Raiffeisenstr. / Raiffeisenstraße in 54634 Bitburg

Straßenprofil

Raiffeisenstraße in Bitburg

Die Straße Raiffeisenstraße liegt in Bitburg im Bereich Erdorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 54634 zugeordnet. Ortsteilbezug: Erdorf.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert0 €/m² · forstwirtschaftliche Fläche, Land-/Forstwirtschaft · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 60 3,6 km, A 1 22,7 km, A 602 23,8 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Raiffeisenstraße in Bitburg im Bereich Erdorf erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark80

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,1 km, weiterführend 3,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 168 m, Regionalbahn 168 m, Rufbus 168 m, ca. 132 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,2 Min., Notfall 4,6 Min., Schwimmbad 5,0 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,07 €/m² Miete, 4,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.994 EUR/Ew., Steuerkraft 1.169 EUR/Ew., Einzelhandel 9.355 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +149 Einwohner seit Zensus 2022, +1,0 %, Wanderungssaldo -995
Infrastruktursolide78

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 76,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 60 / AS Badem 3,6 km
  • E-Mobilität: 48 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.302 je 100.000 Einwohner im Landkreis Eifelkreis Bitburg-Prüm
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 5,5 km, 23.182 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 19,8 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,1 kmGrundschule Bitburg-Nord
  • Weiterführende Schule3,9 kmOtto-Hahn-Realschule plus Bitburg
  • Kita2,7 kmKommunale Kindertagesstätte St. Martin
  • Bus168 mBitburg-Erdorf, Bahnhof, ca. 132 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn168 mBitburg-Erdorf, Bahnhof, ca. 132 Abfahrten werktags
  • Rufbus168 mBitburg-Erdorf, Bahnhof, ca. 132 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,4 kmMarienhaus Klinikum Eifel, Standort Bitburg
  • Fernstraße5,5 km23.182 Kfz/Tag
  • A 603,6 kmA 60 / AS Badem
  • A 122,7 kmA 1 / AS Föhren
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,2 kmSt.-Willibrord-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule20,6 kmIntegrierte Gesamtschule Salmtal · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,9 kmOtto-Hahn-Realschule plus Bitburg · Realschule plus
  • Berufliche Schule3,9 kmTheobald-Simon-Schule Berufsbildende Schule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule15,7 kmValdocco-Schule SFE (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzFerschweiler Plateau · 7,4 % FFH
LandschaftsschutzZwischen Uess und Kyll · 1,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 19,0 %, Verkehr 8,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 294 ha, Gewerbe 359 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Ferschweiler Plateau (FFH-Gebiet, 1,56 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Scharren beim Urmeskreuzchen (Naturschutzgebiet, 4,55 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Ferschweiler Plateau | Landschaftsschutzgebiet: Zwischen Uess und Kyll

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 168 m, Regionalbahn 168 m, Rufbus 168 m, ca. 132 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,2 Min., Notfall 4,6 Min., Schwimmbad 5,0 Min.
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 4,4 km
  • E-Mobilität90/10048 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Schulen49/100Grundschule 4,1 km, weiterführend 3,9 km
  • Naturnähe62/10019,8 % Wald, 0,9 % Gewässer
  • Nahversorgung Handelsketten66/100EDEKA 2,6 km, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung66/100+149 Einwohner seit Zensus 2022, +1,0 %, Wanderungssaldo -995
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

RaiffeisenstraßeBitburg
Grundschule4,1 km

Grundschule Bitburg-Nord

Kita2,7 km

Kommunale Kindertagesstätte St. Martin

Bus/Rufbus/Regionalbahn168 m

Bitburg-Erdorf, Bahnhof, ca. 132 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 168 m, Regionalbahn 168 m, Rufbus 168 m

Klinik / Notfall4,4 km

Marienhaus Klinikum Eifel, Standort Bitburg

Lebensmittel3,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 515,5 km

23.182 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 2,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 4,6 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAnah und gut PlattnerBitburger Straße 20 54657 Badem
    Lebensmittel · 2,6 kmQuelle
  • KauflandKaufland BitburgKölner Straße 11 54634 Bitburg
    Verbrauchermarkt · 4,0 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDLimbourgs Hof 1 54634 Bitburg
    Lebensmittel-Discounter · 4,7 kmQuelle
  • LidlLidlBademerstr. 73 54655 Kyllburg
    Lebensmittel-Discounter · 4,7 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 54634 Bitburg, Südring 11Südring 11 54634 Bitburg
    Lebensmittel-Discounter · 4,8 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktLimbourgs Hof 4 54634 Bitburg
    Drogerie · 4,6 kmQuelle
  • RossmannSpeicher, 54662, Kapellenstr. 58Kapellenstr. 58 54662 Speicher
    Drogerie · 8,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf BitburgSaarstraße 46 54634 Bitburg
    Tierbedarf · 5,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 2,2 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 188 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 176 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 333 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Dorfladen
    Kiosk / Convenience · 2,2 kmOSM
  • Bäckerei FleschBitburger Straße 29 54657 Badem
    Bäckerei · 2,4 kmOSM
  • Josef EwenHauptstraße 43 54634 Bitburg
    Metzgerei · 4,2 kmOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 5,0 kmOSM
  • Trink OaseOrdorfer Straße 6 54647 Dudeldorf
    Getränkemarkt · 5,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthaus TurmannMainzer Straße 21 54634 Bitburg
    Restaurant · 188 mOSM
  • Gasthaus Ralf LuxGimmerichstraße 16 54657 Badem
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,5 kmOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 2,9 kmOSM
  • PRINZ CafePetersstraße 8 54634 Bitburg
    Café · 4,3 kmOSM
  • Eiscafé am Spittel
    Eisdiele · 4,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 176 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 453 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 818 mOSM
  • Park
    Park · 2,1 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 2,6 kmOSM
  • Kleingartenanlage
    Gartenanlage · 3,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Erdorf
    Feuerwehr · 506 mOSM
  • Polizeiinspektion BitburgErdorfer Straße 10 54634 Bitburg
    Polizei · 4,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 333 mOSM
  • A.R.T.54634 Bitburg
    Recyclingcontainer · 2,4 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,6 kmOSM
  • EnerVest AG
    Windkraftanlage · 3,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 0 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (forstwirtschaftliche Fläche, Land-/Forstwirtschaft).
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,07 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote41,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche104,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis58,06 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.994 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone0 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, forstwirtschaftliche Fläche, Land-/Forstwirtschaft, Zone 9900, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 8: 2, Nr. 12: 2, Nr. 14: 3, Nr. 16: 5 …

Flurstück 455/5702 m²Raiffeisenstraße 2 · 48,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 455/2165 m²Raiffeisenstraße 6 · 67,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 455/320 m²Raiffeisenstraße 8 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 455/4284 m²Raiffeisenstraße 8 · 64,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 486/4185 m²Raiffeisenstraße 10 · 87,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 485/212 m²Raiffeisenstraße 12 · 100,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 486/3160 m²Raiffeisenstraße 12 · 72,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 450/32 m²Raiffeisenstraße 14 · 67,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 485/3210 m²Raiffeisenstraße 14 · 43,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 486/212 m²Raiffeisenstraße 14 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 395/2206 m²Raiffeisenstraße 16 · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 427/1175 m²Raiffeisenstraße 16 · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GartenFlurstück 428/1164 m²Raiffeisenstraße 16 · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GartenFlurstück 451/3657 m²Raiffeisenstraße 16 · 29,9 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1293/42532 m²Raiffeisenstraße 16 · 9,2 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 388/37 m²Raiffeisenstraße 20 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 394/51.622 m²Raiffeisenstraße 20 · 24,8 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 395/161 m²Raiffeisenstraße 20 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 158/782.916 m²Raiffeisenstraße 22 · 11,2 % bebautNutzung: HandelFlurstück 158/491.219 m²Raiffeisenstraße 30 · 4,8 % bebautNutzung: Eisenbahn

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 20.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 54634

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Raiffeisenstraße in Bitburg

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit76,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert0 €/m²forstwirtschaftliche Fläche, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Raiffeisenstraße
AbkürzungRaiffeisenstr.
Postleitzahl54634
OrtBitburg
OrtsteilErdorf
Breitengrad49.996925
Längengrad6.572287
Vorwahl06561
TelefonnetzBitburg
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Trier
LandkreisEifelkreis Bitburg-Prüm
GemeindeBitburg, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B500 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.169 EUR/Ew.BBSR INKAR