · 19,6 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG-Gabelin, Werser Holz, LSG-Handarpe · 25,2 % Flächenanteil
NaturparkTERRA.vita · 83,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,4 %, Verkehr 5,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 290 ha, Gewerbe 124 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet LSG-Westerkappelner Flachwellenland (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Duesterdieker Niederung (Naturschutzgebiet, 1,80 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Achmer Sand; Habichtswald; Vogelpohl; Wäldchen nördlich Westerkappeln | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Gabelin, Werser Holz; LSG-Handarpe; LSG-Lada; LSG-Langenbrueck; LSG-Recker Moor; LSG-Sundern, Habichtswald, Hagenberg; LSG-Westerkappelner

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • E-Mobilität90/10030 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1005,73 €/m² Miete, 2,7 % Leerstand
  • Autobahnanbindung88/100A 30 / AS Lotte 2,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit86/100Bus 265 m, Regionalbahn 5,0 km, Fernzug 14,1 km, Rufbus 14,5 km, ca. 8 Abfahrten werktags

Prüfpunkte

  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 4,1 km, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 795 Betroffene, 7,3 % der Einwohner
  • Naturnähe59/10015,5 % Wald, 1,5 % Gewässer
  • Bevölkerungsentwicklung62/100-9 Einwohner seit Zensus 2022, -0,1 %, Wanderungssaldo +32
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

RabenstraßeWesterkappeln
Grundschule1,3 km

Gem. Grundschule Westerkappeln-Handarpe

Kita1,2 km

Kita Glückswichtel

Bus265 m

Velpe, Rabenstraße, ca. 8 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 265 m, Regionalbahn 5,0 km, Fernzug 14,1 km, Rufbus 14,5 km

Klinik / Notfall9,6 km

Klinikum Ibbenbüren

Lebensmittel5,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 303,2 km

49.818 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 4,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 4,8 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAEDEKA KutscheBahnhofstr. 8 49504 Lotte
    Lebensmittel · 4,1 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordJahnstraße 2 49504 Lotte
    Lebensmittel-Discounter · 4,3 km
  • PENNYPenny LaggenbeckMettinger Str. 52 49479 Ibbenbüren
    Lebensmittel-Discounter · 4,5 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 49479 Ibbenbüren, Mettinger Str. 63Mettinger Str. 63 49479 Ibbenbüren
    Lebensmittel-Discounter · 4,5 kmQuelle
  • LidlLidlHeerstraße 2 49492 Westerkappeln
    Lebensmittel-Discounter · 4,9 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktHeerstraße 3 a 49492 Westerkappeln
    Drogerie · 4,8 kmQuelle
  • RossmannMettingen, 49497, Alter Rathausplatz 1Alter Rathausplatz 1 49497 Mettingen
    Drogerie · 7,0 kmQuelle
  • MüllerLengerichAltstadt 14 49525 Lengerich
    Drogerie · 9,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf LengerichTeutopark 6 49525 Lengerich
    Tierbedarf · 8,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Obst/Gemüse 3,8 kmnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 570 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 300 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 997 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Biolandhof Jaschinski
    Obst/Gemüse · 3,8 kmOSM
  • Backstube CordBahnhofstraße 6 49504 Lotte
    Bäckerei · 4,1 kmOSM
  • Holtkamps LandfleischereiPermer Straße 43 49479 Ibbenbüren
    Metzgerei · 4,4 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 4,5 kmOSM
  • GetränkemarktVidumstraße 1
    Getränkemarkt · 5,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Görtemöller
    Bar / Kneipe / Biergarten · 570 mOSM
  • Cord`s CateringAm Velper Bahnhof 30 49492 Westerkappeln
    Restaurant · 1,0 kmOSM
  • Segafredo
    Café · 1,3 kmOSM
  • Gabis Imbiss
    Imbiss / Fast Food · 2,7 kmOSM
  • Tre CimeMettinger Straße 20 49479 Ibbenbüren
    Eisdiele · 4,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 300 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 469 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 820 mOSM
  • SC Velpe Süd von 1952 e.V.
    Sportzentrum · 1,0 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 4,1 kmOSM
  • Park
    Park · 4,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • FeuerwehrHambürener Straße 6 49492 Westerkappeln
    Feuerwehr · 578 mOSM
  • Autobahnpolizei LotteTecklenburger Straße 9 49504 Lotte
    Polizei · 3,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 997 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,4 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,5 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld58,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 70 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 9 €/m² in 0 m; Grünland 4 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,73 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote58,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche116,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis194,22 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.005 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone70 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Steinfurt, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 49492

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Rabenstraße in Westerkappeln

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit83,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert70 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Rabenstraße
AbkürzungRabenstr.
Postleitzahl49492
OrtWesterkappeln
OrtsteilHandarpe
Breitengrad52.272606
Längengrad7.853612
Vorwahl05404, 05456, 05465
TelefonnetzWesterkappeln, Westerkappeln-Velpe, Neuenkirchen b Bramsche
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Münster
LandkreisSteinfurt
GemeindeWesterkappeln

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer BB1 686 / B2 1141 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer500 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.013 EUR/Ew.BBSR INKAR