Raffaelstr. / Raffaelstraße in 63322 Rödermark

Straßenprofil

Raffaelstraße in Rödermark

Die Straße Raffaelstraße liegt in Rödermark im Bereich Ober-Roden. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 63322 zugeordnet. Ortsteilbezug: Ober-Roden.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert725 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 3 9,8 km, A 661 11,1 km, A 45 12,7 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Raffaelstraße in Rödermark im Bereich Ober-Roden erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark86

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 380 m, weiterführend 2,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 130 m, S-Bahn 1,3 km, Regionalbahn 1,3 km, Tram 13,6 km, ca. 8 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,8 Min., Notfall 15,2 Min., Schwimmbad 4,5 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,53 €/m² Miete, 2,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 33.492 EUR/Ew., Steuerkraft 1.233 EUR/Ew., Einzelhandel 9.621 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +108 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo +147
Infrastrukturstark89

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 98,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Seligenstadt 9,8 km
  • E-Mobilität: 36 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.208 je 100.000 Einwohner im Landkreis Offenbach
  • Schienenlärm: EBA: ca. 670 Betroffene, 2,3 % der Einwohner
Naturnähesolide70

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 37,7 % Wald, 1,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule380 mTrinkbornschule
  • Weiterführende Schule2,7 kmOswald-von-Nell-Breuning-Schule
  • Kita344 mStädt. Kita Zwickauer Straße
  • Bus130 mRödermark-Ober-Roden Erfurter Straße, ca. 8 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,3 kmRödermark-Ober-Roden Bahnhof, ca. 293 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,3 kmRödermark-Ober-Roden Bahnhof, ca. 293 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall12,0 kmAsklepios Klinik Langen
  • Fernstraße1,4 km27.905 Kfz/Tag
  • A 39,8 kmA 3 / AS Seligenstadt
  • A 66111,1 kmA 661 / AS Egelsbach
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium8,1 kmRudolf-Steiner-Schule · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,7 kmOswald-von-Nell-Breuning-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule10,7 kmAdolf-Reichwein-Schule · Haupt- und Realschule mit Förderstufe
  • Berufliche Schule7,7 kmLandrat-Gruber-Schule · Berufliche Schule
  • Förderschule2,1 kmMira-Lobe-Schule · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzErlenwiesen bei Ober-Roden, Niederrodener Lache · 1,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzNeuwiese und Wald nordöstlich von Messel, NSG Nieder-Rodener Lache · 1,0 % FFH
LandschaftsschutzLandkreis Offenbach · 51,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 19,7 %, Verkehr 8,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 361 ha, Gewerbe 121 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Landkreis Offenbach (Landschaftsschutzgebiet, 0,27 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Rodauwiesen bei Rollwald (Naturschutzgebiet, 2,25 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Neuwiese und Wald nordöstlich von Messel; NSG Nieder-Rodener Lache; Sandrasen bei Urberach | Landschaftsschutzgebiet: Landkreis Offenbach | Naturpark: Bergstraße | Naturschutzgebiet: Erlenwiesen bei Ober-Roden; Niederrodener Lache; Rodauwiesen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur98/10098,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 130 m, S-Bahn 1,3 km, Regionalbahn 1,3 km, Tram 13,6 km, ca. 8 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten92/100Netto Marken-Discount 986 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • E-Mobilität90/10036 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 1,4 km, 27.905 Kfz/Tag
  • Regionale Sozialstruktur60/100SGB II 7,7 %, Kinderarmut 13,0 %, Altersarmut 4,1 %
  • Bevölkerungsentwicklung66/100+108 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo +147
  • Schienenlärm70/100EBA: ca. 670 Betroffene, 2,3 % der Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

RaffaelstraßeRödermark
Grundschule380 m

Trinkbornschule

Kita344 m

Städt. Kita Zwickauer Straße

Bus130 m

Rödermark-Ober-Roden Erfurter Straße, ca. 8 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 130 m, S-Bahn 1,3 km, Regionalbahn 1,3 km, Tram 13,6 km

Klinik / Notfall12,0 km

Asklepios Klinik Langen

Lebensmittel2,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 451,4 km

27.905 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 986 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,2 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 63322 Rödermark-Ober-Roden, Odenwaldstr. 78Odenwaldstr. 78 63322 Rödermark-Ober-Roden
    Lebensmittel-Discounter · 986 mQuelle
  • LidlLidlOdenwaldstr. 71 63322 Rödermark
    Lebensmittel-Discounter · 998 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDSenefelder Straße 32 63322 Rödermark/Ober-Roden
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • PENNYPenny EppertshausenEinsteinstr. 2 64859 Eppertshausen
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 km
  • KauflandKaufland RödermarkOber-Rodener Straße 13, 15, 17 63322 Rödermark
    Verbrauchermarkt · 3,0 kmQuelle
  • NORMANORMADarmstädter+Straße+28 64839 Münster
    Lebensmittel-Discounter · 5,0 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA KampmannDarmstädter Straße 85b 64839 Münster
    Lebensmittel · 5,6 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannRödermark, 63322, Senefelderstr. 30Senefelderstr. 30 63322 Rödermark
    Drogerie · 1,2 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktOber-Rodener Straße 15 63322 Rödermark
    Drogerie · 2,9 kmQuelle
  • MüllerDietzenbach Rathaus CenterOffenbacher Str. 9 63128 Dietzenbach
    Drogerie · 7,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf RödermarkOber-Rodener Straße 11a 63322 Rödermark
    Tierbedarf · 3,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 439 mnächste lokale Versorgung
  • Café 432 mnächste Gastronomie
  • Park 254 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 187 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei KöhlerBreidertring 104 63322 Rödermark
    Bäckerei · 439 mOSM
  • Alldrink
    Getränkemarkt · 1,1 kmOSM
  • Zeki's Treff
    Kiosk / Convenience · 1,2 kmOSM
  • Metzgerei Manfred Lenhardt
    Metzgerei · 2,3 kmOSM
  • Müller
    Obst/Gemüse · 3,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Eiscafé "Gelato e Caffé Veneto"Breidertring 2a 63322 Rödermark
    Café · 432 mOSM
  • Pizzeria GarganoBreidertring 2 63322 Rödermark
    Restaurant · 461 mOSM
  • Biergarten TS GaststätteFriedrich-Ebert-Straße 24 63322 Rödermark
    Bar / Kneipe / Biergarten · 908 mOSM
  • Ruck Zuck Grilll Imbiss
    Imbiss / Fast Food · 1,0 kmOSM
  • Eis ZalivaniDieburger Straße 9-11 63322 Rödermark
    Eisdiele · 1,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 254 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 320 mOSM
  • Boule-Platz am Maiglöckchenpfad
    Sportplatz · 537 mOSM
  • Turnerschaft Ober-Roden
    Sportzentrum · 763 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,5 kmOSM
  • Alter Friedhof
    Friedhof · 1,9 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Deutsche Bahn Connect
    Fahrradverleih · 7,0 kmOSM
  • Maingau Energie
    Carsharing · 7,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr
    Feuerwehr · 1,9 kmOSM
  • Polizeistation RodgauFriedberger Straße 35 63110 Rodgau
    Polizei · 5,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 187 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 638 mOSM
  • Kläranlage Rödermark
    Kläranlage · 1,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld56,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 33.492 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 725 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 450 €/m² in 55 m; landwirtschaftliche Fläche 5 €/m² in 55 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 55 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,53 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote56,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche108,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis680,31 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft33.492 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone725 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Rödermark, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 386851 m²Raffaelstraße 1 · 21,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 370630 m²Raffaelstraße 2 · 24,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 385740 m²Raffaelstraße 3 · 25,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 371630 m²Raffaelstraße 4 · 27,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 382740 m²Raffaelstraße 5 · 30,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 372869 m²Raffaelstraße 6 · 17,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 381/2352 m²Raffaelstraße 7 · 25,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 381/1388 m²Raffaelstraße 7A · 22,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 373853 m²Raffaelstraße 8 · 19,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3781.029 m²Raffaelstraße 9 · 21,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 374/1445 m²Raffaelstraße 10 · 15,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 374/2313 m²Raffaelstraße 10A · 22,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 374/3301 m²Raffaelstraße 10B · 28,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 375/1289 m²Raffaelstraße 12 · 24,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 375/2384 m²Raffaelstraße 12A · 18,6 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 15.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 63322

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Raffaelstraße in Rödermark

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit98,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert725 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Raffaelstraße
AbkürzungRaffaelstr.
Postleitzahl63322
OrtRödermark
OrtsteilOber-Roden
Breitengrad49.966297
Längengrad8.843086
Vorwahl06074
TelefonnetzRödermark
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisOffenbach
GemeindeRödermark, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B990 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.233 EUR/Ew.BBSR INKAR