Rahe in 41334 Nettetal

Straßenprofil

Rahe in Nettetal

Die Straße Rahe liegt in Nettetal im Bereich Schaag. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 41334 zugeordnet. Ortsteilbezug: Schaag.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisViersen
  • Vorwahl02153, 02157, 02158, 02162, 02163

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert190 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 61 2,0 km, A 52 7,9 km, A 40 11,6 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Rahe in Nettetal im Bereich Schaag erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark82

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,5 km, weiterführend 2,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 232 m, S-Bahn 16,2 km, Regionalbahn 1,5 km, Tram 17,8 km, ca. 8 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,2 Min., Notfall 15,8 Min., Schwimmbad 6,3 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,01 €/m² Miete, 2,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.699 EUR/Ew., Steuerkraft 997 EUR/Ew., Einzelhandel 8.836 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +286 Einwohner seit Zensus 2022, +0,7 %, Wanderungssaldo -18
Infrastruktursolide76

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 68,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 61 / AS Nettetal 2,0 km
  • E-Mobilität: 107 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.579 je 100.000 Einwohner in Viersen
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.135 Betroffene, 2,7 % der Einwohner
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 16,5 % Wald, 3,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,5 kmMosaikschule Städt. Gem. Grundschule Breyell mit kath. Teilstandort Schaag
  • Weiterführende Schule2,0 kmStädt. Gesamtschule Nettetal - Sekundarstufen I und II -
  • Kita524 mKath. Tageseinrichtung für Kinder St. Hubertus
  • Bus232 mNettetal Rahe, ca. 8 Abfahrten werktags
  • S-Bahn16,2 kmMG Hbf /Europaplatz, ca. 2.623 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,5 kmViersen Boisheim Bf, ca. 134 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,0 kmStädtisches Krankenhaus Nettetal GmbH
  • Fernstraße6,7 km11.910 Kfz/Tag
  • A 612,0 kmA 61 / AS Nettetal
  • A 527,9 kmA 52 / AS Schwalmtal
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Ferkensbruch, NSG Grutbend · 12,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzKrickenbecker Seen - Kl. De Witt-See, Wälder und Heiden bei Brüggen-Bracht · 8,3 % FFH, Vogelschutzgebiet 'Schwalm-Nette-Platte mit Grenzwald u. Meinweg' · 16,9 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG-Glabbacher Graben, LSG-Grenzwald · 23,4 % Flächenanteil
NaturparkSchwalm-Nette · 90,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 20,0 %, Verkehr 7,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 740 ha, Gewerbe 307 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Schwalm-Nette (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG "Krickenbecker Seen und Kleiner De Wittsee" (Naturschutzgebiet, 0,76 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Krickenbecker Seen - Kl. De Witt-See; Wälder und Heiden bei Brüggen-Bracht | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Glabbacher Graben; LSG-Grenzwald; LSG-Happelter Heide; LSG-Happelter Heide, Schomm; LSG-Koenigsbach; LSG-Muehlenbach; LSG-Netteniederung

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 232 m, S-Bahn 16,2 km, Regionalbahn 1,5 km, Tram 17,8 km, ca. 8 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten92/100Netto Marken-Discount 782 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 4,0 km
  • E-Mobilität90/100107 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur60/10068,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Naturnähe64/10016,5 % Wald, 3,4 % Gewässer
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.579 je 100.000 Einwohner in Viersen
  • Schulen68/100Grundschule 2,5 km, weiterführend 2,0 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

RaheNettetal
Grundschule2,5 km

Mosaikschule Städt. Gem. Grundschule Breyell mit kath. Teilstandort Schaag

Kita524 m

Kath. Tageseinrichtung für Kinder St. Hubertus

Bus232 m

Nettetal Rahe, ca. 8 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 232 m, S-Bahn 16,2 km, Regionalbahn 1,5 km, Tram 17,8 km

Klinik / Notfall4,0 km

Städtisches Krankenhaus Nettetal GmbH

Lebensmittel3,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2216,7 km

11.910 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 782 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 3,6 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 41334 Nettetal, Hubertusplatz 16Hubertusplatz 16 41334 Nettetal
    Lebensmittel-Discounter · 782 mQuelle
  • PENNYPenny Nettetal-BreyellBiether Str. 18 41334 Nettetal
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 km
  • KauflandKaufland Nettetal, Ludbach PassageJohannes-Cleven-Straße 4 41334 Nettetal
    Verbrauchermarkt · 3,6 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDSüchtelner Straße 40 41334 Nettetal
    Lebensmittel-Discounter · 3,9 kmQuelle
  • LidlLidlNiedieckstr. 58 41334 Nettetal
    Lebensmittel-Discounter · 4,4 kmQuelle
  • NORMANORMAHauptstraße+36a 41366 Schwalmtal-Amern
    Lebensmittel-Discounter · 4,7 kmQuelle
  • EDEKAE center ZielkeWestgraben 5-7 41751 Viersen - Dülken
    Lebensmittel · 6,2 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktJohannes-Cleven-Straße 4 41334 Nettetal
    Drogerie · 3,6 kmQuelle
  • RossmannNettetal, 41334, Freiheitstr. 21Freiheitstr. 21 41334 Nettetal
    Drogerie · 3,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf BrüggenBorner Straße 76 a 41379 Brüggen
    Tierbedarf · 5,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 279 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 231 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 318 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 289 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Fleischerei StrötgesBoisheimer Straße 42 41334 Nettetal
    Metzgerei · 279 mOSM
  • Bäckerei Achten
    Bäckerei · 750 mOSM
  • DORV-Laden BoDo
    Kiosk / Convenience · 1,7 kmOSM
  • Netto Getränke-Discount
    Getränkemarkt · 2,5 kmOSM
  • Anne's Bauern-Lädchen
    Obst/Gemüse · 2,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Et Büdchen
    Imbiss / Fast Food · 231 mOSM
  • Bodrum Döner Pizza
    Restaurant · 786 mOSM
  • Palms Checkpoint
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,0 kmOSM
  • BoDo
    Café · 1,7 kmOSM
  • Gelateria Venezia Eiscafé
    Eisdiele · 6,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 318 mOSM
  • Spielplatz Sonnendyck
    Spielplatz · 323 mOSM
  • Sporthalle Happelter Straße
    Sportzentrum · 515 mOSM
  • Friedhof SchaagNettetal
    Friedhof · 581 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,7 kmOSM
  • Park
    Park · 2,7 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradverleih Brüggen
    Fahrradverleih · 6,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Löschzug Schaag
    Feuerwehr · 692 mOSM
  • Bezirksdienst Lobberich
    Polizei · 3,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 289 mOSM
  • Malteser
    Recyclingcontainer · 836 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,6 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,4 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld50,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 190 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 130 €/m² in 20 m; Acker 9 €/m² in 20 m; Grünland 6 €/m² in 20 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,01 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote50,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche102,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis186,46 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.699 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone190 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Viersen, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2 i: 2, Nr. 16: 2, Nr. 21: 2

Flurstück 9971.760 m²Rahe 1 · 21,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 337780 m²Rahe 2 a · 23,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 860210 m²Rahe 2 b · 38,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 666141 m²Rahe 2 c · 36,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 859163 m²Rahe 2 d · 46,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 667166 m²Rahe 2 e · 45,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 668178 m²Rahe 2 f · 42,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 865246 m²Rahe 2 g · 43,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 853265 m²Rahe 2 h · 47,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 430471 m²Rahe 2 i · 38,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 52112 m²Rahe 2 i · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 671541 m²Rahe 3 · 31,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 832701 m²Rahe 4 · 22,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 673358 m²Rahe 4 a · 29,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 674383 m²Rahe 4 b · 34,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 902328 m²Rahe 4 c · 47,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 903307 m²Rahe 4 d · 44,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 453780 m²Rahe 5 g · 31,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 99890 m²Rahe 6 · 13,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4521.010 m²Rahe 7 · 22,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 98510 m²Rahe 9 · 29,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 269415 m²Rahe 9 a · 36,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 20943.500 m²Rahe 10 · 1,6 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 9121.044 m²Rahe 11 · 26,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 9111.821 m²Rahe 11 a · 9,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 144445 m²Rahe 12 · 28,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 931.590 m²Rahe 14 · 10,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 30960 m²Rahe 15 · 14,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 639701 m²Rahe 16 · 26,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 640428 m²Rahe 16 · 51,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 31420 m²Rahe 17 · 72,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 941.290 m²Rahe 18 · 15,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5684.140 m²Rahe 19 · 1,6 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 3381.403 m²Rahe 21 · 13,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 888413 m²Rahe 21 · 15,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 434966 m²Rahe 22 · 24,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4331.124 m²Rahe 22 a · 18,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 351.000 m²Rahe 24 · 27,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 638763 m²Rahe 25 · 20,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 442.720 m²Rahe 26 · 12,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 953725 m²Rahe 27 · 27,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8811.441 m²Rahe 28 · 18,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8821.059 m²Rahe 28 a · 10,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 901851 m²Rahe 29 · 25,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3103.135 m²Rahe 30 · 8,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 899635 m²Rahe 31 · 32,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3113.143 m²Rahe 32 · 8,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 9051.055 m²Rahe 33 · 12,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 887978 m²Rahe 37 · 21,5 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 49.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 41334

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Rahe in Nettetal

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit68,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert190 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Rahe
NameRahe
Postleitzahl41334
OrtNettetal
OrtsteilSchaag
Breitengrad51.275936
Längengrad6.251343
Vorwahl02153, 02157, 02158, 02162, 02163
TelefonnetzNettetal-Lobberich, Nettetal-Kaldenkirchen, Grefrath b Krefeld, Viersen, Schwalmtal Niederrhein
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Düsseldorf
LandkreisViersen
GemeindeNettetal, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B578 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer410 %Gemeinde
  • Steuerkraft997 EUR/Ew.BBSR INKAR