Rainstr. / Rainstraße in 35088 Battenberg

Straßenprofil

Rainstraße in Battenberg

Die Straße Rainstraße liegt in Battenberg im Bereich Berghofen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 35088 zugeordnet. Ortsteilbezug: Berghofen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert40 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 49 32,0 km, A 45 41,3 km, A 480 42,1 km Luftlinie
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Rainstraße in Battenberg im Bereich Berghofen erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide72

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,7 km, weiterführend 3,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 260 m, Regionalbahn 4,8 km, Fernzug 21,6 km, Rufbus 260 m, ca. 76 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,0 Min., Notfall 16,2 Min., Schwimmbad 4,3 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,39 €/m² Miete, 4,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.540 EUR/Ew., Steuerkraft 970 EUR/Ew., Einzelhandel 9.394 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +6 Einwohner seit Zensus 2022, +0,1 %, Wanderungssaldo -53
Infrastrukturprüfen54

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 57,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 49 / AS Stadtallendorf-Nord 32,0 km
  • E-Mobilität: 8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark88

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.416 je 100.000 Einwohner im Landkreis Waldeck-Frankenberg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 6,7 km, 7.608 Kfz/Tag
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 56,7 % Wald, 1,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,7 kmGrundschule am Burgberg
  • Weiterführende Schule3,2 kmGesamtschule Battenberg
  • Kita3,2 kmEvangelischer Kindergarten Höhenweg
  • Bus260 mBattenberg (Eder)-Berghofen, ca. 76 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,8 kmErnsthausen, ca. 41 Abfahrten werktags
  • Fernzug21,6 kmMarburg Hauptbahnhof, ca. 1.215 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,5 kmKreiskrankenhaus Frankenberg gGmbH
  • Fernstraße6,7 km7.608 Kfz/Tag
  • A 4932,0 kmA 49 / AS Stadtallendorf-Nord
  • A 4541,3 kmA 45 / AS Dillenburg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium11,6 kmEdertalschule · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,2 kmGesamtschule Battenberg · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule10,1 kmBurgwaldschule · Realschule
  • Berufliche Schule9,7 kmHans-Viessmann-Schule · Berufliche Schule
  • Förderschule11,1 kmOrtenbergschule · Grund-, Haupt und Realschule mit Förderstufe

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzEderknie am Auhammer bei Battenberg, Elbrighäuser Bach · 3,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBurgberg Battenberg, Grünland zwischen Binsenbach und Burghelle · 11,8 % FFH, Ederaue, Hessisches Rothaargebirge · 49,7 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAuenverbund Eder, LSG-Bad Berleburg · 3,9 % Flächenanteil
NaturparkSauerland-Rothaargebirge · 0,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,9 %, Verkehr 6,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 155 ha, Gewerbe 55 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Burgberg Battenberg (FFH-Gebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Ederknie am Auhammer bei Battenberg (Naturschutzgebiet, 0,74 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Burgberg Battenberg; Grünland zwischen Binsenbach und Burghelle; Haasenblick; Obere Eder; Obere Lahn und Wetschaft mit Nebengewässern; Wiese an der Prächte bei Holzhausen | Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund Eder; LSG-Bad Berleburg

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 260 m, Regionalbahn 4,8 km, Fernzug 21,6 km, Rufbus 260 m, ca. 76 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1001,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Wohnungsmarkt90/1005,39 €/m² Miete, 4,6 % Leerstand
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.416 je 100.000 Einwohner im Landkreis Waldeck-Frankenberg

Prüfpunkte

  • Autobahnanbindung42/100A 49 / AS Stadtallendorf-Nord 32,0 km
  • Digitale Infrastruktur48/10057,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen49/100Grundschule 2,7 km, weiterführend 3,2 km
  • Bevölkerungsentwicklung54/100+6 Einwohner seit Zensus 2022, +0,1 %, Wanderungssaldo -53
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

RainstraßeBattenberg
Grundschule2,7 km

Grundschule am Burgberg

Kita3,2 km

Evangelischer Kindergarten Höhenweg

Bus/Rufbus260 m

Battenberg (Eder)-Berghofen, ca. 76 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 260 m, Regionalbahn 4,8 km, Fernzug 21,6 km, Rufbus 260 m

Klinik / Notfall10,5 km

Kreiskrankenhaus Frankenberg gGmbH

Lebensmittel3,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2526,7 km

7.608 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 1,9 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 2,0 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • ALDI NordALDI NordRingstraße 11 35108 Allendorf (Eder)
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 km
  • EDEKAGregor Welker e.K.Hopfenacker 1 35088 Battenberg
    Lebensmittel · 2,0 kmQuelle
  • LidlLidlRingstr. 3 35108 Allendorf/Eder
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 kmQuelle
  • PENNYPenny Am Laisaer BergBiedenkopfer Str. 33 35088 Battenberg
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 35066 Frankenberg-Eder, Ruhrstr. 20Ruhrstr. 20 35066 Frankenberg-Eder
    Lebensmittel-Discounter · 9,5 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktRingstraße 9 35108 Allendorf (Eder)
    Drogerie · 2,0 kmQuelle
  • RossmannFrankenberg, 35066, Röddenauer Str. 2 - 4Röddenauer Str. 2 - 4 35066 Frankenberg
    Drogerie · 9,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf FrankenbergRuhrstraße 8 35066 Frankenberg
    Tierbedarf · 9,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 2,0 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 308 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 303 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 460 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Eckhardt
    Bäckerei · 2,0 kmOSM
  • Fleischerei Specht
    Metzgerei · 2,0 kmOSM
  • REWE Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 2,2 kmOSM
  • kkiosk
    Kiosk / Convenience · 9,8 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Gaststätte WagnerLaisaer Straße 7 35088 Battenberg (Eder)
    Restaurant · 308 mOSM
  • Café und Bäckerei BienhausMarburger Straße 22 35088 Battenberg (Eder)
    Café · 2,5 kmOSM
  • Tam ExpressMarburger Straße 12 35088 Battenberg (Eder)
    Imbiss / Fast Food · 2,5 kmOSM
  • DorfstübchenHauptstraße 63 35108 Allendorf (Eder)
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof Berghofen
    Friedhof · 303 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 504 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 565 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,9 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,7 kmOSM
  • Kräutergarten
    Park · 2,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr BattenfeldAm Sportplatz 1 35108 Allendorf (Eder)
    Feuerwehr · 2,2 kmOSM
  • Polizeistation FrankenbergBreslauer Straße 2 35066 Frankenberg (Eder)
    Polizei · 9,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 460 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,5 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,6 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld65,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.540 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 40 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 1 €/m² in 57 m; Grünland 1 €/m² in 57 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 57 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,39 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote65,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche122,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis53,82 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.540 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone40 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Battenberg (Eder), Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 35088

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Rainstraße in Battenberg

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit57,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert40 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Rainstraße
AbkürzungRainstr.
Postleitzahl35088
OrtBattenberg
OrtsteilBerghofen
Breitengrad51.00351
Längengrad8.6755
Vorwahl06452
TelefonnetzBattenberg Eder
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Kassel
LandkreisWaldeck-Frankenberg
GemeindeBattenberg (Eder), Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B365 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer357 %Gemeinde
  • Steuerkraft970 EUR/Ew.BBSR INKAR