Raiffeisenstr. / Raiffeisenstraße in 26897 Breddenberg

Straßenprofil

Raiffeisenstraße in Breddenberg

Die Straße Raiffeisenstraße liegt in Breddenberg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 26897 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisEmsland
  • Vorwahl05954, 05955

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert28 €/m² · Dorfgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 31 24,1 km, A 280 31,7 km, A 28 33,1 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Raiffeisenstraße in Breddenberg erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide75

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 578 m, weiterführend 4,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 394 m, S-Bahn 36,9 km, Regionalbahn 16,9 km, Fernzug 21,0 km, ca. 9 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,8 Min., Notfall 16,6 Min., Schwimmbad 8,7 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,62 €/m² Miete
  • Standortmarkt: Kaufkraft 22.708 EUR/Ew., Steuerkraft 687 EUR/Ew., Einzelhandel 6.392 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +6 Einwohner seit Zensus 2022, +0,7 %, Wanderungssaldo +2
Infrastrukturstark84

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 31 / AS Dörpen 24,1 km
  • E-Mobilität: 21 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark85

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.387 je 100.000 Einwohner im Landkreis Emsland
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 22,4 km, 5.264 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen55

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 4,3 % Wald, 1,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule578 mGrundschule Breddenberg-Heidbrücken
  • Weiterführende Schule4,2 kmGrund- und Oberschule Lorup
  • Kita4,6 kmKath. Kindergarten
  • Bus394 mBreddenberg, Kirche, ca. 9 Abfahrten werktags
  • S-Bahn36,9 kmBad Zwischenahn, ca. 105 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn16,9 kmDörpen, Bahnhof, ca. 95 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall13,5 kmHümmling Hospital Sögel
  • Fernstraße22,4 km5.264 Kfz/Tag
  • A 3124,1 kmA 31 / AS Dörpen
  • A 28031,7 kmA 280 / Dreieck Bunde
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium13,6 kmHümmling-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule31,8 kmIntegrierte Gesamtschule Apen/Augustfehn · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,2 kmGrund- und Oberschule Lorup · Grund- und Oberschule
  • Berufliche Schule18,5 kmBerufsbildende Schulen Friesoythe · Berufsbildende Schule
  • Förderschule9,6 kmPater-Petto-Schule · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzMelmmoor/ Kuhdammoor, Ohe · 0,2 % Naturschutzgebiet
NaturparkHümmling · 88,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,7 %, Verkehr 4,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 28 ha, Gewerbe 10 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hümmling (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Steinberg (Naturschutzgebiet, 1,67 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Ohe | Naturpark: Hümmling | Naturschutzgebiet: Melmmoor/ Kuhdammoor; Ohe

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur96/10095,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Verkehrssicherheit92/1001,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • E-Mobilität90/10021 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt89/1004,62 €/m² Miete

Prüfpunkte

  • Nahversorgung Handelsketten48/100ALDI Nord 4,4 km, 3 nächste Filialen bis 10 km
  • Standortmarkt48/100Kaufkraft 22.708 EUR/Ew., Steuerkraft 687 EUR/Ew., Einzelhandel 6.392 EUR/Ew.
  • INKAR-Erreichbarkeit49/100Hausarzt 4,3 km, Apotheke 4,3 km, Grundschule 430 m, Autobahn 27,2 Min.
  • Naturnähe55/1004,3 % Wald, 1,5 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

RaiffeisenstraßeBreddenberg
Grundschule578 m

Grundschule Breddenberg-Heidbrücken

Kita4,6 km

Kath. Kindergarten

Bus394 m

Breddenberg, Kirche, ca. 9 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 394 m, S-Bahn 36,9 km, Regionalbahn 16,9 km, Fernzug 21,0 km

Klinik / Notfall13,5 km

Hümmling Hospital Sögel

Lebensmittel4,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 40122,4 km

5.264 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 4,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • ALDI NordALDI NordPoststraße 46 26897 Esterwegen
    Lebensmittel-Discounter · 4,4 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 26897 Esterwegen, Poststr. 15Poststr. 15 26897 Esterwegen
    Lebensmittel-Discounter · 4,5 kmQuelle
  • LidlLidlPoststr. 30-32 26897 Esterwegen
    Lebensmittel-Discounter · 4,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 356 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 350 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 86 mnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 1,4 kmnächste mögliche Störquelle
  • 19OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung3 Typen

  • Dorfladen StammermannHauptstraße 28 26897 Breddenberg
    Kiosk / Convenience · 356 mOSM
  • Behrens-Meyer
    Bäckerei · 2,3 kmOSM
  • Fleischerei TöbbenHerrenhausen 4 26901 Lorup
    Metzgerei · 4,5 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • BlankeHauptstraße 28 26897 Breddenberg
    Bar / Kneipe / Biergarten · 350 mOSM
  • Pizzeria und Restaurant SamosKolpingstraße 15 26901 Lorup
    Restaurant · 3,7 kmOSM
  • Star DönerHauptstraße 26901 Lorup
    Imbiss / Fast Food · 4,0 kmOSM
  • Dat Café Finnere26901
    Café · 4,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 86 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 128 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 583 mOSM
  • Park
    Park · 2,5 kmOSM
  • Pferdesportzentrum LorupBreddenberger Straße 26901 Lorup
    Sportzentrum · 3,0 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr LorupWerlter Straße 7 26901 Lorup
    Feuerwehr · 4,4 kmOSM
  • PolizeiPoststraße 34 26897 Esterwegen
    Polizei · 4,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,4 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,3 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,2 kmOSM
  • Kläranlage Esterwegen
    Kläranlage · 5,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld76,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 28 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dorfgebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Kaufkraft einordnenBBSR INKAR weist 22.708 €/Einwohner aus; Preis- und Mietannahmen sollten konservativ geprüft werden.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 9 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,62 €/m²Zensus 2022
  • Eigentümerquote76,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche138,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis124,15 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft22.708 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone28 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dorfgebiet, Baureifes Land, Zone Breddenberg-Dorf, Stichtag 01.01.2026
  • Bevölkerungsentwicklung+0,7 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 26897

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Raiffeisenstraße in Breddenberg

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße2 AnlagenMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert28 €/m²Dorfgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Raiffeisenstraße
AbkürzungRaiffeisenstr.
Postleitzahl26897
OrtBreddenberg
Breitengrad52.953487
Längengrad7.604464
Vorwahl05954, 05955
TelefonnetzLorup, Esterwegen
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisEmsland
GemeindeBreddenberg

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B380 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer375 %Gemeinde
  • Steuerkraft687 EUR/Ew.BBSR INKAR