Raiffeisenstr. / Raiffeisenstraße in 85229 Markt Indersdorf

Straßenprofil

Raiffeisenstraße in Markt Indersdorf

Die Straße Raiffeisenstraße liegt in Markt Indersdorf im Bereich Karpfhofen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 85229 zugeordnet. Ortsteilbezug: Karpfhofen.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisDachau
  • Vorwahl08136, 08138, 08139, 08250, 08254

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität83/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 8 11,5 km, A 92 15,7 km, A 99 16,0 km Luftlinie
  • Breitband98,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
83/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Raiffeisenstraße in Markt Indersdorf im Bereich Karpfhofen erreicht 83 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark84

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,4 km, weiterführend 578 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 172 m, S-Bahn 198 m, Regionalbahn 9,5 km, Tram 21,2 km, ca. 18 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,4 Min., Notfall 6,8 Min., Schwimmbad 5,8 Min.
Ortslagestark82

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 9,75 €/m² Miete, 3,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.965 EUR/Ew., Steuerkraft 1.363 EUR/Ew., Einzelhandel 9.418 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +185 Einwohner seit Zensus 2022, +1,8 %, Wanderungssaldo +148
Infrastrukturstark85

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 98,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Sulzemoos 11,5 km
  • E-Mobilität: 17 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark84

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.042 je 100.000 Einwohner im Landkreis Dachau
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen58

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 13,8 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,4 kmGrundschule Markt Indersdorf
  • Weiterführende Schule578 mGymnasium Markt Indersdorf
  • Kita749 mKinderkrippe St. Vinzenz
  • Bus172 mMarkt Indersdorf, Karpfhofen, ca. 18 Abfahrten werktags
  • S-Bahn198 mMarkt Indersdorf, ca. 313 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn9,5 kmPetershausen, ca. 189 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,3 kmHELIOS Amper-Klinikum Dachau
  • Fernstraße11,3 km91.927 Kfz/Tag
  • A 811,5 kmA 8 / AS Sulzemoos
  • A 9215,7 kmA 92 / AS Oberschleißheim
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium578 mGymnasium Markt Indersdorf · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule222,7 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Sibylle-Abel-Schule Sonneberg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule1,4 kmMittelschule Markt Indersdorf · Mittelschulen
  • Berufliche Schule12,4 kmStaatl. Berufsschule Dachau · Berufsschulen
  • Förderschule11,1 kmGreta-Fischer-Schule, Sonderpädagogisches Förderzentrum Dachau · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
LandschaftsschutzVerordnung des Lkr. Dachau über ein LSG im Glonntal · 4,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,4 %, Verkehr 3,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 152 ha, Gewerbe 49 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Verordnung des Lkr. Dachau über ein LSG im Glonntal (Landschaftsschutzgebiet, 1,55 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Weichser Moos (Naturschutzgebiet, 5,44 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Verordnung des Lkr. Dachau über ein LSG im Glonntal

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 172 m, S-Bahn 198 m, Regionalbahn 9,5 km, Tram 21,2 km, ca. 18 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100PENNY 514 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur99/10098,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik

Prüfpunkte

  • Naturnähe58/10013,8 % Wald, 0,4 % Gewässer
  • INKAR-Erreichbarkeit64/100Hausarzt 1,4 km, Apotheke 1,4 km, Grundschule 1,9 km, Autobahn 17,6 Min.
  • Krankenhausversorgung68/1001 Einrichtung, 35 Betten (Gemeinde)
  • Autobahnanbindung72/100A 8 / AS Sulzemoos 11,5 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

RaiffeisenstraßeMarkt Indersdorf
Grundschule1,4 km

Grundschule Markt Indersdorf

Kita749 m

Kinderkrippe St. Vinzenz

Bus172 m

Markt Indersdorf, Karpfhofen, ca. 18 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 172 m, S-Bahn 198 m, Regionalbahn 9,5 km, Tram 21,2 km

Klinik / Notfall10,3 km

HELIOS Amper-Klinikum Dachau

Lebensmittel4,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 811,3 km

91.927 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 514 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 535 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • PENNYPenny IndersdorfHafnerstr. 1 85229 Markt Indersdorf
    Lebensmittel-Discounter · 514 m
  • LidlLidlGewerbestr. 1 85229 Markt Indersdorf
    Lebensmittel-Discounter · 600 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDGewerbestraße 7 85229 Markt Indersdorf
    Lebensmittel-Discounter · 631 mQuelle
  • EDEKAEDEKAGewerbestraße 15-19 85229 Markt Indersdorf
    Lebensmittel · 644 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 85229 Markt Indersdorf, Industriestr. 28Industriestr. 28 85229 Markt Indersdorf
    Lebensmittel-Discounter · 654 mQuelle
  • NORMANORMAIndersdorfer+Str.+66 85256 Vierkirchen
    Lebensmittel-Discounter · 4,7 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktGewerbestraße 4 85229 Markt Indersdorf
    Drogerie · 535 mQuelle
  • RossmannMarkt Indersdorf, 85229, Gewerbestr. 19Gewerbestr. 19 85229 Markt Indersdorf
    Drogerie · 735 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 437 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 77 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 201 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 454 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Metzgerei ForcheIndustriestraße 17 85229 Markt Indersdorf
    Metzgerei · 437 mOSM
  • REWE Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 504 mOSM
  • Klosterbäckerei Hans Pest
    Bäckerei · 515 mOSM
  • Kiosk / ConvenienceAm Bauhof 2 85256 Vierkirchen
    Kiosk / Convenience · 5,4 kmOSM
  • Gärtnerei Limmer
    Obst/Gemüse · 9,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Tat Deluxe
    Imbiss / Fast Food · 77 mOSM
  • Thai OrchideeDachauer Straße 83 85229 Markt Indersdorf
    Restaurant · 119 mOSM
  • Buddys BarHeinrich-Lanz-Straße 7 85229 Markt Indersdorf
    Bar / Kneipe / Biergarten · 290 mOSM
  • Klosterbäckerei Hans Pest
    Café · 516 mOSM
  • Ke-Bon
    Eisdiele · 620 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Mexxfit FitnesstudioIndustriestraße 85229 Markt Indersdorf
    Sportzentrum · 201 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 229 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 419 mOSM
  • Park
    Park · 803 mOSM
  • alter Friedhof
    Friedhof · 856 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,0 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • zeitwärts - Carsharing VR BankBgm.-Rädler-Straße 1 85238 Petershausen
    Carsharing · 9,1 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 2,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • RecyclinghofHeinrich-Lanz-Straße 12 85229 Markt Indersdorf
    Recyclingcontainer · 454 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,3 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,7 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 7,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld56,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.965 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete9,75 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote56,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche108,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete15,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis880,63 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.965 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,8 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Raiffeisenstraße, 85229 Markt Indersdorf
Position: 48.351852, 11.382009

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 85229

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Raiffeisenstraße in Markt Indersdorf

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit98,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Raiffeisenstraße
AbkürzungRaiffeisenstr.
Postleitzahl85229
OrtMarkt Indersdorf
OrtsteilKarpfhofen
Breitengrad48.351852
Längengrad11.382009
Vorwahl08136, 08138, 08139, 08250, 08254
TelefonnetzMarkt Indersdorf, Schwabhausen b Dachau, Röhrmoos, Hilgertshausen-Tandern, Altomünster
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
LandkreisDachau
GemeindeMarkt Indersdorf, M

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B330 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.363 EUR/Ew.BBSR INKAR