Rahlaukamp in 22045 Hamburg

Straßenprofil

Rahlaukamp in Hamburg

Die Straße Rahlaukamp liegt in Hamburg im Bereich Tonndorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 22045 zugeordnet. Ortsteilbezug: Tonndorf.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 24 1,9 km, A 1 3,6 km, A 25 9,0 km Luftlinie
  • Breitband96,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Rahlaukamp in Hamburg im Bereich Tonndorf erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark93

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 533 m, weiterführend 416 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 222 m, S-Bahn 4,4 km, Regionalbahn 306 m, U-Bahn 2,1 km, ca. 291 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,8 Min., Notfall 8,6 Min., Schwimmbad 6,5 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 9,16 €/m² Miete, 1,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.457 EUR/Ew., Steuerkraft 1.978 EUR/Ew., Einzelhandel 9.686 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +53.719 Einwohner seit Zensus 2022, +3,0 %, Wanderungssaldo +12.465
Infrastrukturstark91

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 24 / AS Hamburg-Jenfeld 1,9 km
  • E-Mobilität: 37 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen61

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 11.857 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Hamburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 670 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 4,4 km, 87.412 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen55

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 5,7 % Wald, 8,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule533 mGrundschule Tonndorf
  • Weiterführende Schule416 mOtto-Hahn-Schule
  • Kita423 mKiTa Kuschelpanda
  • Bus222 mHamburg, Bf. Tonndorf (Tonndorfer Hauptstraße), ca. 291 Abfahrten werktags
  • S-Bahn4,4 kmHamburg, Friedrichsberg, ca. 770 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn306 mHamburg, Tonndorf, ca. 165 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,7 kmAsklepios Klinik Wandsbek
  • Fernstraße4,4 km87.412 Kfz/Tag
  • A 241,9 kmA 24 / AS Hamburg-Jenfeld
  • A 13,6 kmA 1 / Kreuz Hamburg-Ost
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,2 kmGyula Trebitsch Schule Tonndorf · Gymnasium|Stadtteilschule
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,9 kmErich Kästner Gemeinschaftsschule Barsbüttel mit Oberstufe, Schule der Gemeinde Barsbüttel · Gemeinschaftsschule ;  Gymnasium ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Oberschule/Realschule3,5 kmBerufliche Schule Farmsen Medien Technik · Berufliche Gymnasien|Berufsfachschule|Berufsschule|Berufsvorbereitungsschule|Fachoberschule|Fachschule
  • Berufliche Schule3,5 kmapm Pflegeschule Hamburg Eppendorf · Berufsschule
  • Förderschule533 mGrundschule Tonndorf · Grundschule|vorschulische Sprachförderung|Vorschulklasse

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAllermöher Wiesen, Ammersbek-Niederung · überlagernd erfasst Naturschutzgebiet
NationalparkHamburgisches Wattenmeer · 52,5 % Flächenanteil
EU-/BiosphärenschutzAlstersystem bis Itzstedter See und Nienwohlder Moor, Besenhorster Sandberge und Elbinsel · überlagernd erfasst FFH, Die Reit, Duvenstedter Brook · überlagernd erfasst Vogelschutz, Hamburgisches Wattenmeer · 52,5 % Biosphäre
LandschaftsschutzAhrensfelde, Allermöhe · überlagernd erfasst Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 46,6 %, Verkehr 12,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 16.965 ha, Gewerbe 7.005 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Mühlenberger Loch (Vogelschutzgebiet) Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Mühlenberger Loch/Neßsand (Naturschutzgebiet) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Hamburgisches Wattenmeer | FFH-Gebiet: Alstersystem bis Itzstedter See und Nienwohlder Moor; Besenhorster Sandberge und Elbinsel; Boberger Düne und Hangterrassen; Borghorster Elblandschaft; Die Reit; Duvenstedter Brook; Elbe zwischen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 222 m, S-Bahn 4,4 km, Regionalbahn 306 m, U-Bahn 2,1 km, ca. 291 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI Nord 461 m, 12 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur93/10096,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen93/100Grundschule 533 m, weiterführend 416 m

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 11.857 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Hamburg
  • Regionale Sozialstruktur44/100SGB II 12,2 %, Kinderarmut 19,9 %, Altersarmut 9,2 %
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 4,4 km, 87.412 Kfz/Tag
  • Naturnähe55/1005,7 % Wald, 8,2 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

RahlaukampHamburg
Grundschule533 m

Grundschule Tonndorf

Kita423 m

KiTa Kuschelpanda

Bus222 m

Hamburg, Bf. Tonndorf (Tonndorfer Hauptstraße), ca. 291 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 222 m, S-Bahn 4,4 km, Regionalbahn 306 m, U-Bahn 2,1 km

Klinik / Notfall2,7 km

Asklepios Klinik Wandsbek

Lebensmittel2,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 14,4 km

87.412 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geothermie Hamburg: © Freie und Hansestadt Hamburg / BUKEA, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 461 mnächster Lebensmittelmarkt
  • BUDNI 1,0 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI NordALDI NordTonndorfer Hauptstraße 28 22045 Hamburg
    Lebensmittel-Discounter · 461 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 22045 Hamburg, Ahrensburger Str. 150Ahrensburger Str. 150 22045 Hamburg
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 kmQuelle
  • LidlLidlSchöneberger Str. 29 22045 Hamburg-Wandsbek
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA Meyer´s FrischecenterÖlmühlenweg 4 22047 Hamburg-Wandsbek
    Lebensmittel · 1,4 kmQuelle
  • PENNYPenny JenfeldRodigallee 315 22043 Hamburg
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 km
  • KauflandKaufland Hamburg-WandsbekHelbingtwiete 7/9 22047 Hamburg
    Verbrauchermarkt · 1,9 kmQuelle
  • NettoNetto RahlstedtAlter Zollweg 2 22147 Rahlstedt
    Lebensmittel-Discounter · 4,0 kmQuelle

Drogerien4 Ketten

  • BUDNIbudni - Ahrensburger StraßeAhrensburger Straße 150-152 22045 Hamburg
    Drogerie · 1,0 kmQuelle
  • RossmannHamburg, 22045, Berliner Platz 1-24Berliner Platz 1-24 22045 Hamburg
    Drogerie · 1,4 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktSchweriner Straße 4 22143 Hamburg
    Drogerie · 3,3 kmQuelle
  • MüllerHamburg BillstedtMöllner Landstr. 3 22111 Hamburg
    Drogerie · 4,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf XXL Hamburg-FarmsenAn der Walddörferbahn 7 22159 Hamburg
    Tierbedarf · 2,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 325 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 223 mnächste Gastronomie
  • Park 134 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 469 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kiosk / ConvenienceStein-Hardenberg-Straße 60
    Kiosk / Convenience · 325 mOSM
  • Nur Hier
    Bäckerei · 394 mOSM
  • GP Getränke NordÖjendorfer Damm 70 22043 Hamburg
    Getränkemarkt · 1,5 kmOSM
  • Center FleischereiManshardtstraße 115f 22119 Hamburg
    Metzgerei · 2,8 kmOSM
  • Lebensmittel Börse
    Obst/Gemüse · 3,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Cafe Del SolJenfelder Allee 80a 22045 Hamburg
    Restaurant · 223 mOSM
  • Tonndorfer Burg
    Bar / Kneipe / Biergarten · 279 mOSM
  • Nonno's Pizza-ManufakturTonndorfer Hauptstraße 59 22045 Hamburg
    Imbiss / Fast Food · 283 mOSM
  • CaféSonnenweg 17 22045 Hamburg
    Café · 562 mOSM
  • Eiscafé Florenz
    Eisdiele · 1,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 134 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 306 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 537 mOSM
  • Hamburger Fußballverband
    Sportzentrum · 588 mOSM
  • Friedhof Tonndorf
    Friedhof · 663 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 743 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Tonndorfer Hauptstraße / Sonnenweg
    Fahrradverleih · 343 mOSM
  • car2go
    Carsharing · 1,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr TonndorfJenfelder Allee 75 22045 Hamburg
    Feuerwehr · 193 mOSM
  • Bundespolizeiinspektion Hamburg
    Polizei · 923 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Stadtreinigung Hamburg
    Glascontainer · 469 mOSM
  • EasyWind
    Windkraftanlage · 543 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 746 mOSM
  • Hamburg Water Cycle
    Kläranlage · 849 mOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand1,9 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.457 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete9,16 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand1,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote21,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche76,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete14,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis1.077,38 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.457 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+3,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 18531.580 m²Rahlaukamp 2 · 9,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1296998 m²Rahlaukamp 3 · 6,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 18521.613 m²Rahlaukamp 4 · 14,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1297940 m²Rahlaukamp 5 · 9,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3598829 m²Rahlaukamp 6 · 11,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3718528 m²Rahlaukamp 8 · 16,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3207502 m²Rahlaukamp 10a · 17,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2141867 m²Rahlaukamp 12 · 14,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1311858 m²Rahlaukamp 14 · 13,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1329919 m²Rahlaukamp 16 · 20,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 19187.450 m²Rahlaukamp 17 · 23,7 % bebautNutzung: Bildung und Wissenschaft - Grundschule TonndorfFlurstück 20391.205 m²Rahlaukamp 18 · 14,4 % bebautNutzung: Handel und Dienstleistungen mit WohnenFlurstück 12851.040 m²Rahlaukamp 19 · 34,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 24871.188 m²Rahlaukamp 20 · 34,7 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 12763.014 m²Rahlaukamp 21 · 20,5 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 24882.157 m²Rahlaukamp 22 · 46,7 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 2982641 m²Rahlaukamp 32 · 15,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2983690 m²Rahlaukamp 34 · 14,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 25391.266 m²Rahlaukamp 36 · 10,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2833887 m²Rahlaukamp 38 · 12,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2968856 m²Rahlaukamp 44 · 10,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 360827.221 m²Rahlaukamp 53 · 23,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3057957 m²Rahlaukamp 54 · 13,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1240867 m²Rahlaukamp 56 · 39,3 % bebautNutzung: Wohnbauflaeche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 22045

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Rahlaukamp in Hamburg

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Rahlaukamp
NameRahlaukamp
Postleitzahl22045
OrtHamburg
OrtsteilTonndorf
Breitengrad53.583618
Längengrad10.123069
Vorwahl040, 04105, 04721
TelefonnetzHamburg, Seevetal, Cuxhaven
LandHamburg
Kreisfreie StadtHamburg, Freie und Hansestadt
GemeindeHamburg, Freie und Hansestadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B540 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer470 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.978 EUR/Ew.BBSR INKAR