Raerener Str. / Raerener Straße in 52076 Aachen

Straßenprofil

Raerener Straße in Aachen

Die Straße Raerener Straße liegt in Aachen im Bereich Sief. Sie ist den Postleitzahlgebieten 52076, 52076 zugeordnet. Ortsteilbezug: Lichtenbusch, Sief.

Basisdaten anzeigen
  • Landkreis
  • Vorwahl02407, 02408, 0241

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 44 2,2 km, A 544 8,9 km, A 4 11,5 km Luftlinie
  • Breitband82,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Raerener Straße in Aachen im Bereich Sief erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide75

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,5 km, weiterführend 4,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 88 m, S-Bahn 6,9 km, Regionalbahn 6,9 km, Fernzug 6,9 km, ca. 26 Abfahrten werktags
  • INKAR-Erreichbarkeit: Hausarzt 1,3 km, Apotheke 924 m, Grundschule 1,4 km, Autobahn 6,6 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,82 €/m² Miete, 3,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.143 EUR/Ew., Steuerkraft 1.192 EUR/Ew., Einzelhandel 8.905 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +143.965 Einwohner seit Zensus 2022, +0,8 %, Wanderungssaldo +83.872
Infrastruktursolide79

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 82,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 44 / AS Aachen-Lichtenbusch 2,2 km
  • E-Mobilität: 18 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen52

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 2,1 km, 28.984 Kfz/Tag
Naturnähesolide66

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 24,8 % Wald, 1,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,5 kmStädt. Gem. Grundschule Oberforstbach
  • Weiterführende Schule4,4 kmInda-Gymnasium Städt. Gym. für Jungen und Mädchen
  • Kita1,2 kmInkl. KiTa Anna-Roles
  • Bus88 mAachen, Lichtenbusch Broichhausen,Aachen, ca. 26 Abfahrten werktags
  • S-Bahn6,9 kmAachen Süd(Gr)
  • Regionalbahn6,9 kmAachen Süd(Gr)
  • Klinik / Notfall7,3 kmMarienhospital Aachen
  • Fernstraße2,1 km28.984 Kfz/Tag
  • A 442,2 kmA 44 / AS Aachen-Lichtenbusch
  • A 5448,9 kmA 544 / AS Aachen-Europaplatz
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,4 kmInda-Gymnasium Städt. Gym. für Jungen und Mädchen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,7 kmStädt. Gesamtschule Brand - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule7,0 kmStädt. Gem. Hauptschule Drimborn · Hauptschule
  • Berufliche Schule5,8 kmBerufskolleg, Technische Schule des Heeres und Fachschule f. Technik Gallwitz-Kaserne · Berufskolleg
  • Förderschule6,3 kmVinzenz-von-Paul-Berufskolleg, Private berufl.Fördersch. im Berufsfeld Wirtsch. u.Verwalt. Ersatzsch. der Josefs-Gesell. · Förderschule im Bereich des Berufskollegs

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 16,8 %, Verkehr 7,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 245.405 ha, Gewerbe 103.033 ha

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 88 m, S-Bahn 6,9 km, Regionalbahn 6,9 km, Fernzug 6,9 km, ca. 26 Abfahrten werktags
  • Autobahnanbindung88/100A 44 / AS Aachen-Lichtenbusch 2,2 km
  • Wohnungsmarkt82/1006,82 €/m² Miete, 3,3 % Leerstand
  • Bevölkerungsentwicklung78/100+143.965 Einwohner seit Zensus 2022, +0,8 %, Wanderungssaldo +83.872

Prüfpunkte

  • Schulen49/100Grundschule 2,5 km, weiterführend 4,4 km
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 2,1 km, 28.984 Kfz/Tag
  • Regionale Sozialstruktur53/100SGB II 11,0 %, Kinderarmut 17,3 %, Altersarmut 4,4 %
  • Naturnähe66/10024,8 % Wald, 1,8 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Raerener StraßeAachen
Grundschule2,5 km

Städt. Gem. Grundschule Oberforstbach

Kita1,2 km

Inkl. KiTa Anna-Roles

Bus/Rufbus88 m

Aachen, Lichtenbusch Broichhausen,Aachen, ca. 26 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 88 m, S-Bahn 6,9 km, Regionalbahn 6,9 km, Fernzug 6,9 km

Klinik / Notfall7,3 km

Marienhospital Aachen

A 442,1 km

28.984 Kfz/Tag

Autobahn2,2 km

A 44 / AS Aachen-Lichtenbusch

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 1,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 5,9 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • LidlLidlWerkstr. 29 52076 Aachen
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDWerkstraße 21 52076 Aachen
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 52076 Aachen, Nerscheider Weg 14Nerscheider Weg 14 52076 Aachen
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • PENNYPenny WalheimSchleidener Str. 164 52076 Aachen
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 km
  • EDEKAE center WalterTrierer Straße 686 52078 Aachen-Brand
    Lebensmittel · 6,0 kmQuelle
  • NORMANORMABundesstraße+53 52159 Roetgen
    Lebensmittel-Discounter · 7,7 kmQuelle
  • KauflandKaufland Aachen, Breslauer Str.Breslauer Straße 35 52068 Aachen
    Verbrauchermarkt · 9,1 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannAachen, 52078, Trierer Str. 761-767Trierer Str. 761-767 52078 Aachen
    Drogerie · 5,9 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktTrierer Straße 690 52078 Aachen
    Drogerie · 5,9 kmQuelle
  • MüllerAachen ElsaßstraßeElsaßstr. 139 52068 Aachen
    Drogerie · 8,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf RoetgenBundesstraße 49 52159 Roetgen
    Tierbedarf · 7,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Obst/Gemüse 1,5 kmnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 1,0 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 765 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 1,5 kmnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Obst & Gemüse Ecke Oberforstbach
    Obst/Gemüse · 1,5 kmOSM
  • Getränke Star
    Getränkemarkt · 1,5 kmOSM
  • LeoNerscheider Weg 14 52076 Aachen
    Bäckerei · 1,5 kmOSM
  • Kreusch
    Metzgerei · 3,1 kmOSM
  • Kiosk
    Kiosk / Convenience · 3,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gaststätte SchumacherRaerener Straße 112 4731 Raeren - Lichtenbusch
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,0 kmOSM
  • PASCAL ImbissPascalstraße 9 52076 Aachen
    Imbiss / Fast Food · 1,4 kmOSM
  • Im Kessel - Café - BistroRaerener Straße 62 4731 Raeren - Lichtenbusch
    Café · 1,4 kmOSM
  • Zur HeideRaafstraße 78-80 Aachen
    Restaurant · 1,6 kmOSM
  • Eispavillon VeneziaAachener Straße 160 4730 Hauset
    Eisdiele · 3,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 765 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,1 kmOSM
  • Inklusive Kindertagesstätte "Anna Roles"
    Spielplatz · 1,2 kmOSM
  • SC Grün-Weiß Lichtenbusch 1949 e.V.
    Sportzentrum · 1,5 kmOSM
  • Friedhof Lichtenbusch
    Friedhof · 1,6 kmOSM
  • Park
    Park · 2,7 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Korneli
    Carsharing · 4,6 kmOSM
  • Rewe Esser
    Fahrradverleih · 6,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Löschzug SiefRaerener Straße 321 52076 Aachen
    Feuerwehr · 1,4 kmOSM
  • Polizei RaerenEupener Straße 54 4731 Raeren - Eynatten
    Polizei · 3,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,5 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,8 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,2 kmOSM
  • STAWAG
    Windkraftanlage · 3,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.143 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,82 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote40,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche92,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Bundesland
  • Baulandpreis227,85 €/m²BBSR INKAR, Bundesland
  • Kaufkraft30.143 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,8 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 52076

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Raerener Straße in Aachen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit82,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Raerener Straße
AbkürzungRaerener Str.
Postleitzahl52076
OrtAachen
OrtsteilSief
Breitengrad50.701302
Längengrad6.130235
Vorwahl02407, 02408, 0241
TelefonnetzHerzogenrath-Kohlscheid, Aachen-Kornelimünster, Aachen
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Köln
Landkreis
GemeindeAachen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B%Gemeinde
  • Gewerbesteuer%Gemeinde
  • Steuerkraft1.192 EUR/Ew.BBSR INKAR

Straßenabschnitte der Raerener Straße