Raiffeisenstr. / Raiffeisenstraße in 67655 Kaiserslautern

Straßenprofil

Raiffeisenstraße in Kaiserslautern

Die Straße Raiffeisenstraße liegt in Kaiserslautern im Bereich Innenstadt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 67655 zugeordnet. Ortsteilbezug: Innenstadt.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert415 €/m² · Kerngebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 6 3,1 km, A 63 3,1 km, A 62 13,6 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Raiffeisenstraße in Kaiserslautern im Bereich Innenstadt erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark93

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 433 m, weiterführend 565 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 120 m, S-Bahn 667 m, Regionalbahn 667 m, Tram 29,1 km, ca. 185 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,1 Min., Notfall 8,1 Min., Schwimmbad 7,3 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,52 €/m² Miete, 4,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.410 EUR/Ew., Steuerkraft 1.115 EUR/Ew., Einzelhandel 9.988 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +737 Einwohner seit Zensus 2022, +0,7 %, Wanderungssaldo +141
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 89,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 6 / Dreieck Kaiserslautern 3,1 km
  • E-Mobilität: 70 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide66

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 10.654 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Kaiserslautern
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.120 Betroffene, 1,1 % der Einwohner
Naturnähesolide75

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 61,0 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule433 mGrundschule Paul-Münch-Schule Kaiserslautern
  • Weiterführende Schule565 mLina-Pfaff-Realschule plus Kaiserslautern
  • Kita229 mPrivater Kindergarten "Gabriele Jankowski e.V."
  • Bus120 mKaiserslautern, Alleestraße, ca. 185 Abfahrten werktags
  • S-Bahn667 mKaiserslautern, Hbf, ca. 1.043 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn667 mKaiserslautern, Hbf, ca. 1.043 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall962 mWestpfalz-Klinikum GmbH, Standort I Kaiserslautern
  • Fernstraße6,9 km64.024 Kfz/Tag
  • A 63,1 kmA 6 / Dreieck Kaiserslautern
  • A 633,1 kmA 63 / Dreieck Kaiserslautern
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium581 mGymnasium am Rittersberg Kaiserslautern · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,2 kmIntegrierte Gesamtschule -Goetheschule- Kaiserslautern · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule565 mLina-Pfaff-Realschule plus Kaiserslautern · Realschule plus
  • Berufliche Schule677 mBerufsbildende Schule II Wirtschaft und Soziales · Berufsbildende Schule
  • Förderschule3,2 kmSchule am Beilstein FSPe ganzheitl. Entwicklung und Sprache (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAschbachtal-Jagdhausweiher, Östliche Pfälzer Moorniederung · 2,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBiosphärenreservat Pfälzerwald, Westricher Moorniederung · 4,0 % FFH, Pfälzerwald · 1,9 % Vogelschutz, Pfälzerwald-Nordvogesen · 49,3 % Biosphäre
LandschaftsschutzEselsbachtal, Kaiserberg · 8,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 21,2 %, Verkehr 8,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.204 ha, Gewerbe 713 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Pfälzerwald-Nordvogesen (Biosphärenreservat, 0,41 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Vogelwoog - Schmalzwoog (Naturschutzgebiet, 3,03 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Pfälzerwald-Nordvogesen | FFH-Gebiet: Biosphärenreservat Pfälzerwald; Westricher Moorniederung | Landschaftsschutzgebiet: Eselsbachtal; Kaiserberg; Kaiserslauterer Reichswald | Naturschutzgebiet: Aschbachtal-Jagdhausweiher; Östliche

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 433 m, weiterführend 565 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 120 m, S-Bahn 667 m, Regionalbahn 667 m, Tram 29,1 km, ca. 185 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100dm 266 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 962 m

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 10.654 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Kaiserslautern
  • Regionale Sozialstruktur44/100SGB II 11,5 %, Kinderarmut 19,3 %, Altersarmut 7,1 %
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 6,9 km, 64.024 Kfz/Tag
  • Standortmarkt71/100Kaufkraft 27.410 EUR/Ew., Steuerkraft 1.115 EUR/Ew., Einzelhandel 9.988 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

RaiffeisenstraßeKaiserslautern
Grundschule433 m

Grundschule Paul-Münch-Schule Kaiserslautern

Kita229 m

Privater Kindergarten "Gabriele Jankowski e.V."

Bus120 m

Kaiserslautern, Alleestraße, ca. 185 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 120 m, S-Bahn 667 m, Regionalbahn 667 m, Tram 29,1 km

Klinik / Notfall962 m

Westpfalz-Klinikum GmbH, Standort I Kaiserslautern

Lebensmittel4,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 66,9 km

64.024 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 400 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 266 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDFackelrondell 1 67655 Kaiserslautern
    Lebensmittel-Discounter · 400 mQuelle
  • LidlLidlAugustastr. 60 67655 Kaiserslautern
    Lebensmittel-Discounter · 660 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 67663 Kaiserslautern, Zollamtstr. 18Zollamtstr. 18 67663 Kaiserslautern
    Lebensmittel-Discounter · 787 mQuelle
  • PENNYPenny Am KaiserbrunnenMannheimer Str. 13 67655 Kaiserslautern
    Lebensmittel-Discounter · 827 m
  • EDEKAE center DaigleZollamtstr. 28 67663 Kaiserslautern
    Lebensmittel · 944 mQuelle
  • KauflandKaufland KaiserslauternPariser Straße 123 67655 Kaiserslautern
    Verbrauchermarkt · 1,3 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktFackelstraße 15 67655 Kaiserslautern
    Drogerie · 266 mQuelle
  • RossmannKaiserslautern, 67655, Fackelstr. 25Fackelstr. 25 67655 Kaiserslautern
    Drogerie · 331 mQuelle
  • MüllerKaiserslautern - MerkurstraßeMerkurstraße 51 67663 Kaiserslautern
    Drogerie · 4,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Kaiserslautern XXLMainzer Straße 65 67657 Kaiserlautern
    Tierbedarf · 1,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 58 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 43 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 217 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 260 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Barbarossa Bäckerei
    Bäckerei · 58 mOSM
  • Metzgerei Braun
    Metzgerei · 83 mOSM
  • Fresh Fruits
    Obst/Gemüse · 88 mOSM
  • Somalia Shop
    Kiosk / Convenience · 144 mOSM
  • Getränkemarkt Schäfer
    Getränkemarkt · 886 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • Kelterstübchen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 43 mOSM
  • Pico Bello
    Restaurant · 44 mOSM
  • Serhat Döner Kebab-Pizza-Haus
    Imbiss / Fast Food · 71 mOSM
  • Café Doppio
    Café · 104 mOSM
  • Palazzo sandro
    Eisdiele · 138 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 217 mOSM
  • Park
    Park · 256 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 290 mOSM
  • Kampfkunst HerzSchneppbachstraße 21 67655 Kaiserslautern
    Sportzentrum · 422 mOSM
  • Heil- und Gewürzkräutergarten
    Gartenanlage · 724 mOSM
  • Jüdischer Friedhof
    Friedhof · 2,0 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Rummelstraße
    Fahrradverleih · 117 mOSM
  • stadtmobil Carsharing
    Carsharing · 350 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeipräsidium Westpfalz
    Polizei · 534 mOSM
  • Berufsfeuerwehr Kaiserslautern
    Feuerwehr · 2,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Jakob Becker Entsorgungs-GmbH
    Glascontainer · 260 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 262 mOSM
  • Kläranlage Kaiserslautern
    Kläranlage · 2,9 kmOSM
  • BEE Kapiteltal GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 4,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 415 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Kerngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,52 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote33,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche88,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis269,18 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.410 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone415 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Kerngebiet, Baureifes Land, Zone 0260, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 67655

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Raiffeisenstraße in Kaiserslautern

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit89,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert415 €/m²Kerngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Raiffeisenstraße
AbkürzungRaiffeisenstr.
Postleitzahl67655
OrtKaiserslautern
OrtsteilInnenstadt
Breitengrad49.442135
Längengrad7.770118
Vorwahl06301, 06306, 0631
TelefonnetzOtterbach Pfalz, Trippstadt, Kaiserslautern
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
Kreisfreie StadtKaiserslautern, kreisfreie Stadt
GemeindeKaiserslautern, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B610 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer430 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.115 EUR/Ew.BBSR INKAR