Rähnisstr. / Rähnisstraße in 08523 Plauen

Straßenprofil

Rähnisstraße in Plauen

Die Straße Rähnisstraße liegt in Plauen im Bereich Hammervorstadt. Sie ist den Postleitzahlgebieten 08523, 08525 zugeordnet. Ortsteilbezug: Hammervorstadt, Stadtmitte.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 72 3,9 km, A 93 18,7 km, A 9 25,3 km Luftlinie
  • Breitband78,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Rähnisstraße in Plauen im Bereich Hammervorstadt erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark91

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 710 m, weiterführend 939 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 248 m, S-Bahn 29,1 km, Regionalbahn 730 m, Tram 730 m, ca. 81 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,3 Min., Notfall 7,7 Min., Schwimmbad 7,3 Min.
Ortslagesolide69

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,63 €/m² Miete, 13,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.029 EUR/Ew., Steuerkraft 609 EUR/Ew., Einzelhandel 8.990 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +925 Einwohner seit Zensus 2022, +1,4 %, Wanderungssaldo +389
Infrastrukturstark80

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 78,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 72 / AS Plauen-Ost 3,9 km
  • E-Mobilität: 21 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide78

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.337 je 100.000 Einwohner im Landkreis Vogtlandkreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.035 Betroffene, 1,6 % der Einwohner
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 18,5 % Wald, 1,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule710 mGrundschule "Karl Marx"
  • Weiterführende Schule939 mLessing-Gymnasium Plauen
  • Kita513 mKindertageseinrichtung / "Kosmonaut"
  • Bus248 mPlauen, Lessingstraße, ca. 81 Abfahrten werktags
  • S-Bahn29,1 kmSteinpleis, Haltepunkt, ca. 70 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn730 mPlauen, Bahnhof Mitte, ca. 441 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,0 kmHELIOS Vogtland-Klinikum Plauen
  • Fernstraße9,0 km43.248 Kfz/Tag
  • A 723,9 kmA 72 / AS Plauen-Ost
  • A 9318,7 kmA 93 / Dreieck Hochfranken
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium939 mLessing-Gymnasium Plauen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule18,5 kmFreie Gemeinschaftsschule Elstertal Greiz · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule1,1 kmEvangelische Montessori Oberschule Plauen (Schule in freier Trägerschaft) · Oberschule
  • Berufliche Schule937 mBildungsstätte für Krankenpflegeberufe Helios Bildungszentrum Plauen (Schule in freier Trägerschaft) · Berufsfachschule
  • Förderschule1,5 kmAlte Reusaer Schule, Förderzentrum mit dem Förderschwerpunkt emotionale und soziale Entwicklung · Schule mit dem Förderschwerpunkt emotionale und soziale Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzElstersteilhänge, Großer Weidenteich · 2,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzElstersteilhänge, Elstertal oberhalb Plauen · 3,1 % FFH, Elstersteilhänge nördlich Plauen, Vogtländische Pöhle und Täler · 3,9 % Vogelschutz
LandschaftsschutzKuhberg - Steinicht, Leubnitz-Tobertitzer Riedelgebiet · 8,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 19,2 %, Verkehr 7,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 963 ha, Gewerbe 448 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Syratal (Landschaftsschutzgebiet, 0,21 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Elstersteilhänge (Naturschutzgebiet, 2,38 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Elstersteilhänge; Elstertal oberhalb Plauen; Großer Weidenteich; Rosenbachgebiet; Separate Fledermausquartiere u. -habitate Vogtland/Westerzgebirge; Syrau-Kauschwitzer Heide; Unteres Friesenbachgebiet; Vogtländische Pöhle

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 248 m, S-Bahn 29,1 km, Regionalbahn 730 m, Tram 730 m, ca. 81 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100NORMA 295 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 710 m, weiterführend 939 m
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,3 Min., Notfall 7,7 Min., Schwimmbad 7,3 Min.

Prüfpunkte

  • Wohnungsmarkt61/1004,63 €/m² Miete, 13,3 % Leerstand
  • Naturnähe62/10018,5 % Wald, 1,0 % Gewässer
  • Standortmarkt64/100Kaufkraft 27.029 EUR/Ew., Steuerkraft 609 EUR/Ew., Einzelhandel 8.990 EUR/Ew.
  • Digitale Infrastruktur73/10078,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

RähnisstraßePlauen
Grundschule710 m

Grundschule "Karl Marx"

Kita513 m

Kindertageseinrichtung / "Kosmonaut"

Bus248 m

Plauen, Lessingstraße, ca. 81 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 248 m, S-Bahn 29,1 km, Regionalbahn 730 m, Tram 730 m

Klinik / Notfall1,0 km

HELIOS Vogtland-Klinikum Plauen

Lebensmittel3,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 729,0 km

43.248 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Sachsen: © LfULG Sachsen, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • NORMA 295 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 831 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NORMANORMALessingstraße+52 08525 Plauen
    Lebensmittel-Discounter · 295 mQuelle
  • EDEKAE center BrucknerReißiger Straße 52 08525 Plauen
    Lebensmittel · 385 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordÄußere Reichenbacher Straße 64 08529 Plauen
    Lebensmittel-Discounter · 836 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 08527 Plauen, Moorstr. 2Moorstr. 2 08527 Plauen
    Lebensmittel-Discounter · 899 mQuelle
  • PENNYPenny KarlstraßeKarlstrasse 7 08527 Plauen
    Lebensmittel-Discounter · 911 m
  • LidlLidlHofer Straße 21 08527 Plauen
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • KauflandKaufland Plauen-ChrieschwitzÄußere Reichenbacher Straße 64 08529 Plauen
    Verbrauchermarkt · 1,7 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • MüllerPlauenBahnhofstr. 8 08523 Plauen
    Drogerie · 831 mQuelle
  • RossmannPlauen, 08523, Bahnhofstr. 11-15Bahnhofstr. 11-15 08523 Plauen
    Drogerie · 859 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktPostplatz 1 08523 Plauen
    Drogerie · 867 mQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf PlauenDürerstraße 14 08523 Plauen
    Tierbedarf · 1,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 47 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 166 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 195 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 331 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • AralHammerstraße 65 08523 Plauen
    Kiosk / Convenience · 47 mOSM
  • GirrbacherLessingstraße 54 08525 Plauen
    Metzgerei · 307 mOSM
  • Vogtland GetränkefachmarktLessingstraße 52-56 08525 Plauen
    Getränkemarkt · 325 mOSM
  • Bäckerei Winter
    Bäckerei · 593 mOSM

Gastronomie4 Typen

  • Bollywood PizzeriaLessingstraße 32 08523 Plauen
    Restaurant · 166 mOSM
  • Döner
    Imbiss / Fast Food · 278 mOSM
  • The RanchEugen-Fritsch-Straße 7 08523 Plauen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 580 mOSM
  • Café Olinda
    Café · 666 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sporthalle WieprechtstraßeWieprechtstraße 11 08525 Plauen
    Sportzentrum · 195 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 211 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 297 mOSM
  • Tischerstraße
    Spielplatz · 359 mOSM
  • Park
    Park · 449 mOSM
  • Friedhof I
    Friedhof · 689 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Bahnhof MitteReichenbacher Straße
    Carsharing · 776 mOSM
  • Movelo
    Fahrradverleih · 4,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Berufsfeuerwehr PlauenPoeppigstraße 8 08529 Plauen
    Feuerwehr · 1,1 kmOSM
  • Bundespolizeirevier PlauenRathenauplatz 2 08525 Plauen
    Polizei · 1,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 331 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 612 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,3 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 7,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,4 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten13,3 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,63 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand13,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote22,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche73,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis56,53 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.029 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 49: 2

Flurstück 2034/h320 m²Rähnisstraße 14 · 42,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2034/g260 m²Rähnisstraße 16 · 51,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2034/f190 m²Rähnisstraße 18 · 65,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1778/112.187 m²Rähnisstraße 19 · 42,1 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 1803/k260 m²Rähnisstraße 20 · 51,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1803/i260 m²Rähnisstraße 22 · 50,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1803/b280 m²Rähnisstraße 24 · 47,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1803/f310 m²Rähnisstraße 26 · 59,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1801/57.427 m²Rähnisstraße 30 · 38,8 % bebautNutzung: Fläche besonderer funktionaler PrägungFlurstück 1837/2268 m²Rähnisstraße 31 · 68,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1837/k240 m²Rähnisstraße 32 · 50,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1837/l210 m²Rähnisstraße 32a · 61,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1837/1442 m²Rähnisstraße 33 · 22,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1837/a560 m²Rähnisstraße 34 · 46,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1837/v280 m²Rähnisstraße 35 · 66,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1837/o350 m²Rähnisstraße 36 · 47,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1837/p240 m²Rähnisstraße 38 · 41,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1837/t190 m²Rähnisstraße 39 · 52,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1837/q260 m²Rähnisstraße 40 · 38,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1837/u190 m²Rähnisstraße 41 · 52,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1837/r260 m²Rähnisstraße 42 · 59,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1836/n510 m²Rähnisstraße 43 · 22,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1836/f420 m²Rähnisstraße 44 · 28,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1836/e210 m²Rähnisstraße 45 · 54,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1836/c330 m²Rähnisstraße 46 · 64,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1836/d230 m²Rähnisstraße 48 · 45,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1836/h190 m²Rähnisstraße 49 · 54,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1836/r240 m²Rähnisstraße 49 · 23,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1836/g220 m²Rähnisstraße 50 · 83,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1836/m240 m²Rähnisstraße 52 · 62,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1844/h360 m²Rähnisstraße 53 · 41,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1844/n270 m²Rähnisstraße 55 · 44,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3414270 m²Rähnisstraße 58 · 47,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3355260 m²Rähnisstraße 60 · 49,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3447420 m²Rähnisstraße 63 · 53,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1834/1510 m²Rähnisstraße 64 · 43,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3372/b240 m²Rähnisstraße 65 · 54,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3372/a220 m²Rähnisstraße 67 · 60,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1833/q270 m²Rähnisstraße 68 · 49,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1833/r230 m²Rähnisstraße 70 · 61,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1833/s160 m²Rähnisstraße 72 · 64,7 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 08523

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Rähnisstraße in Plauen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit78,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Rähnisstraße
AbkürzungRähnisstr.
Postleitzahl08523
OrtPlauen
OrtsteilHammervorstadt
Breitengrad50.499821
Längengrad12.147763
Vorwahl03741, 037421, 037439
TelefonnetzPlauen, Oelsnitz Vogtl, Jocketa
LandSachsen
Regierungsbezirkfrüher: Direktionsbezirk Chemnitz
LandkreisVogtlandkreis
GemeindePlauen, Stadt, Hochschulstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B490 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer450 %Gemeinde
  • Steuerkraft609 EUR/Ew.BBSR INKAR

Straßenabschnitte der Rähnisstraße