Raestrup in 48291 Telgte

Straßenprofil

Raestrup in Telgte

Die Straße Raestrup liegt in Telgte im Bereich Raestrup. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 48291 zugeordnet. Ortsteilbezug: Telgte.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert175 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 43 19,3 km, A 1 19,7 km, A 2 23,7 km Luftlinie
70/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Raestrup in Telgte im Bereich Raestrup erreicht 70 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide65

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,7 km, weiterführend 3,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 1,1 km, Regionalbahn 3,5 km, Fernzug 14,4 km, Rufbus 15,3 km, ca. 8 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,4 Min., Notfall 16,8 Min., Schwimmbad 7,6 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,83 €/m² Miete, 2,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 33.040 EUR/Ew., Steuerkraft 1.040 EUR/Ew., Einzelhandel 8.815 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +318 Einwohner seit Zensus 2022, +1,6 %, Wanderungssaldo +93
Infrastruktursolide77

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 82,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 43 19,3 km
  • E-Mobilität: 25 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide72

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.114 je 100.000 Einwohner in Warendorf
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.235 Betroffene, 6,3 % der Einwohner
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 16,0 % Wald, 2,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,7 kmGrundschule am Kehlbach kath. Grundschulverbund der Gemeinde Everswinkel
  • Weiterführende Schule3,7 kmVerbundschule Everswinkel Gem. Hauptschule und Realschule der Gemeinde Everswinkel
  • Kita2,9 kmBauernhofkita Hummelwiese
  • Bus1,1 kmRaestrup, Schule, ca. 8 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,5 kmWar., Haltep. Einen-Müssingen, ca. 99 Abfahrten werktags
  • Fernzug14,4 kmMünster Hauptbahnhof, ca. 3.237 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,8 kmJosephs-Hospital Warendorf
  • Fernstraße4,9 km8.790 Kfz/Tag
  • A 4319,3 kmA 43
  • A 119,7 kmA 1 / AS Greven
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Alte Beverwiese, NSG Bachtal Maarbecke · 11,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzEmsaue, Kreise Warendorf und Gütersloh, Emsaue <MS, ST> · 8,3 % FFH
LandschaftsschutzLSG-Berdelheide, Puening, LSG-Beveraue · 28,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 10,6 %, Verkehr 5,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 337 ha, Gewerbe 101 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet LSG-Landschaftsraum Harkampsheide und Fockenbrocksheide (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Heideweiher Fockenbrocksheide (Naturschutzgebiet, 0,09 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Emsaue, Kreise Warendorf und Gütersloh; Emsaue <MS, ST>; Große Bree; Heidbusch | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Berdelheide, Puening; LSG-Beveraue; LSG-Beveraue mit Gut Haus Langen; LSG-Brueskenheide; LSG-Delsener Heide; LSG-Duenengebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • E-Mobilität90/10025 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt85/1006,83 €/m² Miete, 2,5 % Leerstand
  • Standortmarkt84/100Kaufkraft 33.040 EUR/Ew., Steuerkraft 1.040 EUR/Ew., Einzelhandel 8.815 EUR/Ew.
  • Alltagsversorgung80/100Supermarkt 4,4 Min., Notfall 16,8 Min., Schwimmbad 7,6 Min.

Prüfpunkte

  • Schulen49/100Grundschule 3,7 km, weiterführend 3,7 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Rossmann 3,5 km, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit56/100Bus 1,1 km, Regionalbahn 3,5 km, Fernzug 14,4 km, Rufbus 15,3 km, ca. 8 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 1.235 Betroffene, 6,3 % der Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

RaestrupTelgte
Grundschule3,7 km

Grundschule am Kehlbach kath. Grundschulverbund der Gemeinde Everswinkel

Kita2,9 km

Bauernhofkita Hummelwiese

Bus1,1 km

Raestrup, Schule, ca. 8 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 1,1 km, Regionalbahn 3,5 km, Fernzug 14,4 km, Rufbus 15,3 km

Klinik / Notfall10,8 km

Josephs-Hospital Warendorf

Lebensmittel4,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 514,9 km

8.790 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 3,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 3,5 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • PENNYPenny EverswinkelFreckenhorster Str. 30 48351 Everswinkel
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 km
  • EDEKAEDEKA StrohbückerBergstraße 6 48351 Everswinkel
    Lebensmittel · 3,7 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordAlverskirchener Straße 24 48351 Everswinkel
    Lebensmittel-Discounter · 3,8 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 48291 Telgte, Ostbeverner Str. 40Ostbeverner Str. 40 48291 Telgte
    Lebensmittel-Discounter · 4,7 kmQuelle
  • LidlLidlOrkotten 46/48 48291 Telgte
    Lebensmittel-Discounter · 5,4 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannEverswinkel, 48351, Am Magnusplatz 22-26Am Magnusplatz 22-26 48351 Everswinkel
    Drogerie · 3,5 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktOrkotten 5 48291 Telgte
    Drogerie · 4,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf WarendorfZumlohstraße 56 48231 Warendorf
    Tierbedarf · 9,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 2,9 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,2 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 667 mnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 517 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • TrinkgutGrothues 3 48351 Everswinkel
    Getränkemarkt · 2,9 kmOSM
  • DiepenbrockGrothues 12 48351 Everswinkel
    Bäckerei · 2,9 kmOSM
  • Fleischerei HansenSteinstraße 3 48291 Telgte
    Metzgerei · 5,0 kmOSM
  • Weltladen St. MarienKardinal-von-Galen-Platz 17 48291 Telgte
    Kiosk / Convenience · 5,1 kmOSM
  • Hofladen Austermann
    Obst/Gemüse · 7,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Restaurant35 48291 Telgte
    Restaurant · 1,2 kmOSM
  • Barisgrill
    Imbiss / Fast Food · 3,4 kmOSM
  • Wirtsgarten Diepenbrock
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,6 kmOSM
  • Eiscafé SorrentoVitusstraße 18 48351 Everswinkel
    Eisdiele · 3,6 kmOSM
  • Altes BackhausBartholomäusstraße 26 48231 Warendorf
    Café · 3,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 667 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 786 mOSM
  • Park
    Park · 1,4 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 3,1 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 3,4 kmOSM
  • Grundschulhalle
    Sportzentrum · 3,7 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Wolbeck
    Carsharing · 9,1 kmOSM
  • Radstation Warendorf
    Fahrradverleih · 9,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Everswinkel
    Feuerwehr · 3,4 kmOSM
  • Polizei Warendorf Außenstelle TelgteBaßfeld 6 48291 Telgte
    Polizei · 4,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 517 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,8 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,9 kmOSM
  • TEXAID Deutschland
    Recyclingcontainer · 3,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld55,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 33.040 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 175 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gewerbliche Baufläche 40 €/m² in 0 m; Acker 12 €/m² in 0 m; Grünland 9 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,83 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote55,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche111,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis192,87 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft33.040 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone175 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Warendorf, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 48291

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Raestrup in Telgte

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit82,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße3 AnlagenMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert175 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Raestrup
NameRaestrup
Postleitzahl48291
OrtTelgte
OrtsteilRaestrup
Breitengrad51.957775
Längengrad7.844617
Vorwahl02504
TelefonnetzTelgte
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Münster
LandkreisWarendorf
GemeindeTelgte, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B605 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer463 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.040 EUR/Ew.BBSR INKAR