Raffaelweg in 70192 Stuttgart

Straßenprofil

Raffaelweg in Stuttgart

Die Straße Raffaelweg liegt in Stuttgart im Bereich Feuerbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 70192 zugeordnet. Ortsteilbezug: Feuerbach.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 81 6,5 km, A 831 9,0 km, A 8 10,0 km Luftlinie
  • Breitband87,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Raffaelweg in Stuttgart im Bereich Feuerbach erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark93

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 800 m, weiterführend 994 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 443 m, S-Bahn 1,8 km, Regionalbahn 2,4 km, Tram 2,2 km, ca. 231 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,4 Min., Notfall 9,0 Min., Schwimmbad 5,6 Min.
Ortslagesolide71

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 10,39 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.874 EUR/Ew., Steuerkraft 2.385 EUR/Ew., Einzelhandel 9.666 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +2.205 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo -164
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 87,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 81 / AS Stuttgart-Zuffenhausen 6,5 km
  • E-Mobilität: 30 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide73

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 8.836 je 100.000 Einwohner im Stadtkreis Stuttgart
  • Schienenlärm: EBA: ca. 445 Betroffene, 0,1 % der Einwohner
Naturnäheprüfen53

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 23,5 % Wald, 1,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule800 mBachschule Grundschule Feuerbach
  • Weiterführende Schule994 mFreie Waldorfschule am Kräherwald
  • Kita426 mTageseinrichtung für Kinder Burgherrenstraße 40-42
  • Bus443 mFeuerbacher Weg, ca. 231 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,8 kmFeuerbach, ca. 1.332 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,4 kmHauptbahnhof (oben), ca. 658 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,0 kmDiakonie-Klinikum Stuttgart
  • Fernstraße5,7 km68.266 Kfz/Tag
  • A 816,5 kmA 81 / AS Stuttgart-Zuffenhausen
  • A 8319,0 kmA 831 / AS Stuttgart-Vaihingen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium67,3 kmPAMINA-Schulzentrum Kooperative Gesamtschule Herxheim - Gymnasium - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule72,2 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,1 kmRealschule Feuerbach · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule73,8 kmBerufsbildende Schule Germersheim · Berufsbildende Schule
  • Förderschule74,5 kmSchule mit dem Förderschwerpunkt Lernen, Kreis Germersheim · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBüsnauer Wiesental, Eichenhain · 6,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzFilder, Glemswald und Stuttgarter Bucht · 11,1 % FFH
LandschaftsschutzBurghalde-Allmendhäule, Das ganze Körschtal · 32,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 37,1 %, Verkehr 14,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 3.862 ha, Gewerbe 1.561 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Waldgebiet auf der Südostseite der Innenstadt (Landschaftsschutzgebiet, 1,29 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Eichenhain (Naturschutzgebiet, 4,09 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Filder; Glemswald und Stuttgarter Bucht; Unteres Remstal und Backnanger Bucht | Landschaftsschutzgebiet: Burghalde-Allmendhäule; Das ganze Körschtal; Das untere Ramsbachtal; Das untere Weidachtal, das obere Ramsbachtal; Der Steilhang östlich

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 443 m, S-Bahn 1,8 km, Regionalbahn 2,4 km, Tram 2,2 km, ca. 231 Abfahrten werktags
  • Schulen93/100Grundschule 800 m, weiterführend 994 m
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,4 Min., Notfall 9,0 Min., Schwimmbad 5,6 Min.
  • Schienenlärm92/100EBA: ca. 445 Betroffene, 0,1 % der Einwohner

Prüfpunkte

  • Naturnähe53/10023,5 % Wald, 1,3 % Gewässer
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 8.836 je 100.000 Einwohner im Stadtkreis Stuttgart
  • Regionale Sozialstruktur60/100SGB II 8,1 %, Kinderarmut 13,1 %, Altersarmut 5,4 %
  • Bevölkerungsentwicklung62/100+2.205 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo -164
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

RaffaelwegStuttgart
Grundschule800 m

Bachschule Grundschule Feuerbach

Kita426 m

Tageseinrichtung für Kinder Burgherrenstraße 40-42

Bus443 m

Feuerbacher Weg, ca. 231 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 443 m, S-Bahn 1,8 km, Regionalbahn 2,4 km, Tram 2,2 km

Klinik / Notfall2,0 km

Diakonie-Klinikum Stuttgart

Lebensmittel2,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 105,7 km

68.266 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 1,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,0 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAEDEKA WeckertAm Kochenhof 10 70192 Stuttgart
    Lebensmittel · 1,0 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDAm Kochenhof 10 70192 Stuttgart
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 70469 Stuttgart, Hohewartstraße 4Hohewartstraße 4 70469 Stuttgart
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • LidlLidlStuttgarter Str. 32 70469 Stuttgart
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • PENNYPenny Am BoschwerkVera-Vollmer-Str. 8 70469 Stuttgart-Feuerbach
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 km
  • KauflandKaufland Stuttgart-Bad CannstattWildunger Straße 2-4 70372 Stuttgart
    Verbrauchermarkt · 4,6 kmQuelle
  • NORMANORMABahnhofstraße+26 70806 Kornwestheim
    Lebensmittel-Discounter · 7,5 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktAm Kochenhof 14 70192 Stuttgart
    Drogerie · 1,0 kmQuelle
  • RossmannStuttgart, 70469, Tunnelstr. 2Tunnelstr. 2 70469 Stuttgart
    Drogerie · 1,6 kmQuelle
  • MüllerStuttgart KönigstraßeKönigstr. 5 70173 Stuttgart
    Drogerie · 2,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Stuttgart-FeuerbachStuttgarter Straße 33-35 70469 Stuttgart-Feuerbach
    Tierbedarf · 1,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 768 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 149 mnächste Gastronomie
  • Park 495 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 500 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • SauterZavelsteinstraße 18 70469 Stuttgart
    Bäckerei · 768 mOSM
  • Getränke Streng GEFAKOMühlstraße 9 70469 Stuttgart
    Getränkemarkt · 973 mOSM
  • SchaibleStaufeneckstraße 1 70469 Stuttgart
    Metzgerei · 980 mOSM
  • Zigaretten Presse Toto Lotto PostAm Kochenhof 12
    Kiosk / Convenience · 996 mOSM
  • KirpasKornbergstraße 34 70176 Stuttgart
    Obst/Gemüse · 1,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthaus GrünewaldGrünewaldstraße 100 70469 Stuttgart
    Restaurant · 149 mOSM
  • Heuss am Killesberg GmbHAm Höhenpark 4 70192 Stuttgart
    Eisdiele · 946 mOSM
  • Bistro Dudelsack
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,0 kmOSM
  • Pizzeria DonatellaStaufeneckstraße 9 70469 Stuttgart
    Imbiss / Fast Food · 1,0 kmOSM
  • Bäckerei TreiberStresemannstraße 3 70192 Stuttgart
    Café · 1,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 495 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 554 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 558 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 559 mOSM
  • Friedhof Feuerbach
    Friedhof · 586 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 712 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Streesemannstr. / Am KochenhofT
    Fahrradverleih · 1,1 kmOSM
  • Stadtmobil Killesberg / BrenzkircheAm Kochenhof 5 70192 Stuttgart
    Carsharing · 1,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwache 4Bregenzer Straße 47 70469 Stuttgart
    Feuerwehr · 1,6 kmOSM
  • Polizeirevier 8 FeuerbachKärntner Straße 18 70469 Stuttgart
    Polizei · 1,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • AWS Stuttgart
    Glascontainer · 500 mOSM
  • AWS Stuttgart
    Recyclingcontainer · 729 mOSM
  • Ehemaliges Klärwerk Berg
    Kläranlage · 4,1 kmOSM
  • Gedea Windkraft Grüner Heiner KG
    Windkraftanlage · 5,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.874 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete10,39 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote31,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche79,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete15,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis2.482,02 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.874 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Raffaelweg, 70192 Stuttgart
Position: 48.798908, 9.158750

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 8/1: 3, Nr. 8/2: 3

Flurstück 1457/0794 m²Raffaelweg 5 · 16,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1448/12647 m²Raffaelweg 6 · 28,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1471/11.047 m²Raffaelweg 7 · 24,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1464/0845 m²Raffaelweg 8 · 26,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1448/12647 m²Raffaelweg 8/1 · 28,3 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 1452/1129 m²Raffaelweg 8/1 · 56,9 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 1452/1229 m²Raffaelweg 8/1 · 57,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 1452/9116 m²Raffaelweg 8/2 · 0,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 42006Flurstück 1452/1129 m²Raffaelweg 8/2 · 56,9 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 1452/1229 m²Raffaelweg 8/2 · 57,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 1452/1058 m²Raffaelweg 8/4 · 55,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1452/4573 m²Raffaelweg 8A · 22,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1452/5392 m²Raffaelweg 8B · 29,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1452/6426 m²Raffaelweg 8C · 34,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1471/5752 m²Raffaelweg 9 · 21,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1472/0423 m²Raffaelweg 10 · 36,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1474/0616 m²Raffaelweg 12 · 30,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1474/1788 m²Raffaelweg 12/1 · 4,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1477/1884 m²Raffaelweg 13 · 29,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1478/41.468 m²Raffaelweg 14 · 27,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1478/21.798 m²Raffaelweg 14/1 · 1,7 % bebautNutzung: 43001Flurstück 12201/1237 m²Raffaelweg 15/1 · 24,4 % bebautNutzung: 41001

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 22.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 70192

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Raffaelweg in Stuttgart

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit87,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Raffaelweg
NameRaffaelweg
Postleitzahl70192
OrtStuttgart
OrtsteilFeuerbach
Breitengrad48.798908
Längengrad9.15875
Vorwahl0711
TelefonnetzStuttgart
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
StadtkreisStuttgart, Stadtkreis
GemeindeStuttgart, Landeshauptstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B520 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft2.385 EUR/Ew.BBSR INKAR